Välkommen till Falkstigen 9 i Mosstorp på Lidingö, ett klassiskt 50-talshem med karaktär, potential och ett attraktivt läge i ett av öns mest omtyckta villaområden. På en lugn gata i omtyckta Mosstorp väntar ett hem som erbjuder mer än bara kvadratmeter, här finns en känsla. Ett flöde. En självklar plats för både vardag och livets härliga stunder.

Med generösa ytor, genomtänkt planlösning och flera sociala rum skapas ett hem som både imponerar och omfamnar.

Huset, uppfört 1955, bär tydliga spår av sin tid med gedigen byggnation, väldisponerade ytor och en planlösning som upplevs som både funktionell och flexibel. Här finns en grund att bygga vidare på oavsett om man vill bevara den tidstypiska känslan eller skapa ett mer modernt uttryck. De generösa fönsterpartierna släpper in ett fint ljusflöde och ger hemmet en öppen och trivsam atmosfär.

Planlösningen erbjuder sociala ytor som lämpar sig väl för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som de mer privata delarna skapar en naturlig avskildhet. Huset har en tydlig potential för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel. Här är det lätt visualisera hur ett smakfullt renoverat hem kan växa fram.

Trädgården är grönskande och inbjudande. En plats som passar lika bra för avkoppling som för sociala stunder under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för härliga uteplatser där du kan njuta av långa sommarkvällar, liksom lugna hörn för ett stilla morgonkaffe i solen. Den generösa tomten erbjuder även plats för lek, umgänge eller odling för den som har gröna fingrar. De lummiga omgivningarna ramar in hemmet på ett naturligt sätt och skapar en harmonisk och rofylld miljö som uppskattas året runt.

Läget i Mosstorp på Lidingö är mycket eftertraktat och erbjuder en harmonisk kombination av lugn och bekvämlighet. Området kännetecknas av trivsamma villakvarter med stillsamma gator, god grannskapssammanhållning och en tydlig känsla av långsiktighet och kvalitet. Här bor du med närhet till såväl skolor och förskolor som service, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare in till Stockholm.

Naturen finns ständigt närvarande och bidrar till områdets unika livskvalitet. I närområdet finns vackra promenadstråk, grönskande omgivningar och en tydlig skärgårdskänsla som ger möjlighet till rekreation året runt. Det gör Mosstorp attraktivt för både barnfamiljer och för den som söker ett lugnare boende med naturen runt knuten, utan att ge upp närheten till stadens puls och utbud.

Falkstigen 9 är ett hem med historia och själ, där nästa ägare har en fantastisk möjlighet att skapa något helt eget. Med sin gedigna grund och sitt attraktiva läge i ett av Lidingös mest etablerade områden finns här alla förutsättningar för ett framtida drömboende. Ett hem att landa i, leva i och älska över tid.

Fakta

• Fastighet Lidingö Falken 9
• Adress Falkstigen 9
  181 56 Lidingö
• Boarea 140 kvm. taxeringsinformation.
• Biarea 70 kvm
• Byggnad Enplanshus med sluttningsvåning
• Byggår 1955
• Uppvärmning Markvärmepump (el) samt öppen spis 
• Servitut Planbestämmelser: Tomtindelning (1945-04-19) Stadsplan (1944-03-31).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplan – där vardagen blir något extra

Du kliver in och möts av en välkomnande hall som leder dig vidare in i husets hjärta. Här öppnar bostaden upp sig i ett luftigt och socialt flöde där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt.

Det stora vardagsrummet bjuder in till både lugna kvällar och livliga sammankomster. Den öppna spisen blir en självklar samlingspunkt, en detalj som inte bara värmer utan också skapar atmosfär och karaktär.

Köket är centralt placerat och här finns plats att laga mat tillsammans, duka upp till middagar som gärna drar ut på tiden och samtidigt vara en del av det som händer runt omkring.

Intill ligger matrummet, som med sin placering mot altanen skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Härifrån kliver du rakt ut till altanen, en plats för soliga frukostar, grillkvällar och långa sommarkvällar i gott sällskap.

På entréplanet finns även flera sovrum i bra storlek, samlade i en mer privat del av huset. Här finns gott om förvaring i rymliga garderober samt badrum med både dusch och praktiska funktioner som förenklar vardagen.


Källarplan – funktion, flexibilitet och möjligheter

En trappa ner öppnar sig ett våningsplan som verkligen tillför värde. Här möts du av ett stort allrum/vardagsrum som lämpar sig perfekt som tonårsdel, tv-rum eller en mer avskild social yta. Intill finns ytterligare sovrum, vilket gör planet idealiskt för gäster eller för den som vill skapa en egen del av huset.

Tvättstugan är rymlig och funktionell med både tvätt- och torkmöjligheter samt dusch. Praktiskt och bekvämt i vardagen.

Vidare finns matkällare, pannrum och flera förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns också direkt access till garaget, en detalj som förenklar livet, särskilt under årets kallare månader.

Detta plan rymmer inte bara funktion utan också potential. Här finns alla möjligheter att skapa hobbyrum, hemmagym eller kanske en egen kreativ studio.


Ett hem med balans – och framtid

Falkstigen 9 är ett hem där varje del fyller sin funktion, men där helheten är det som imponerar. Här finns plats för familjeliv, arbete, umgänge och återhämtning. Allt under samma tak. Det är ett hus att växa i. Att stanna i. Att längta hem till.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/torpargrund. Stomme: Träregelstomme. Bjälklag: Mellanbjälklag av betong. Fasad: Tegelfasad. Takbeklädnad: Enkupigt taktegel. Utv Plåtarbeten: Koppar. Fönster: Kopplade tvåglasfönster. Ventilation: Självdrag.

Ekonomi

12 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 61 425 kr/år och fördelas enligt följande: el 42 900 kr, försäkring 5 465 kr, renhållning 3 560 kr, vatten och avlopp 9 500 kr.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.