Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta eftertraktade och arkitektritade drömhem med spännande arkitektur av den välkände och prisbelönade arkitekten Magnus Ståhl. Fastigheten är attraktivt belägen med ett högt och fritt läge på lugna och barnvänliga återvändsgatan Ollonstigen 16 i Killinges idylliska och naturnära villakvarter invid Långängens och Ekholmsnäs vackra naturvårdsområde.

Fastigheten präglas av dess enastående karaktär, det extraordinära köket och det underbara vardagsrummet med dess generösa och genomgående takhöjd om 3,7 meter samt det härliga rummets magnifika och effektfulla fönsterpartier. Braskaminen är centralt placerad och bidrar till entréplanets varma och härliga atmosfär. Stilrent och påkostat kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid magnifikt fönsterparti.

Från köket och vardagsrummet nås den insynsskyddade trädgården, den härliga poolen och de soliga uteplatserna. Trädgården rymmer en inglasad vinterträdgård med direktaccess från vardagsrummet. Här njuter man av härliga stunder året runt. Trädgården och poolområdet rymmer även ett utekök, en utedusch samt en platsbyggd lekstuga. Trädgården är välskött och rymmer fina planteringar, uppvuxna träd och buskar, dekorativa stensättningar, trappor, fina gräsytor samt effektfull belysning.

Hemmets övre plan rymmer tre rymliga och rogivande sovrum varav masterbedroom med intilliggande walk in closet samt angränsande badrum. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dubbla duschar, dubbla handfat samt wc. I anslutning till våningsplanets övriga sovrum ligger det ytterligare ett badrum utrustat med dusch, dubbla handfat och wc. Våningsplanet rymmer även en gästwc samt en magnifik och välkomnande entré.

Stilren trappa leder till husets nedre plan som rymmer ytterligare ett sovrum, ett gym, ett biorum, ett stort och härligt badrum med badkar, dusch och wc. Våningsplanet rymmer även en rymlig tvättstuga, en groventré samt direktaccess till det stora garaget.

Ett unikt tillfälle att förvärva detta tilltalande och eftertraktade hem med närhet till grönområden, strandpromenader, badplatser, förskolor, skolor, restauranger, caféer, bagerier, golfbana, skidbacke, motionsspår, gym, paddelbanor och mataffärer. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till Ollonstigen 16 och detta fantastiskt härliga hem magnifikt beläget invid Ekholmsnäs och Långändens vackra naturvårdsområde. Nära Gåshaga, strandpromenaden längs vattnet och de vackra och fridfulla omgivningarna.

Fakta

• Fastighet Lidingö Dykaren 3
• Adress Ollonstigen 16
  18164 Lidingö
• Boarea 210 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 68 kvm
• Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 2 plan varav 1 i souterräng
• Byggår 2014
• Uppvärmning Vattenburen värme bergvärme. Luft/luft värmepumpar (kyla). Braskamin.  
• Internet Fiber
• Servitut Förmån: Officialservitut Väg, 0186-Q23A.1
  Planbestämmelser: Detaljplan (1990-04-12) Fastighetsplan (1989-10-30).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Murad av lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Putsad. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft utifrån via spaltventiler.

Ekonomi

26 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 93 607 kr/år och fördelas enligt följande: el 75 712 kr, försäkring 10 932 kr, renhållning 2 448 kr, vatten och avlopp 4 515 kr.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Synnerligen trivsamt och eftertraktat hem attraktivt beläget nära vattnet i en modern och stilren fastighet på trivsamma Trossvägen 3 i Gåshaga Pirar. Hemmet präglas av dess fina utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Hemmet har en stor inglasad balkong, en längsgående balkong samt en underbar uteplats i markplan med utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket tilltalande och eftertraktat hem i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Trossvägen 3 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter!

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2002
• Lägenhetsnr 1102
• Våningsplan Markplan
• Boarea 112 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 7 079 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband, leverantör Tele2. Ingår i avgiften.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 550 kr/mån. 20 av 52 garageplatser är utrustade med laddboxar för laddning av el- eller elhybridbil. Dessa platser har ett fast hyrestillägg om 250 kr. Därutöver betalar medlemmen för förbrukad el. Garageplatsen följer inte med lägenheten utan hyrs ut separat. Till garageplatsen är det separat kö.
• Uppvärmning Fjärrvärme
• Balkong/Uteplats Stor inglasad balkong, två längsgående balkonger samt en stensatt uteplats i markplan. Den stensatta uteplatsen i markplan ingår i upplåtelsen av bostadsrätten, varvid föreningens regler avseende uteplatser gäller.

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med öppen planlösning mot hemmets ljusa och rymliga matplats samt det stora och trivsamma vardagsrummet. Köket är utrustat med en stor och härlig köksö, goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning.

Glasad altandörr leder ut till den inglasade balkongen som är utrustad med skjutbara glaspartier. Här njuter man av den fina utsikten samt härliga stunder året runt.

Ljust och generöst vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Hemmet rymmer tre härliga och rogivande sovrum med glasade altandörrar som leder ut till de längsgående balkongerna med utsikt över vattnet. Masterbedroom är utrustat med flertalet rymliga garderober.

Ljust och rymligt badrum utrustat med badkar, handfat, wc samt handdukstork. Från badrummet är det fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Praktisk intilliggande tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen samt den soliga uteplatsen i markplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande gästwc utrustad med dusch, handfat, wc och handdukstork.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder.

Varmt välkomna till Trossvägen 3 och detta härliga hem i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö!

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, stort källarförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

9 250 000 kr/bud. Avgift 7 079 kr/mån. Driftkostnad är ca 415 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 415 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, telefoni och TV. Andel i föreningen är 1.774%. Andel av årsavgiften är 1.77347%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningen registrerades 2000-02-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-06-07 och nuvarande stadgar 2015-06-26 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gåshaga Hamnpromenad samfällighetsförening GA1 med en andel på 13% och Stapelbäddens samfällighetsförening GA2 med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar strandpromenaden samt garage, planteringar, parkeringsplatser samt gatunät och gatubelysning mm.

Fastigheten bebyggdes 2002 och består av sex flerbostadshus i fem våningar. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt en gemensam gästlägenhet. Föreningen har sex uppgångar från Södra Kungsvägen 340 i väster till Trossvägens slut vid vattnet. Bostadshusen är tre till fyra våningar med en takvåning i varje uppgång och med terrasser i flera väderstreck. Närheten till havet tillvaratas genom stora fönsterytor och nästan alla lägenheter kan se de omkringliggande vattnen helt eller delvis. De gemensamma utrymmena präglas av elegans genom helglasade balkonger och generöst tilltagna trapphus. Lägenheterna har en öppen planlösning, generös takhöjd samt längsgående balkonger på två sidor.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6401 kvadratmeter varav 6401 kvadratmeter utgör lägenhetsyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Föreningen har för närvarande inte beslutat om någon avgiftshöjning.

Synnerligen trivsam och väldisponerad 3:a om 71 kvm attraktivt belägen i huset närmast vattnet på trivsamma Skepparkroken 18 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av den magnifika utsikten över vattnet och den vackra omgivningen, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. En stor och inglasad balkong med ljuvlig utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Skepparkroken 18 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1002
• Våningsplan 1 av 4
• Boarea 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 5 410 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Önskar man en laddplats i garage kostar det 950 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Härligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt underbar utsikt över vattnet. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora och inglasade balkong med skjutbara glaspartier. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet, Stockholms inlopp samt den vackra omgivningen.

Trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Rymligt kök med bra arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning.

Två härliga och rogivande sovrum varav det ena sovrummet har en angränsande klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Generöst badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt mycket goda förvaringsutrymmen.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

6 500 000 kr/bud. Avgift 5 410 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 588 kr. Driftkostnad är ca 750 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 600 kr, försäkring 150 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel av årsavgiften är 0.95082%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Synnerligen eftertraktad fastighet attraktivt belägen närmast vattnet på trivsamma Nautilusvägen 23 i Gåshaga Strands lugna och barnvänliga villakvarter. Här njuter man av härlig kvällssol och ljuvliga solnedgångar året runt. Fastigheten präglas av dess magnifika utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, dess tilltalande arkitektur, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, generös takhöjd samt fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Ett extraordinärt och sjönära boende med en underbar, omedelbar och hänförande utsikt över vackra Kyrkviken, Hustegafjärden och Stockholms inlopp. Generös totalyta om 214 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan.

Välskött och välplanerad trädgård som rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser med fantastisk utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Härliga gräsytor, fina planteringar, uppvuxna häckar, träd samt fina stensättningar. Carport med laddare för elbil samt rymlig uppfart. Flertalet generösa förrådsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Fasaden är utrustad med genomtänkt och dekorativ utomhusbelysning. Fastigheten är utrustad med ett larm från Verisure.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, strandpromenaden och trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser, gym, paddelbanor, skolor och förskolor. Bra kommunikationer med Lidingöbanan till Ropsten men också skärgårdsbåtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. I nära anslutning till fastigheten ligger Gåshaga Strand Båtklubb, en båtklubb för villaägare i Gåshaga Strand.

Fakta

• Fastighet Lidingö Rasta 106
• Adress Nautilusvägen 23
  18166 Lidingö
• Boarea 180 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Biarea 34 kvm
• Antal rum 7 rum varav 5 sovrum
• Byggnad Villa i två plan varav ett i souterräng
• Byggår 2007
• Uppvärmning Vattenburen golvvärme från fjärrvärme & braskamin 
• Internet Bredband via kabel-TV, leverantör Com Hem.
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
  Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
  Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:7
  Planbestämmelser: Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplanets ljuvliga vardagsrum med dess generösa fönsterpartier är något alldeles extraordinärt. Ett magnifikt fönsterparti med en glasad altandörr leder ut till den underbara terrassen som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Här njuter man av den vackra utsikten och sagolikt vackra solnedgångar. Vardagsrummet är utrustat med en braskamin som bidrar till hemmets varma och hemtrevliga atmosfär.

Stilrent och påkostat kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Köket är öppet mot det härliga vardagsrummet och den trevliga och rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet.

Våningsplanet rymmer även hemmets masterbedroom. Ljust och rogivande sovrum med rymlig intilliggande walk in closet. Stilrent badrum utrustat med dusch, wc och handfat.

Trappan leder ned till hemmets härliga och rymliga sällskapsrum. Våningsplanet rymmer ytterligare fyra rymliga och rofyllda sovrum varav tre av sovrummen vetter mot vattnet. Här njuter man av den underbara, omedelbara och oslagbara utsikten över vattnet och den vackra omgivningen.

I anslutning till sovrummen ligger våningsplanets stora och härliga badrum. Stilrent badrum utrustat med dusch, badkar, dubbla handfat samt toalett.

Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho samt goda förvaringsutrymmen. Rymligt intilliggande förrådsutrymme i anslutning till tvättstugan. Det finns även goda förvaringsutrymmen under trappan.

Glasad altandörr leder ut till den härliga och välskötta trädgården och de stensatta uteplatserna.

Välkomnande entré med omedelbar utsikt över vattnet. Goda utrymmen för förvaring och avhängning av ytterkläder.

Varmt välkomna till ett mycket eftersökt läge närmast vattnet på lugna och barnvänliga Nautilusvägen 23 i Gåshaga Strands eftertraktade och trivsamma villakvarter.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä & betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Trä & betong. Takbeklädnad: Plåt. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Tvåglasisolerglasfönster från Velfac. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft tas utifrån via spaltventiler i fönster.

Ekonomi

18 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 91 910 kr/år och fördelas enligt följande: el 27 140 kr, försäkring 14 970 kr, renhållning 4 000 kr, uppvärmning 25 000 kr, vatten och avlopp 8 800 kr, väg/samfällighetsavgift 12 000 kr. I avgiften till samfälligheten om 12 000 kr/år ingår kabel-tv samt bredband via kabelnätet med leverantör Com Hem, områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Mjukt inbäddad i lummig grönska med ett högt och fritt läge nära Käppalas vackra båthamn ligger denna enastående och mycket smakfullt renoverade 1920-talsvilla med ett idylliskt, naturnära och barnvänligt läge på trivsamma Lagmansvägen 9B. Villan med dess generösa totalyta om 248 kvm bjuder på vackra, välbevarade och tidstypiska detaljer, härliga och generösa sällskapsytor, ljus och rymd, vackra spröjsade fönsterpartier, fina förvaringslösningar, öppna spisar samt vackra golv.

Den generösa och barnvänliga trädgården om 1 032 kvm är omgärdad av staket, grind, flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, en öppen spis, härliga gräsytor, stensatta gångar, fina planteringar, uppvuxna buskar och fruktträd. Huset är utrustat med ett larmsystem från Verisure och kameror från Arlo. Fasaden är utrustad med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Trädgården rymmer även ett gästhus som med fördel kan nyttjas av familjens tonåring, barnflickan, den egna företagaren alternativt för uthyrning. Generös uppfart med plats för flertalet bilar.

Varmt välkomna till ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, förskolor och skolor, gym, bra kommunikationer med både Lidingöbanan och Waxholmsbåtarna till och från stan samt vidare ut i skärgården.

Fakta

• Fastighet Lidingö Nebulosan 14
• Adress Lagmansvägen 9B
  18163 Lidingö
• Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 95 kvm
• Antal rum 7 rum varav 4-5 sovrum
• Byggnad 1 ½ plan med inredd källare
• Byggår 1928
• Uppvärmning Luft-/luftvärmepump (Daikin) samt el 
• Servitut Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-LIG-777.1
  Planbestämmelser: Tomtindelning (1976-09-02) Stadsplan (1974-08-06).

Planlösning

Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN Villan präglas av dess underbara och generösa vardagsrum med vackra spröjsade fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet rymmer en vacker öppen spis som bidrar till husets varma och hemtrevliga atmosfär.

Rymlig intilliggande matsal med plats för det stora sällskapet. Matsalen smyckas av de franska balkongdörrarna som ger ett vackert ljusinsläpp.

Stilrent och påkostat kök med goda förvaringsutrymmen, vackra och generösa arbetsytor i Carraramarmor samt full maskinell utrustning. Ett vackert spröjsat fönster i köket ger en fin kontakt mellan kök och vardagsrum. Trädgården nås från kökets separata entré.

Entréplanet rymmer även ett rymligt sovrum med franska balkongdörrar som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummet kan med fördel nyttjas som arbetsrum eller gästrum.

Ljust intilliggande badrum utrustat med badkar, tvättställ och wc.

Rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsutrymmen.

Glasade altandörrar leder ut till altanen utanför vardagsrummet. En trappa leder vidare till den generösa altanen och härliga trädgården. Altanen rymmer plats för både loungegrupp, matplats, solstolar, hängmatta, grill och krukor. Den vackra öppna spisen i direkt anslutning till altanen bidar till den varma och trivsamma känslan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

ÖVRE PLAN Hemmets övre våningsplan rymmer två rymliga och rogivande sovrum. Masterbedroom är utrustat med glasade balkongdörrar som leder ut till den lilla och mysiga balkongen. Här njuter man av den härliga utsikten över den fina trädgården och den vackra omgivningen. Masterbedroom är utrustat med en hel garderobsvägg, en rymlig walk-in-closet samt en kattvind med goda förvaringsutrymmen.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. Ett runt fönster smyckar badrummet och ger ett vackert ljusinsläpp.

Från den övre hallen nås det rymliga och inglasade uterummet samt den härliga balkongen. Det inglasade uterummet är utrustat med skjutbara glaspartier samt franska balkongdörrar som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Generösa och trivsamma ytor med gott om plats för en rymlig sällskapsdel samt även en matplats. Här njuter man av den vackra utsikten över vattnet och den vackra omgivningen samt härliga stunder året runt.

NEDRE PLAN Hemmets nedre våningsplan rymmer hemmet andra och härliga sällskapsrum som är utrustat med en öppen spis samt generösa fönsterpartier.

Ytterligare ett sovrum i anslutning till sällskapsrummet. Den nedre hallen rymmer en hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen samt ett rymligt intilliggande förråd.

Stort intilliggande badrum med fint ljusinsläpp. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Trädgården och den härliga altanen nås från hemmets nedre våningsplan.

Ett unikt tillfälle att förvärva denna smakfullt renoverade 1920-talsvilla attraktivt belägen i lugna, idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Käppalahamnen, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön. Vackra och gröna omgivningar, fina promenadstråk längs vattnet, badplatser, Breviksbadets utomhuspooler, motionsspår, golfbana, skidbacke, gym och närliggande båthamnar. Närhet till restauranger, caféer, bageri, mataffär samt mindre närcentra. Promenadavstånd till bra förskolor och skolor i både privat och kommunal regi. Bra kommunikationer med både Lidingöbanan och Waxholmsbåtarna in till stan med också vidare ut i skärgården.

Varmt välkommen till ett naturskönt och idylliskt boende på trivsamma Lagmansvägen 9B attraktivt beläget i Käppalas idylliska och barnvänliga villakvarter.

Byggnadssätt

Grund: Källare, betongplatta, sula & krypgrund. Stomme: Trä & lättbetong. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor, plåt & papp. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Ventilation: I grunden självdrag, mekansik ventilation i kök, duschrum & badrum.

Ekonomi

17 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 61 200 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 10 000 kr, renhållning 3 000 kr, uppvärmning 40 000 kr, vatten och avlopp 8 200 kr.

Renoveringar

2025-2019 gjordes elinstallationen i huvudsak om.
2024 byggdes duschrummet om på det övre planet.
Det var ett försäkringsärende. Kvalitetsdokument
finns.
2024 installerades en luft/luft värmepump för
uppvärmning av uterummet.
2024 åtgärdades läckage från terrassdörren.
2023 byggdes högt staket på baksidan.
2023 renoverades terrassen med nytt räcke, med
nytt tätskikt av papp och med nya plåtarbeten.
2023-2022 monterades nya smidesräcken runt hela fastigheten.
2023-2022 lades klinkergolv på utvändig altan.
2023-2022 göts utvändiga trappor.
2023-2022 monterades i huvudsak nya hängrännor och stuprör.
2023-2022 monterades i huvudsak nya fönsterbleck.
2023-2022 lades nytt tätskikt av plåt på balkongen
utanför sovrum.
2022 tvättades yttertaket.
2022 gjordes fasaden om, inkl. tilläggsisolering.
2022 målades fönster om efter behov på utsidan.
2022 gjordes utvändiga plåtarbeten om efter behov.
2022 monterades nya treglasisolerglasfönster i
matsal, i sovrum och på toaletten.
2022 monterades nya entrédörrar i köket och i
källaren.
2022 monterades nya balkongdörrar i matsal, i
sovrum och i hall.
2022 putsades skorstenen.
2022 byggdes takkonstruktionen ovan altanen.
2022 lades plåttaket på takkonstruktionen ovan
altanen.
2022-2021 byggdes köket om. Planlösningen
öppnades upp. Fackmän gjorde arbetet.
2021 monterades kodlåset i entrédörren.
2021 lades nytt golv i hallen med golvvärme (el).
2021byggdes ny garderob i hallen.
2021 byggdes platsbyggd garderobsvägg i källaren.
2020 renoverades alla tak i del tillbyggd 1970;
mögelsanering, ny isolering, ny ångspärr, nya
innertak med spottar samt ommålning.
2020 gjordes trädgården om.
2020 asfalterades garageinfarten.
2020 gjordes utvändig stenläggning.
2020 byggdes altanen av trä.
2020 installerades utebelysning.
2019 installerades tre luft/luft värmepumpar.
2019 renoverades gillestugan med nya väggar och
golv. I golvkonstruktionen monterades ett Nivell-
golv.
2019 dränerades hela fastigheten om. Vatten leds
via pump till stenkista.
2019 gjordes invändig ytskiktsrenovering.

Övrig information:

2018 installerades en ny varmvattenberedare.
2015 besiktigades skorstenar med godkänt resultat.
2011 byggdes badrummet om på entréplanet.
Kvalitetsdokument finns.
2010 byggdes ett plan till ovan matsal och sovrum
med uterum och terrass.
2010 lades tak av kanalplast ovan uterum.
2010 lades plåttaket.
2002 lades yttertaket av betongpannor.
1970 byggdes fastigheten till med matsal, sovrum
och underliggande gillestuga och sovrum.
Tvättstugan är omgjord. Exakt när är inte känt.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Trivsam och väldisponerad 3:a om 71 kvm attraktivt belägen nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 14 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med ljuvlig utsikt samt fint ljusinsläpp. En stor och inglasad balkong med fin utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Skepparkroken 14 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1002
• Våningsplan 1 av 4
• Boarea 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 5 410 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Önskar man en laddplats i garage kostar det 950 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Härligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa fönsterpartier samt fin utsikt över vattnet. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora och inglasade balkong med skjutbara glaspartier. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet, Stockholms inlopp samt den vackra omgivningen.

Trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Rymligt kök med bra arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning.

Två härliga och rogivande sovrum varav det ena sovrummet har en angränsande klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Generöst badrum utrustat med badkar, tvättställ, wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt mycket goda förvaringsutrymmen.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober.

Varmt välkommen till Skepparkroken 14 i Gåshaga Pirars sjönära och mycket trivsamma kvarter!

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

6 250 000 kr/bud. Avgift 5 410 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 588 kr. Driftkostnad är ca 750 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 600 kr, försäkring 150 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel av årsavgiften är 0.95082%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende attraktivt beläget på Gåshaga Brygga 12 i Gåshagas sjönära och eftertraktade kvarter bestående av exklusiva fastigheter i modern, stilren och spännande arkitektur av den internationellt erkände arkitekten Thomas Sandell. Fastigheten präglas av dess hänförande utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Ett lyxigt och väldisponerat boende med en generös totalyta om 245 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan som rymmer öppna och generösa sällskapsytor, fyra rofyllda sovrum, två exklusiva badrum samt goda förvaringsutrymmen. Fastigheten har även en magnifik och solig takterrass med hänförande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen samt två härliga och insynsskyddade uteplatser i anslutning till kök och vardagsrum.

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier, magnifik havsutsikt och ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum på fastighetens tre våningsplan. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, fina ytskikt samt vackra trägolv. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Till fastigheten hör en båtplats samt en rymlig sjöbod i direkt anslutning till båtplatsen. En egen parkeringsplats på gatan i anslutning till fastigheten samt även en garageplats i varmgarage med laddning för elbil följer med fastigheten.

Varmt välkomna till Gåshaga Brygga 12 och ett eftersökt och extraordinärt gavelläge attraktivt beläget nära vattnet i Gåshagas eftertraktade kvarter.

Fakta

• Fastighet Lidingö Lyftkranen 9
• Adress Gåshaga Brygga 12
  18166 Lidingö
• Boarea 245 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 4 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 3 plan med takterrass
• Byggår 2002
• Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, golvvärme samt konvektorer 
• Internet 1000 Mbit/s
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1999-11-16) Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Exklusivt kök från italienska Boffi med full maskinell utrustning, vita högblanka köksluckor, generösa arbetsytor i vacker Carraramarmor samt goda förvaringsutrymmen. I anslutning till köket ligger den stora matsalen med plats för det stora sällskapet. Ett magnifikt fönsterparti med glasad altandörr leder ut till den insynsskyddade och trivsamma uteplatsen. Två separata och rymliga förråd i anslutning till kök och matsal varav det ena utrymmet rymmer fastighetens teknik. Entréplanet rymmer även ett härligt sällskapsrum med ett vackert fönsterparti. Från sällskapsrummet nås den soliga och insynsskyddade uteplatsen via en glasad altandörr. Välkomnande hall med exklusiv garderobsvägg med gott om plats för ytterkläder samt övrig förvaring. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Stilren trappa med dekorativ belysning infälld i väggen. Trappan leder upp till fastighetens mellersta våningsplan och det underbara och generösa sällskapsrummet som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Det stora vardagsrummet rymmer en härlig loungedel invid det magnifika panoramafönstret som vetter mot vattnet samt även ett rymligt vardagsrum öppet mot loungen. Platsbyggda och dekorativa bokhyllor längs hela väggen med inbyggd teknik för ljud och bild. Våningsplanet rymmer även ett härligt sovrum med generösa förvaringsutrymmen. Rummet kan med fördel nyttjas som gästrum alternativt arbetsrum.

Fastighetens tredje våningsplan rymmer ytterligare tre härliga och rogivande sovrum varav masterbedroom med ljuvlig utsikt över Stockholms vackra inlopp. Generös walk-in-closet med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat badrum med frostade glasväggar samt tak av frostade glasskivor som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med ett exklusivt och äggformat badkar i corian, en härlig dusch, tvättställ och wc. Badrummet är inrett med en exklusiv marmormosaik. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp dolt bakom frostade dörrar. Badrummet är beläget i hjärtat av det härliga våningsplanet och är utrustat med två glasade skjutdörrar med access från våningsplanets samtliga sovrum.

Det inglasade trapphuset leder upp till den magnifika och soliga takterrassen om ca 61 kvm. Här skiner solen från tidig morgon till sen kväll. Den generösa takterrassen rymmer en stor matplats, solstolar, loungemöbler, spabadkar, krukor, lyktor och grill. Utsikten över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen är fantastisk och måste upplevas!

Fastigheten är utrustad med ett inbyggt ljudsystem från Sonos med integrerade högtalare från Sonos. Fasaden är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är även utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende med magnifik havsutsikt och självklar skärgårdskänsla, egen båtplats och sjöbod. Omedelbar närhet till vattnet, trevliga promenadstråk längs vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, fina motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser, gym, padelbanor, skolor och dagis. Endast ett par minuters gångavstånd till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong & lärkträ. Takbeklädnad: Dubbelfalsad plåt. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: Isolerglaskassetter med aluminiumprofiler. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Ekonomi

19 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 89 024 kr/år och fördelas enligt följande: el 28 780 kr, försäkring 8 212 kr, uppvärmning 17 232 kr, väg/samfällighetsavgift 34 800 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften till samfälligheten om 2 900 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv samt bredband om 1000 Mbit/s (grundutbud).

Renoveringar

2023 Nya handledare som omgärdar takterrassen
2022 Slipade samt hårdvaxoljade samtliga trägolv samt trappor
2022 Målning samtliga rum förutom förråd
2022 Ny tvättmaskin, torktumlare, spishäll, ugn, kyl och frys
2022 Två nya toalettstolar
2022 Ny kommod och blandare badrum övre plan
2021 Ny diskmaskin

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Tillfälle att förvärva en av Gåshagas större lägenheter. Varmt välkommen till en synnerligen eftertraktad 6:a om 178 kvm attraktivt belägen med ett härligt läge nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 16 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av generösa och väldisponerade ytor, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet, grönskan och den vackra omgivningen. Lägenheten rymmer två stora vardagsrum, två soliga och härliga balkonger, fyra rymliga sovrum samt tre badrum.

Varmt välkommen till detta generösa och härliga hem attraktivt beläget nära vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närliggande förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffär samt mindre närcentra. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt skärgårdsbåtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1102
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 178 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Avgift 10 934 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med goda förvaringsytor, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Rymliga matplats med utrymme för det stora sällskapet. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen med fin utsikt över den vackra grönskan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor, vackert ljusinsläpp samt fint burspråk med ljuvlig och rogivande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Rymligt intilliggande sovrum med vackra fönsterpartier samt fin utsikt över vattnet.

Stort angränsande badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet. Badrummet rymmer dusch, tvättställ, wc samt goda förvaringsutrymmen.

Rymlig klädkammare med fönster i anslutning till entrén. Klädkammaren kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum, gästrum alternativt arbetsrum. Angränsande gäst wc med toalett och handfat.

Lägenhetens andra vardagsrum vetter mot den vackra och gröna omgivningen. Från vardagsrummet nås lägenhetens andra balkong. Stor, härlig och solig balkong med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Lägenheten rymmer ytterligare två rymliga och rogivande sovrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, bibliotek alternativt dressingroom.

Stort intilliggande badrum utrustat med badkar, handfat samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen i anslutning till entrén. En skjutdörr kan användas för att dela av lägenheten om man önskar möjliggöra exempelvis en separat tonårsavdelning.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

12 750 000 kr/bud. Avgift 10 934 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 588 kr. Driftkostnad är ca 1 205 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 765 kr, försäkring 440 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.62935%. Andel av årsavgiften är 1.92196%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

2021 Köket totalrenoverades (Ballingslöv)
2021 Köket målades om
2021 Vardagsrum målades om

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna generösa och väldisponerad villa om 197 kvm fördelade på två trevliga våningsplan. Villan är attraktivt belägen med ett högt, fritt och eftertraktat läge på trevliga Gåshagavägen 13A i Killinges barnvänliga villakvarter.

Villan präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna och trivsamma sällskapsytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Den stora och härliga trädgården om 1279 kvm rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, härliga gräsytor, fina planteringar, buskar och fruktträd. Trädgården omgärdas av en uppvuxen häck, staket samt grind. Carport, generös uppfart samt rymligt förråd.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i Killinges idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Kottlasjön, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana, skidspår och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser, gym, paddelbanor, skolor och förskolor, bra kommunikationer med Lidingöbanan till Ropsten men också skärgårdsbåtarna till och från stan och vidare ut i skärgården.

Fakta

• Fastighet Lidingö Ormbunken 34
• Adress Gåshagavägen 13A
  18167 Lidingö
• Boarea 197 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 8 rum varav 5 sovrum
• Byggnad 1 ½ plan
• Byggår 1979
• Uppvärmning Direktverkande el, golvvärme, luft/luft värmepump, två braskaminer 
• Internet Bredband
• Servitut Planbestämmelser: Tomtindelning (1979-11-26) Stadsplan (1975-04-10).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Ljust och härligt kök utrustat med generös köksö i vacker Carrara marmor. Köket rymmer generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Trivsam och öppen planlösning mellan det härliga köket, den ljusa och fina matplatsen samt det generösa vardagsrummet. Trevlig matplats invid vackra och generösa fönsterpartier. Från köket och vardagsrummet nås den stora och härliga verandan som vetter mot trädgårdens fina, barnvänliga och insynsskyddade framsida. Verandan rymmer en stor matplats, loungedel, parasoll, krukor och lyktor. Här njuter man av härliga stunder från tidig morgon till sen kväll. Stort och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är utrustat med en braskamin som bidrar till hemmets varma och hemtrevliga atmosfär.

Våningsplanet rymmer även två stora och rymliga sovrum samt angränsande badrum. Stilrent och påkostat badrum med fönster. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt toalett. I anslutning till sovrummen ligger ett rymligt arbetsrum som med fördel kan nyttjas som bibliotek, ytterligare ett sällskapsrum alternativt ett gästrum. Välkomnande entré utrustad med goda förvaringsutrymmen i rymlig garderob samt separat klädkammare. Ljus och praktisk tvättstuga i anslutning till entrén.

Stilren trappa med glasat räcke leder upp till hemmets övre våningsplan och husets privata del. Våningsplanet rymmer ytterligare tre trivsamma sovrum varav det ena idag nyttjas som ett stort och härligt masterbedroom. Sovrummet är utrustat med en fin braskamin som bidrar till hemmets varma och härliga känsla. Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, dusch, handfat och wc. Trevlig, ljus och möblerbar hall med utgång till den soliga och härliga balkongen med utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Rymlig klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Generös, mysig och välplanerad trädgård om 1279 kvm. Den uppvuxna trädgården rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, härliga gräsytor, fruktträd, bärbuskar, uppvuxen häck samt fina planteringsytor. Rymliga förrådsutrymmen, carport samt uppfart med plats för flertalet bilar.

Varmt välkomna till denna härliga villa attraktivt belägen på trivsamma Gåshagavägen 13A i Killinges omtyckta och barnvänliga kvarter!

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: 3-glas isolerrutor och 2+1. Ventilation: Självdrag.

Ekonomi

14 750 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 64 742 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 13 455 kr, renhållning 7 638 kr, uppvärmning 35 780 kr, vatten och avlopp 7 869 kr.

Renoveringar

1984

Övrigt