Varmt välkomna till detta ljusa och väldisponerade hem om 121 kvm attraktivt belägen nära vattnet på Skepparkroken 3 i Gåshaga trivsamma och sjönära kvarter. Lägenheten präglas av dess magnifika utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen. Hemmet präglas av öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd samt vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Hemmet rymmer en stor inglasad balkong med fantastisk utsikt över vattnet.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan 1 av 4
• Boarea 121 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 8 260 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan. Gällande laddstationerna i garaget så planerar föreningen övergång till individuell mätning av el.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Ljust och trevligt kök med köksö i direkt anslutning till den rymliga matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Full maskinell utrustning, gott om köksskåp och generösa arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens fantastiska vardagsrum som vetter mot vattnet.

Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över Stockholms inlopp och de vackra omgivningarna. Glasad altandörr leder ut till den soliga och inglasade balkongen. Här njuter man av den vackra utsikten och härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor samt vackert burspråk med rogivande utsikt över Kyrkviken och Stockholms vackra inlopp. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar.

Hemmet rymmer ytterligare två rogivande sovrum med fin utsikt över vattnet och den vackra och gröna omgivningen. Sovrummen är utrustade med en varsin rymlig garderob.

Generöst badrum utrustat med badkar, tvättställ och wc. Badrummet har ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp men också vacker utsikt över vattnet och omgivningen. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen.

Välkomnande entré med omedelbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Rymlig entré med goda förvaringsutrymmen. Intilliggande gäst wc utrustad med dusch, toalett och handfat. Hemmet rymmer även en rymlig klädkammare som med fördel kan nyttjas som arbetsrum alternativt gästrum.

Varmt välkomna till Skepparkroken 3 och detta eftertraktade hem attraktivt beläget nära vattnet i Gåshagas trivsamma kvarter!

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

12 500 000 kr/bud. Avgift 8 260 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 888 kr. Driftkostnad är ca 772 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr, försäkring 472 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.55653%. Andel av årsavgiften är 1.37354%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-08-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-12-04 och nuvarande stadgar registrerades 2023-07-18 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna är försäkrade hos Brandkontoret. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten bebyggdes 2003-2005 och består av 6 flerbostadshus och 6 radhus. Värdeåret är 2004.

Föreningen har 73 bostadsrätter om totalt 8 833 kvm och 1 lokal om 1 860 kvm. Byggnadernas totalyta är 10 693 kvm.

Föreningen upplåter 67 lägenheter och 6 radhus med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.