Synnerligen eftertraktat hem om 92,5 kvm attraktivt beläget högt upp i huset på trevliga Källängsvägen 8. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med vackert ljusinsläpp och hänförande utsikt. En solig och härlig balkong med fantastisk och milsvid utsikt över den vackra omgivningen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett tilltalande och eftertraktat hem i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Elfvik, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1969
• Lägenhetsnr 1702
• Våningsplan 7 av 8
• Boarea 92.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 5 873 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV och bredband via Tele2. Basutbudet för TV och bredband ingår i avgiften.
• Bilplats I föreningen finns det 13 st parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån och 8 st garageplatser som kostar 600-650-700 kr/mån beroende på storlek. Mopedplats kostar 50 kr/mån. Separat kö gäller för parkeringsplats, garageplats och mopedplats. Fri parkering råder längs med Källängsvägen och närliggande gator. Utöver föreningens garage- och parkeringsplatser så kan man även söka garage- och parkeringsplats i närområdet.

Planlösning

Härligt och generöst vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt underbar utsikt över den gröna och fina omgivningen. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust och rymligt kök utrustat med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Generös och rymlig matsal i anslutning till det trevliga köket. Stort fönsterpartier med utsikt över den fina omgivningen. Rummet kan vid behov även nyttjas som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Hemmet rymmer ytterligare två härliga och rogivande sovrum. Från båda sovrummen njuter man av den hänförande utsikten över den gröna och fina omgivningen. Separat klädkammare i anslutning till master bedroom.

Hemmet rymmer ett badrum utrustat med dusch, handfat och wc. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober. Intilliggande gästwc utrustad med wc och handfat.

Varmt välkomna till Källängsvägen 8 och möjligheten att förvärva detta underbara och eftertraktade hem attraktivt beläget nära naturen i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna har tillgång till en stor takterrass samt angränsade festlokal med milsvid utsikt. Föreningen har även en lokal som rymmer kök och toalett. Lokalen kan hyras av medlemmarna och nyttjas som en övernattningsrum. Föreningen har två tvättstugor i källaren. Tvättstuga 1 och 2 rymmer vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utöver det finns ett separat torkrum. Soprum för hushållssopor samt grovsopor finns. Cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även ett gym i källaren som nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Ett vindsförråd och ett källarförråd hör till lägenheten.

Ekonomi

6 250 000 kr/bud. Avgift 5 873 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 592 kr. Driftkostnad är ca 568 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 293 kr, försäkring 276 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Andel i föreningen är 2.97762%. Andel av årsavgiften är 2.9794%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Mården 2. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1997-11-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1999 och nuvarande stadgar registrerades 2023-05-30 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett privatbostadag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör där med en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger förvaltar fastigheten Mården 2. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 3124 kvm. Byggnadens totalyta är 3255 kvm. Föreningen äger en lokal om 35 kvm. Lokalen är en hyresrätt som nyttjas som styrelserum och föreningslokal. Dessutom finns 8 stycken garageplatser och 13 stycken parkeringsplatser.

För mer information om föreningen, se årsredovisning och stadgar.

En indexreglering av avgiften diskuteras.