Varmt välkommen till detta synnerligen eftertraktade hem attraktivt belägen i anrika och vackra Abeniuska villan, en ståtlig och kulturhistorisk jugendvilla anno 1910 som uppfördes för Allan Abenius efter ritningar av Ferdinand Boberg och Bror Almquist. Fastigheten har varsamt bevarats och omvandlats till fyra lägenheter med bevarad arkitektonisk själ och karaktär där historisk prakt möter samtida komfort.

Denna välplanerade etta om 50 kvm är attraktivt belägen på entréplan och präglas av vackra, välbevarade och tidstypiska uttryck, generös takhöjd samt vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder generösa och lättmöblerade ytor med plats för både säng, soffgrupp och matbord, ett platsbyggt och funktionellt kök samt ett badrum i stilren och tidlös utformning. Badrummet rymmer dusch, handfat, wc samt tvättmaskin. Här bor du i ett hem som känns både ombonat och representativt, ett hem som kombinerar historisk charm med ett bekvämt och modernt boende. Lägenheten kan med enkla medel göras om till en rymlig och väldisponerad tvåa.

Som boende i fastigheten ges tillgång till en privat och uppskattad relaxavdelning med bastu och badrum samt en gemensam vinkällare där varje medlem disponerar eget utrymme för sin vinsamling. En sällsynt bekvämlighet och exklusiv förmån som sätter guldkant på vardagen och skapar känslan av boutiquehotell i hemmiljö.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska villakvarter med omedelbar närhet till fridfulla grönområden såsom Långängens och Ekholmsnäs naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, badplatser med bad från strand och klippor, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser, gym, förskolor och skolor, bra kommunikationer med båt från Klippudden till city och tåg från Breviks station.

Detta är ett boende för den kräsne – där arkitektur, karaktär, livskvalitet och historia samspelar i en exklusiv helhet.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1910
• Lägenhetsnr 1001
• Våningsplan Entréplan
• Boarea 50 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Avgift 2 783 kr/mån
• Bilplats Till bostaden hör ett garage, kostnad 1500 kr/mån. Avgiften är obligatorisk. Föreningen har även 7 st parkeringsplatser varav 2 st med laddstolpe, kostnad för egen förbrukning om 3 kr/kWh
• Uppvärmning Bergvärme

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en relaxavdelning med bastu och dusch samt även en gemensam vinkällare där medlemmarna har sitt eget utrymme. I källaren finns det även en mindre gemensam tvättstuga.

Ekonomi

4 500 000 kr/bud. Avgift 2 783 kr/mån. Driftkostnad är ca 491 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 353 kr, försäkring 138 kr. I avgiften ingår värme, vatten, sophantering & sotning. Andel i föreningen är 8.5003%. Andel av årsavgiften är 8.5003%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Vetet 10. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 4 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2006-07-19. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2016-11-06 och nuvarande stadgar 2006-07-19. Föreningen har sitt säte på Lidingö.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dsv en äkta bostadsrättsförening, vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter. Föreningen äger marken, är inte del av en samfällighet och har en underhållsplan.

Byggnaden omfattar 4 lägenheter med en totalyta på 634 kvm. Varje lägenhet har utöver detta ett tillhörande garage.

För mer information om föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

Fastigheten var från början ett enfamiljshus men efter planändring år 2005-2006 förvärvades fastigheten och ombildades till en bostadsrättsförening. Omfattande renoveringar utförda under ombyggnadsåren 2006-2007. Fönster renoverades, fasad och grund putsades, balkonger och terrasser renoverades. Bergvärme installerades med vattenburna element på entréplan och vattenburen golvvärme på etageplan. Ny planlösning för fyra lägenheter med ny el, nya kök, badrum. Källarplan inreddes med vinkällare, relaxavdelning med bastu och dusch samt lägenhetsförråd.

Övrigt

Takrenovering har diskuterats i bostadsrättsförening en längre tid (minst 3 år). Besiktning är utförd 2025 och rekommendationen är att ett takbyte bör göras inom 5 år. Flera offerter har tagits in. Förhandlingar pågår. Förhoppningen är att ta beslut under 2026 och starta takrenovering under 2026/2027.