Brf Illern 1 överlåter nu med varm hand denna ljusa och trevliga 4:a om 97 kvm. Lägenheten är attraktivt belägen på trivsamma återvändsgatan Illerbacken 5. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten har en solig och härlig balkong med fin utsikt över den gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett fint tillfälle att förvärva en trevlig och välplanerad lägenhet med fin potential i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer till Ropstens tunnelbanestation, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1959
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan 1 av 5
• Boarea 97 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 2-3 sovrum
• Avgift 5 467 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk kostnad om 142,50 kr/mån.
• Bilplats Parkeringsplats 525 kr/månad. Till platserna är det separat kö.

Planlösning

Generöst vardagsrum med vackert fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust kök med generös matplats invid vackert fönsterpartier med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Från köket och matplatsen nås den intilliggande matsalen med plats för det stora sällskapet. Matsalen kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum alternativt ett arbetsrum eller ett gästrum.

Hemmet rymmer två rymliga och rogivande sovrum med utsikt över den omgivande grönskan. Ljust badrum med fönster. Badrummet är utrustat med badkar, handfat samt wc. Rymlig intilliggande klädkammare med generösa förvaringsutrymmen.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder. Intilliggande utrymme som man med fördel kan byggas om till en gästwc alternativt mindre tvättstuga.

Varmt välkomna till Illerbacken 5 och möjligheten att förvärva denna lägenhet attraktivt beläget i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum och till lägenheten har ett källarförråd. Föreningen har en tvättstuga i källaren på Illerbacken 3.

Ekonomi

4 950 000 kr/bud. Avgift 5 467 kr/mån. Driftkostnad är ca 500 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr, försäkring 200 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel av årsavgiften är 2.59%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Illern 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter.

BRF Illern 1 äger fastigheten Illern 1, fastigheten består av tre byggnader om totalt 4 806 m2 boyta, var av 3 466 m2 var BRF boyta och 1 340 m2 var hyresrätts boyta, varav 157 m2 omsätts till BRF yta under Q4-2024. Fastigheten inrymmer även 162 m2 lokalyta som framförallt utgörs av 2 garage och några mindre förrådslokaler. Tomten är friköpt och utgör en total yta om 6,762 m2. Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser med en vakansgrad om ca 10%.

Ekonomi
BRF Illern 1 har en belåning på 60 miljoner kronor i SEB bank som förfaller för omförhandling under perioden Q1-2026-Q4-2028. Föreningen har en förhållandevis hög belåningsgrad med anledning av att föreningen fortfarande har kvar 20 hyreslägenheter. Den genomsnittliga upplåningsräntesatsen är 3,11%. Föreningen amorterade ned föreningens lån med 15 miljoner kronor i december 2023. Under Q4-2024 konverterar man 157 m2 hyreslägenhetsyta till BRF lägenhetsyta, som förväntas omsätts under Q4-2024. Föreningen beräknar ha 15 miljoner i kassan vid utgången av 2024, 12 miljoner av kassan kommer att avsätts för att slutföra ett stambyte av en köksstam i byggnaden på Illerbacken 5 samt föra att stambyta 2/3 av köks- och badrumsstammarna i byggnaden på Illerbacken 3.

Styrelsen bedömer att föreningen kommer att kunna amortera ned skulden ytterligare under de kommande 5 åren parallellt som man genomför omfattande entreprenader, genom att omsätta ytor som idag är upptagna som hyresrättsyta.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Tekniskstatus
2022 installerades ny undercentral i fastigheten. Under 2023/2024 byttes alla fönstren i fastigheten ut till 2+1 fönster med UV-värde 0,9 från producenten Elitfönster. All belysning har bytts ut till led armaturer i hela fastigheten, de nya armaturerna har 30 minuters oberoende batteridrift, vilket gör att fastigheten uppfyller brandskyddskraven. De nya armaturerna har sänkt elförbrukningen med 90%.

Taket på byggnaden Illerbacken 3 har bytts ut av entreprenören Takteknik AB i Hälsingland AB. Under Q1-2024 har relining av avloppen i bottenplattan och spillserviserna genomförts. Under det fjärde kvartalet 2023 byttes alla radiatorventiler och luftningsventiler ut.
Föreningen har installerat ett fiber fastighetsnät under Q2-2024 och levererar en 1000/1000 Mbit/s till alla lägenheter i fastigheten för 147,50 kr/månad. I december 2024 installeras nya entrépartier, nya dörrar på baksidan i alla 3 byggnaderna samt passersystem.

Under 2025-2027 kommer byggnaden på Illerbacken 3 att stambytas parallellt som utestående delar av en köksstambyts ut i Illerbacken 5, i samband med stambytet kommer man även tråda om all el i byggnaden, renovera tvättstugan samt byta ut kulvertarna till byggnaderna på Illerbacken 1 respektive 5. Föreningens styrelse arbetar för att renovera alla parkeringsytor under 2025 och installera infrastruktur för billaddning.

När stambytet av byggnaden på Illerbacken 3 är avslutat kommer föreningen att ha nytt datum på all el och vatten i fastigheten. Styrelsen kommer att arbeta för att man under 2028-2030 tilläggs isolerar och byter fasader på alla 3 byggnaderna i fastigheten.

Energi
BRF Illern 1 har sänkt energiförbrukning sedan 2022 med +25% och arbetar med målsättning sänka energiförbrukningen till under 100 kWh/m2 och år till 2030.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Brf Illern 1 överlåter nu med varm hand denna ljusa och trevliga 2:a om 60 kvm. Lägenheten är attraktivt belägen på trivsamma återvändsgatan Illerbacken 3. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten har en solig och härlig balkong med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett fint tillfälle att förvärva en trevlig och välplanerad lägenhet med fin potential i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer till Ropstens tunnelbanestation, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1959
• Lägenhetsnr 1104
• Våningsplan 1 av 4
• Boarea 60 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 2 rum varav 1 sovrum
• Avgift 3 538 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk kostnad om 142,50 kr/mån.
• Bilplats Parkeringsplats 525 kr/månad. Till platserna är det separat kö.

Planlösning

Generöst vardagsrum med vackert fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust kök med generös matplats invid vackert fönsterpartier med härligt ljusinsläpp samt fin utsikt.

Hemmet rymmer ett rymligt och rogivande sovrum med utsikt över den omgivande grönskan. Generöst badrum utrustat med dusch, handfat samt wc.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet garderober.

Varmt välkomna till Illerbacken 3 och möjligheten att förvärva denna lägenhet attraktivt beläget i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum och till lägenheten har ett källarförråd. Föreningen har en tvättstuga i källaren på Illerbacken 3.

Ekonomi

3 100 000 kr/bud. Avgift 3 538 kr/mån. Driftkostnad är ca 400 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 250 kr, försäkring 150 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.251%. Andel av årsavgiften är 1.65%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Illern 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter.

BRF Illern 1 äger fastigheten Illern 1, fastigheten består av tre byggnader om totalt 4 806 m2 boyta, var av 3 466 m2 var BRF boyta och 1 340 m2 var hyresrätts boyta, varav 157 m2 omsätts till BRF yta under Q4-2024. Fastigheten inrymmer även 162 m2 lokalyta som framförallt utgörs av 2 garage och några mindre förrådslokaler. Tomten är friköpt och utgör en total yta om 6,762 m2. Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser med en vakansgrad om ca 10%.

Ekonomi
BRF Illern 1 har en belåning på 60 miljoner kronor i SEB bank som förfaller för omförhandling under perioden Q1-2026-Q4-2028. Föreningen har en förhållandevis hög belåningsgrad med anledning av att föreningen fortfarande har kvar 20 hyreslägenheter. Den genomsnittliga upplåningsräntesatsen är 3,11%. Föreningen amorterade ned föreningens lån med 15 miljoner kronor i december 2023. Under Q4-2024 konverterar man 157 m2 hyreslägenhetsyta till BRF lägenhetsyta, som förväntas omsätts under Q4-2024. Föreningen beräknar ha 15 miljoner i kassan vid utgången av 2024, 12 miljoner av kassan kommer att avsätts för att slutföra ett stambyte av en köksstam i byggnaden på Illerbacken 5 samt föra att stambyta 2/3 av köks- och badrumsstammarna i byggnaden på Illerbacken 3.

Styrelsen bedömer att föreningen kommer att kunna amortera ned skulden ytterligare under de kommande 5 åren parallellt som man genomför omfattande entreprenader, genom att omsätta ytor som idag är upptagna som hyresrättsyta.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Tekniskstatus
2022 installerades ny undercentral i fastigheten. Under 2023/2024 byttes alla fönstren i fastigheten ut till 2+1 fönster med UV-värde 0,9 från producenten Elitfönster. All belysning har bytts ut till led armaturer i hela fastigheten, de nya armaturerna har 30 minuters oberoende batteridrift, vilket gör att fastigheten uppfyller brandskyddskraven. De nya armaturerna har sänkt elförbrukningen med 90%.

Taket på byggnaden Illerbacken 3 har bytts ut av entreprenören Takteknik AB i Hälsingland AB. Under Q1-2024 har relining av avloppen i bottenplattan och spillserviserna genomförts. Under det fjärde kvartalet 2023 byttes alla radiatorventiler och luftningsventiler ut.
Föreningen har installerat ett fiber fastighetsnät under Q2-2024 och levererar en 1000/1000 Mbit/s till alla lägenheter i fastigheten för 147,50 kr/månad. I december 2024 installeras nya entrépartier, nya dörrar på baksidan i alla 3 byggnaderna samt passersystem.

Under 2025-2027 kommer byggnaden på Illerbacken 3 att stambytas parallellt som utestående delar av en köksstambyts ut i Illerbacken 5, i samband med stambytet kommer man även tråda om all el i byggnaden, renovera tvättstugan samt byta ut kulvertarna till byggnaderna på Illerbacken 1 respektive 5. Föreningens styrelse arbetar för att renovera alla parkeringsytor under 2025 och installera infrastruktur för billaddning.

När stambytet av byggnaden på Illerbacken 3 är avslutat kommer föreningen att ha nytt datum på all el och vatten i fastigheten. Styrelsen kommer att arbeta för att man under 2028-2030 tilläggs isolerar och byter fasader på alla 3 byggnaderna i fastigheten.

Energi
BRF Illern 1 har sänkt energiförbrukning sedan 2022 med +25% och arbetar med målsättning sänka energiförbrukningen till under 100 kWh/m2 och år till 2030.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 7,5% i februari 2024, utifrån det låga utfallet i hyresförhandling parallellt med kraftigt ökade kostnader för fjärrvärme och vatten så kommer föreningen att vara tvungna att genomföra en höjning av avgifterna till första januari 2025. Avgiftshöjningens storlek kommer att fastställas under november, men beräknas bli omkring 10%.

Generös och väldisponerad 4:a om 112 kvm trivsamt belägen med ett sjönära läge på trivsamma Slipvägen 5 i Gåshaga eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten rymmer tre rogivande sovrum samt två badrum. Lägenheten har en stor och inglasad balkong samt två längsgående balkonger med fin sol och härlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Slipvägen 5 och denna trivsamma lägenhet med ett eftersökt och sjönära läge i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2002
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 112 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 6 717 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Brf Gåshaga Pirar 2 har ett gruppavtal avseende TV och fiber. Basutbud ingår i avgiften.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 550 kr/mån. Laddplats i garage går att hyra för 770 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Till garageplatserna är det separat kö.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och härligt kök med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Från köket nås den stora och härliga balkongen samt den längsgående balkongen med underbar utsikt över Stockholms vackra inlopp. Köket är öppet mot den rymliga matplatsen och det trivsamma vardagsrummet.

Ljust och härligt vardagsrum med generösa ytor, fantastiskt fönsterparti samt fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Glasad altandörr leder ut till lägenhetens stora och inglasade balkong. Balkongen är utrustad med skjutbara glaspartier. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Lägenheten rymmer tre härliga och rogivande sovrum varav två av sovrummen har glasade altandörrar som leder ut till lägenhetens soliga och längsgående balkonger. Stor intilliggande klädkammare som även den har en glasad balkongdörr som leder ut till den längsgående balkongen. Klädkammaren kan med fördel göras om till ett mindre sovrum, arbetsrum alternativ gästrum.

Rymligt intilliggande badrum utrustat med dusch, handfat, wc samt handdukstork. Från badrummet njuter man av den vackra utsikten över den gröna och fina gården.

Ljus och fin tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho, tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen.

Intilliggande gästwc utrustad med dusch, handfat, wc och handdukstork.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober. Rymlig intilliggande klädkammare med glasad altandörr Som leder ut till den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, gästlägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

7 900 000 kr/bud. Avgift 6 717 kr/mån. Driftkostnad är ca 575 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 150 kr, försäkring 425 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV och fiber (basutbud).. Andel i föreningen är 1.82%. Andel av årsavgiften är 1.81999%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 2. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter.

Brf Gåshaga Pirar 2 är en av fem bostadsrättsföreningar i Gåshaga Pirar. På fastigheten finns 7 stycken bostadshus med adresserna Slipvägen 3, 5, 7, 9 samt Trossvägen 2, 4 och 6. Bostadshusen rymmer 55 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även en lokal.

De 7 husen och området som är föreningen Gåshaga Pirar 2 byggdes under 2001-2002 med fastighetsbeteckning Stapelbädden 6, Lidingö stad.

Föreningen är ett privatbostaddsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Avgiften höjdes med 10% 2023. Inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som en lägenhet om 3 r o k men nyttjas idag som en lägenhet om 4 r o k.

Tillfälle att förvärva en av Gåshagas större lägenheter. Varmt välkommen till en synnerligen eftertraktad 6:a om 178 kvm attraktivt belägen med ett härligt läge nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 16 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av generösa och väldisponerade ytor, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet, grönskan och den vackra omgivningen. Lägenheten rymmer två stora vardagsrum, två soliga och härliga balkonger, fyra rymliga sovrum samt tre badrum.

Varmt välkommen till detta generösa och härliga hem attraktivt beläget nära vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närliggande förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffär samt mindre närcentra. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt skärgårdsbåtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1102
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 178 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Avgift 10 934 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med goda förvaringsytor, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Rymliga matplats med utrymme för det stora sällskapet. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen med fin utsikt över den vackra grönskan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor, vackert ljusinsläpp samt fint burspråk med ljuvlig och rogivande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Rymligt intilliggande sovrum med vackra fönsterpartier samt fin utsikt över vattnet.

Stort angränsande badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet. Badrummet rymmer dusch, tvättställ, wc samt goda förvaringsutrymmen.

Rymlig klädkammare med fönster i anslutning till entrén. Klädkammaren kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum, gästrum alternativt arbetsrum. Angränsande gäst wc med toalett och handfat.

Lägenhetens andra vardagsrum vetter mot den vackra och gröna omgivningen. Från vardagsrummet nås lägenhetens andra balkong. Stor, härlig och solig balkong med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Lägenheten rymmer ytterligare två rymliga och rogivande sovrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, bibliotek alternativt dressingroom.

Stort intilliggande badrum utrustat med badkar, handfat samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen i anslutning till entrén. En skjutdörr kan användas för att dela av lägenheten om man önskar möjliggöra exempelvis en separat tonårsavdelning.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Avgift 10 934 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 573 kr. Driftkostnad är ca 1 205 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 765 kr, försäkring 440 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.62935%. Andel av årsavgiften är 1.92196%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Avgiften till föreningen höjdes med 10% fr o m 2024-01-01. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

2021 Köket totalrenoverades (Ballingslöv)
2021 Köket målades om
2021 Vardagsrum målades om

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Tillfälle att förvärva detta eftertraktade radhus attraktivt beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata i Gångsätras trivsamma och centralt belägna kvarter. Hemmet präglas av ljus och rymd, öppna och väldisponerade ytor samt fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Härlig trädgård som rymmer soliga och insynsskyddade uteplatser, en lättskött gräsyta samt fina stensättningar. Rymlig carport samt generösa förråds- och förvaringsutrymmen med gott om plats för cyklar, barnvagnar, utemöbler och trädgårdsredskap.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter med närhet till Kottlasjön, fina badplatser, härliga promenadstråk och vackra naturområden såsom Långängens naturreservat. På nära avstånd ligger Gångsätrahallen med både simhall, idrottshall, gym samt närliggande Lidingö sjukhus. På bekvämt avstånd ligger vackra Elfvikslandet, Lidingö golfklubb, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn och Ekholmsnäsbacken. Närhet till flertalet mataffärer, bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor. Endast några minuter med buss till trevliga Lidingö Centrum med all tänkbar service.

Varmt välkomna till ett mycket barnvänligt och eftersökt läge på trevliga Korsfararvägen 10 i trivsamma Gångsätra.

Fakta

• Fastighet Lidingö Svärdsorden 5
• Adress Korsfararvägen 10
  18140 Lidingö
• Boarea 111 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
• Biarea 8 kvm
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Byggnad 1 ½ plan med inredd vind
• Byggår 1977
• Uppvärmning Direktverkande el 
• Internet Kabel TV, leverantör Tele2.
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:18 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Stadsplan (1977-03-14).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Ljust och härligt kök öppet mot den rymliga matplatsen invid generöst fönsterparti som vetter mot den soliga och insynsskyddade uteplatsen vid husets entrésida. Köket är utrustat med full maskinell utrustning, gott om förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor.

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor som även rymmer en matplats med plats för det stora sällskapet. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Glasad altandörr leder ut till den soliga altanen och den härliga trädgården som fridfullt vetter mot den vackra och omgivande grönskan. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Trappan leder upp till husets övre plan som rymmer ett stort och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och flertalet garderober. Ytterligare två bra och lättmöblerade sovrum med fint ljusinsläpp samt goda förvaringsutrymmen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, dusch, tvättställ, wc, golvvärme och handdukstork.

Trappan från den övre hallen leder upp till den inredda vinden som idag nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum. Utrymmet kan med fördel nyttjas som sovrum, arbetsrum alternativt gästrum.

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Intilliggande gäst wc utrustad med handfat samt wc. Rymlig och funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Förråd med goda förvaringsutrymmen i utrymmet under trappan.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Betong & trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Ekonomi

9 950 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 28 900 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 7 000 kr, renhållning 2 400 kr, uppvärmning 15 000 kr, vatten och avlopp 4 000 kr, väg/samfällighetsavgift 500 kr.

Renoveringar

2023 Nya fönster
2019 Köket renoverades
2019 Hallen renoverades
2019 Nytt tak förråd
2016 Badrummet renoverades
2016 Gjorde ett rum av allrum övervåning
2009 Altaner byggdes
2009 Trappan renoverades
2009 Nytt golv hall övervåning
Löpande målningsarbete invändigt

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad lägenhet om 104 kvm attraktivt belägen nära vattnet i modern och stilren fastighet på trevliga Norra Hamnpromenaden 3 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av dess fina utsikt över vattnet, parken och den vackra omgivningen. Generösa, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, stilrena och påkostade materialval samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Stor inglasad balkong attraktivt belägen i markplan. Balkongen är utrustad med en skjutdörr som leder ut till den vackra och intilliggande parken.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 3 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1103
• Våningsplan 1 av 5
• Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 6 899 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV, bredband och telefoni till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Nyrenoverat, stilrent och påkostat kök med köksö i direkt anslutning till den rymliga matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Full maskinell utrustning, gott om köksskåp och bra arbetsytor i Carraramarmor. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen attraktivt belägen i markplan. Balkongen är utrustad med en skjutdörr som leder ut till parken och den vackra och omgivande grönskan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor samt fint burspråk med ljuvlig och rogivande utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Rymligt intilliggande sovrum med vackra fönsterpartier med utsikt mot parken och den vackra omgivningen.

Stort angränsande badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet och båthamnen. Badrummet rymmer ett härligt badkar, tvättställ, wc, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen.

Stor klädkammare i anslutning till entrén. Klädkammaren nyttjas idag som ett trevligt arbetsrum men kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum alternativt ett gästrum. Rummet har ett fint fönsterparti med utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra strandpromenaden.

Angränsande gäst wc utrustad med dusch, toalett och handfat. Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd i markplan, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Avgift 6 899 kr/mån. Driftkostnad är ca 550 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 250 kr, försäkring 300 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.37%. Andel av årsavgiften är 1.36989%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 1/1-24 med 15%. Ingen mer planerad avgiftsförändring avseende 2024.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad gavellägenhet om 95 kvm trivsamt belägen i modern och stilren fastighet med sjönära läge på trivsamma Hamnvägen 7 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp i tre väderstreck. Lägenheten rymmer två rogivande sovrum samt två badrum. Lägenheten har en stor och inglasad balkong samt två längsgående balkonger med fin sol och härlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Lägenheten kan med fördel och med enkla medel göras om till en lägenhet om 4 rum och kök.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Hamnvägen 7 och ett underbart hem med ett eftersökt och sjönära läge i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 95 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 5 536 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Garageplatsen nås från trapphuset. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift om 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Härligt vardagsrum med generösa fönsterpartier, fint ljusinsläpp samt underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som är utrustad med skjutbara glaspartier. Här njuter man av den vackra utsikten över vattnet och härliga stunder året runt.

Det ljuvliga och generösa vardagsrummet kan med fördel och med enkla medel delas av vid behov av ytterligare ett sovrum. Vardagsrummet har en trivsam och öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats samt det ljusa och trevliga köket.

Härligt kök med bra arbetsytor, fina förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Från köket nås lägenhetens rymliga och soliga balkong med underbar utsikt över vattnet och den vackra och gröna omgivningen.

Lägenheten rymmer två härliga och rogivande sovrum, båda sovrummen med egen utgång till lägenhetens längsgående balkonger. Här njuter man av den vackra utsikten över vattnet samt den härliga solen morgon och förmiddag respektive eftermiddag och kväll.

Rymligt intilliggande badrum utrustat med badkar, handfat, wc samt handdukstork. Från badrummet njuter man av den vackra utsikten över vattnet samt den gröna och fina gården.

Ljus och fin tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, ho, tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen.

Intilliggande gästwc utrustad med dusch, handfat, wc och handdukstork.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober samt rymlig intilliggande klädkammare.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett rymligt källarförråd, cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

7 350 000 kr/bud. Avgift 5 536 kr/mån. Driftkostnad är ca 1 155 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 225 kr, uppvärmning 800 kr, vatten/avlopp 130 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel av årsavgiften är 0.83814%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2020-10-09 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 2024-01-01. Avgiften för varmvatten och värme höjdes med 12% fr o m andra kvartalet 2024. Inga andra planerade avgiftsförändringar under 2024.

Synnerligen exklusivt townhouse vid havet med panoramautsikt över Stockholms vackra skärgård! Egen båtplats samt sjöbod i direkt anslutning till fastigheten!

Varmt välkomna till Gåshaga Brygga 17 och detta underbara townhouse attraktivt beläget närmast vattnet och båthamnen. Exklusivt och eftertraktat townhouse med en underbar, omedelbar och hänförande havsutsikt. Gåshaga Bryggas eftertraktade och påkostade townhouse med modern, stilren och spännande arkitektur av den internationellt erkände arkitekten Thomas Sandell. Lyxigt och väldisponerat boende med en generös totalyta om 183 kvm fördelade på två härliga våningsplan bestående av öppna och trivsamma sällskapsytor, stilrent och påkostat kök, rofyllda sovrum, exklusiva badrum samt en ljuvlig och solig terrass med fantastisk och hänförande havsutsikt. En arkitektritad innergård utrustad med en öppen spis samt ljussatt med stämningsfull och dekorativ belysning.

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier, magnifik havsutsikt och ett härligt ljusinsläpp i fastighetens samtliga rum på båda våningsplanen. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, fina ytskikt samt vackra trägolv. Fastigheten är även utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning samt även ett trådburet larmsystem.

Till fastigheten hör en båtplats samt en rymlig sjöbod i direkt anslutning till båtplatsen. En egen parkeringsplats på gatan i anslutning till fastigheten samt även en garageplats i varmgarage med laddning för elbil följer med fastigheten.

Fakta

• Fastighet Lidingö Lyftkranen 15
• Adress Gåshaga Brygga 17
  18166 Lidingö
• Boarea 173 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 10 kvm
• Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
• Byggnad Radhus i 2 plan
• Byggår 2001
• Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme, golvvärme samt konvektorer. 
• Internet 1000 Mbit/s
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1999-11-16) Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplanets underbara sällskapsrum med dess enorma fönsterpartier är något alldeles extraordinärt. Vacker panoramavy över havet och den vackra omgivningen. Ett magnifikt fönsterparti med glasade altandörrar leder ut till den underbara och soliga terrassen som vetter mot vattnet. Den generösa terrassen rymmer en stor matplats men också gott om plats för solstolar, loungemöbler, krukor, lyktor och grill. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst. Utsikten från terrassen är ljuvlig och måste upplevas! I anslutning till sällskapsrummet ligger det exklusiva köket från italienska Boffi. Rymligt kök med full maskinell utrustning, vita högblanka köksluckor, vackra bänkskivor, generösa arbetsytor, gott om förvaring samt en stor köksö öppen mot den generösa matplatsen och vardagsrummet. Från sällskapsrummet är det öppet upp till våningsplanet ovanför vilket ger en takhöjd om ca 6 m. Takhöjden tillför karaktär och bidrar till hemmets fina ljus och härliga rymd. Magnifik utsikt över havet, den fina båthamnen och det rika båtlivet.

Entrén ligger i anslutning till en insynsskyddad och arkitektritad innergård som även nås från vardagsrummet. Generös och exklusivt inredd uteplats utrustad med en öppen spis samt dekorativ och stämningsfull belysning för härliga stunder från tidig vår till sen höst. Den öppna spisen drivs av gasol och styrs med fjärrkontroll. Välkomnande hall med möjlighet till goda förvaringsutrymmen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, golvvärme och handdukstork. Separat och rymligt förråd som även rymmer fastighetens teknik. Förrådet nås även via en separat entré från innergården.

Stilren trappa med glasat räcke leder upp till det övre planet och husets privata del som rymmer fastighetens andra sällskapsrum. Våningsplanet rymmer även tre härliga sovrum, varav två med den underbara, omedelbara och oslagbara utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Stilrent och påkostat badrum med fin utsikt över vattnet och båthamnen. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, wc, golvvärme samt handdukstork. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen.

Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende med magnifik havsutsikt och självklar skärgårdskänsla, egen båtplats och sjöbod. Omedelbar närhet till vattnet, trevliga promenadstråk längs vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, fina motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, padelbanor, skolor och dagis, endast ett par minuters gångavstånd till bra kommunikationer med Lidingöbanan till Ropsten men också skärgårdsbåtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till Gåshaga Brygga 17 och ett eftersökt och extraordinärt hem attraktivt beläget närmast havet i Gåshaga Bryggas eftertraktade kvarter.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Sandblästrad och rostfri plåt/lärkträ. Takbeklädnad: Rostfri bandplåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Ekonomi

21 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 87 300 kr/år och fördelas enligt följande: el 25 000 kr, försäkring 5 500 kr, uppvärmning 22 000 kr, väg/samfällighetsavgift 34 800 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften till samfälligheten om 2 900 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv samt bredband om 1000 Mbit/s (grundutbud).

Övrigt

Varmt välkomna till detta trivsamma och välplanerade hem med en generös totalyta om 218 kvm fördelade på två härliga våningsplan. Huset har 5-6 sovrum samt flertalet rymliga sällskapsrum. Huset är attraktivt beläget på lugna och barnvänliga Höguddsvägen 17 i Högbergas trivsamma och eftertraktade villakvarter. Huset präglas av öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd samt fina fönsterpartier med vackert ljusinsläpp.

Välplanerad, insynsskyddad och lummig trädgård med insynsskyddade och soliga uteplatser, härliga gräsytor, fina planteringar, uppvuxna buskar, träd, stensättningar samt inslag av grus. Generös uppfart med plats för flertalet bilar. Rymlig källare med goda förråds- och förvaringsutrymmen. Här finns plats för cyklar, trädgårdsredskap, sportutrustning samt allt annat övrigt.

Varmt välkommen till detta härliga och trivsamma hem attraktivt beläget i Högbergas lugna och barnvänliga villakvarter, nära vattnet, båthamnar, strandpromenaden, badplatser, vackra grönområden, lekplatser, fotbollsplaner samt tennisbanor. Närhet till härliga Högberga Gård, förskolor, skolor, bra kommunikationer, restauranger, caféer, bagerier, mataffärer samt mindre närcentra.

Fakta

• Fastighet Lidingö Bergryggen 47
• Adress Höguddsvägen 17
  18162 Lidingö
• Boarea 173 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Biarea 45 kvm
• Antal rum 9 rum varav 5-6 sovrum
• Byggår 1957
• Uppvärmning Vattenburen elpanna, direktverkande el & golvvärme  
• Internet Fiber
• Servitut Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-57/9728.1
  Planbestämmelser: Tomtindelning (1956-01-26) Stadsplan (1936-11-20).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Ljust och härligt vardagsrum med generösa sällskapsytor samt ett magnifikt fönsterparti som ger ett vackert ljusinsläpp. En centralt placerad öppen spis bidrar till hemmets varma och härliga atmosfär. Från vardagsrummet nås den soliga och insynsskyddade altanen trivsamt belägen i husets vinkel. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust kök med full maskinell utrustning, goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Trevlig matplats med plats för det stora sällskapet invid fina fönsterpartier med vackert ljusinsläpp.

Entréplanet rymmer även två trivsamma sovrum varav ett med goda förvaringsutrymmen i rymlig garderob med skjutdörrar samt angränsande klädkammare. Intilliggande badrum med fönster. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, toalett samt handdukstork.

I anslutning till den rymliga och välkomnade hallen finns en separat del som rymmer ytterligare ett sovrum, två rymliga förrådsutrymmen, tvättstuga samt wc/dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt torkskåp. Den här delen av huset har även en egen entré samt en rymlig hall med goda förvaringsutrymmen. Utrymmet kan med fördel nyttjas av den egna företagaren, familjens tonåring, familjens barnflicka alternativt hyras ut.

Trappan leder upp till husets övre våningsplan som rymmer ett generöst sällskapsrum, ytterligare tre ljusa och rogivande sovrum samt goda förvaringsutrymmen i flertalet rymliga garderober. Intilliggande badrum utrustat med dusch, handfat och toalett.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä & aluminium. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Utv Plåtarbeten: Målad plåt. Ventilation: Mekanisk ventilation & självdrag.

Ekonomi

12 950 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 57 300 kr/år och fördelas enligt följande: el 7 000 kr, försäkring 13 000 kr, renhållning 7 500 kr, uppvärmning 22 000 kr, vatten och avlopp 7 800 kr.

Renoveringar

2017 Ny elpanna.
2015 Två nya altandörrar.
2015 Målning av fasad.
2015 Nytt fönster i vardagsrum.
2010 Köket renoverades.
2013-2014 Nya golv.
2013-2014 Badrummet renoverades.
2002 Renovering groventré.
2001 Renovering tvättstuga.
2000 Omläggning och ventilation tak.
1990 Tillbyggnad vinkel.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad våning om 104 kvm attraktivt belägen med ett högt och fritt läge nära vattnet på Norra Hamnpromenaden 1 i Gåshagas trivsamma och sjönära kvarter. Våningen präglas av dess fina utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, stilrena och påkostade materialval, dekorativa och exklusiva detaljer, öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd, vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt genomtänkta och generösa förvaringslösningar.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 1 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljhus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1303
• Våningsplan 3 av 5
• Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 6 899 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV, bredband och telefoni till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med fin köksö i direkt anslutning till den rymliga matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Full maskinell utrustning, gott om köksskåp samt generösa arbetsytor i vacker Carrara marmor.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor, fint ljusinsläpp samt vacker utblick över den gröna omgivningen. Glasad altandörr leder ut till den soliga och inglasade balkongen. Utsikten över vattnet och den vackra omgivningen är ljuvlig. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor samt vackert burspråk med rogivande utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig och exklusiv garderob med skjutdörrar i en sober grå nyans.

Från masterbedroom når man våningens stilrena och påkostade badrum utrustat med ett exklusivt handfat, dusch med taksil, en glasad duschvägg samt wc. Badrummet har ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp men också vacker utsikt över vattnet och båthamnen. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen.

Våningens generösa och fint inredda walk in closet är utrustad med inbyggd klädförvaring, underskåp under fönster, heltäckningsmatta samt spotlights.

Det finns ytterligare ett sovrum som idag nyttjas som arbetsrum. Rummet har två vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt fin utsikt över den den vackra och gröna omgivningen. Infällda speglar på bägge sidor av dörrarna mot sovrum och arbetsrum ger en härlig rymd. Samtliga dörrar i våningen är utrustade med förnicklade och skinnklädda handtag.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Hallen är utrustad med en heltäckande ullmatta, garderob och städskåp med spegeldörrar samt väggfasta bokhyllor med underskåp. Våningen rymmer även en gäst wc utrustad med dusch, toalett och handfat.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd i markplan, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

9 850 000 kr/bud. Avgift 6 899 kr/mån. Driftkostnad är ca 541 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 240 kr, försäkring 301 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.37%. Andel av årsavgiften är 1.36989%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 1/1-24 med 15%. Ingen mer planerad avgiftsförändring avseende 2024.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Synnerligen eftertraktad lägenhet attraktivt belägen med ett högt och fritt läge nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 3 i Gåshagas trevliga och sjönära kvarter. Lägenheten präglas av dess magnifika utsikt över vattnet, Stockholms inlopp, Kyrkviken och den vackra omgivningen. Väldisponerade, öppna och generösa sällskapsytor, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet, strandpromenaden, båthamnen och badön. Våningen har två underbara balkonger med generösa ytor samt skjutbara glaspartier. Här njuter man av härliga stunder samt den fantastiska utsikten året runt.

Varmt välkomna till detta stilrena och påkostade hem attraktivt beläget nära vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närliggande förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffär samt mindre närcentra. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt skärgårdsbåtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1301
• Våningsplan 3 av 4
• Boarea 138 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 8 879 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök utrustat med en generös köksö. Full maskinell utrustning från Gaggenau, gott om köksskåp och generösa arbetsytor. Öppen planlösning mellan köket, lägenhetens fantastiska vardagsrum och den härliga matplatsen med gott om plats för det stora sällskapet. Generösa fönsterpartier och fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Underbart vardagsrum med ljuvlig utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Härligt vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen som vetter mot vattnet, strandpromenaden, badön och båthamnen. Balkongen är utrustad med skjutbara glaspartier och infravärme. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder året runt.

Rymligt sovrum med utgång till en lägenhetens andra balkong. Generös balkong med skjutbara glaspartier samt fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Balkongen är utrustad med infravärme. Intilliggande utrymme utrustat med flertalet rymliga garderober. Lägenheten rymmer ytterligare ett generöst sovrum med rogivande utsikt över vackra Kyrkviken. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Intilliggande arbetsrum kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum. Önskar man ännu större sällskapsytor kan man med enkla medel ta ner väggar mellan vardagsrum och arbetsrum.

Ljust angränsande badrum med fönster och fin utsikt över vattnet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande separat gästwc utrustad med dusch, tvättställ och wc. Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder i rymlig garderob med skjutdörrar. Generös walk in closet utrustad med fönster som med fördel kan nyttjas som gästrum, arbetsrum alternativt ytterligare ett sovrum.

Varmt välkomna till Skepparkroken 3 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Avgift 8 879 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 573 kr. Driftkostnad är ca 816 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 696 kr, försäkring 120 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.92063%. Andel av årsavgiften är 1.5606%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Avgiften till föreningen höjdes med 10% fr o m 2024-01-01. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.