Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna generösa och välplanerade fastighet anno 1939. Hemmet med fin potential är attraktivt beläget med ett högt och fritt läge på lugna och barnvänliga Villebrådsstigen 5 i Askrikes trivsamma och centralt belägna villakvarter. Fastigheten präglas av välbevarade och tidstypiska detaljer, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Fastigheten med dess generösa ytor omgärdas av en stor och insynsskyddad trädgård om 1 003 kvm med vacker grönska. Trädgården rymmer fina gräsytor, uppvuxna buskar och träd. Rymlig uppfart samt generösa förråds- och förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till Villebrådsvägen 5 och denna fastighet som nu efter många år i familjens ägo är redo att överlåtas till dess nya ägare. Fastigheten är attraktivt belägen i Askrikes omtyckta och barnvänliga kvarter nära vattnet, Askrikes småbåtshamn, vackra grönområden, golfbana, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På nära avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn, vackra Elfvikslandet samt trevliga och närliggande Lidingö centrum med all önskvärd service.

Fakta

• Fastighet Lidingö Villebrådet 2
• Adress Villebrådsstigen 5
  18146 Lidingö
• Boarea 261 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 39 kvm
• Antal rum 8 rum varav 4-6 sovrum
• Byggnad 1 ½ plan med källare
• Byggår 1939
• Uppvärmning Vattenburen värme från luft/vatten värmepump 
• Servitut Planbestämmelser: Stadsplan (1978-06-20) Tomtindelning (1955-09-10).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Ljust och rymligt kök med trevlig matplats invid fönsterparti med fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen.

Rymlig matsal öppen mot det ljusa sällskapsrummet som ligger en halv trappa ner. Sällskapsrummet är smyckat med ett vackert fönsterparti som vetter mot trädgården och den omgivande grönskan. Stort och härligt rum med generös takhöjd och vackert ljusinsläpp.

Generöst intilliggande vardagsrum med fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås den generösa terrassen med fin utblick över trädgården och den vackra och gröna omgivningen.

Fastighetens övre våningsplan rymmer fyra sovrum varav ett av sovrummen angränsar till ett badrum med separat toalett. Våningsplanet rymmer även en tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober.

Fastighetens nedre plan rymmer två rum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, gym alternativt hobbyrum. Våningsplanet rymmer även generösa och praktiska förvaringsutrymmen samt fastighetens teknik.

Rymlig och välkomnande entré med angränsande gästtoalett.

Byggnadssätt

Grund: Grundsulor med mellangjutna betonggolv / krypgrund. Stomme: Trä (äldre del), lättbetong (tillbyggd del). Bjälklag: Trä äldre del, betong entréplan och tillbyggd del. Fasad: Puts & trä. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Kopplade tvåglasfönster, treglasisolerglasfönster. Ventilation: Självdrag, fläkt vind sam badrum övre plan.

Ekonomi

19 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 51 813 kr/år och fördelas enligt följande: el 35 830 kr, försäkring 10 339 kr, renhållning 2 000 kr, vatten och avlopp 3 644 kr.

Renoveringar

- 2025 målades golv och väggar om i källaren.
- 2021 lades yttertaket om. På den äldre delen av fastigheten lades ny papp, ny läkt och nya betongpannor. På den tillbyggda delen av fastigheten lades ny papp och ny läkt, men de äldre betongpannorna återanvändes.
- 2021 monterades delvis nya hängrännor och stuprör.
- 2019 installerades en ny toalett på gästtoaletten.
- 2010, ca, installerades en luft/vatten värmepump.
- 2006 målades fönster om på utsidan.
- 2005, ca, lades laminatgolvet i köket.
- 1996 putsades och färgades fasaden om.
- 1996 putsades och färgades grundmur/hussockel om.
- I mitten av 1980-talet lades plåttaket på tv-rummet.
- I mitten av 1980-talet lades tätskiktet på balkongen.
- 1978 renoverades fastigheten; tillbyggnad gjordes, kök byggdes om, badrum byggdes, elinstallationen gjordes om, fastigheten dränerades om etc.
1978 gjordes tillbyggnad i två plan, vardagsrum och ovanliggande sovrum, träningsrum och badrum.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.