Gåshaga Pirar, Trossvägen 9

Bostadsrätt 105 kvm
5 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2018-02-27 17:30-18:00
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Synnerligen eftertraktad och väldisponerad 4:a om 105 kvm med ett mycket attraktivt och sjönära läge i huset närmast vattnet på trevliga Trossvägen 9 i Gåshaga Pirar invid den vackra strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, badholmen och ett rikt båtliv. Lägenheten präglas av dess härliga läge nära vattnet, generösa och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt stora fönsterpartier. Generös och inglasad terrass samt en längsgående balkong med sol morgon och förmiddag samt en stensatt terrass i markplan samt ytterligare en längsgående balkong med sol eftermiddag och kväll. Möjlighet till närliggande båtplats.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2002
  • Lägenhetsnr 12111
  • Våningsplan 1 av 5
  • Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
  • Avgift 5 311 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 133 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den generösa och inglasade terrassen samt den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp och fin sol morgon och förmiddag. Trevligt kök med bra arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med generösa ytor, fina fönsterpartier samt utgång till den längsgående balkongen samt den stensatta terrassen med sol eftermiddag och kväll och ljuvlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Det stora vardagsrummet kan med fördel delas av för att möjliggöra ytterligare ett rum.

Tre ljusa, rymliga och rogivande sovrum. Masterbedroom är utrustat med en hel garderobsvägg samt egen utgång till den längsgående balkongen med härlig sol eftermiddag och kväll. De andra två sovrummen har glasade altandörrar som leder ut till den längsgående balkongen med sol morgon och förmiddag. Ljust och fint badrum utrustat med tvättställ, wc, badkar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder.

En mycket tilltalande och eftertraktad lägenhet attraktivt belägen i en underbar marin miljö invid vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, badholmen, båthamnar med möjlighet till båtplats samt närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Mycket bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna in till stan med också vidare ut i skärgården. Varmt välkommen till ett ljuvligt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, stort källarförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

5 750 000 kr/bud. Avgift 5 311 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1138 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 455 kr. Övrig driftkostnad är ca 410 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 210 kr, försäkring 200 kr. Andel av årsavgiften är 1.69087%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 3. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningen registrerades 2000-02-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-06-07 och nuvarande stadgar 2015-06-26 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gåshaga Hamnpromenad samfällighetsförening GA1 med en andel på 13% och Stapelbäddens samfällighetsförening GA2 med en andel på 25%. Samfälligheten förvaltar strandpromenaden samt garage, planteringar, parkeringsplatser samt gatunät och gatubelysning mm.

Fastigheten bebyggdes 2002 och består av sex flerbostadshus i fem våningar. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt en gemensam gästlägenhet. Föreningen har sex uppgångar från Södra Kungsvägen 340 i väster till Trossvägens slut vid vattnet. Bostadshusen är tre till fyra våningar med en takvåning i varje uppgång och med terrasser i flera väderstreck. Närheten till havet tillvaratas genom stora fönsterytor och nästan alla lägenheter kan se de omkringliggande vattnen helt eller delvis. De gemensamma utrymmena präglas av elegans genom helglasade balkonger och generöst tilltagna trapphus. Lägenheterna har en öppen planlösning, generös takhöjd samt längsgående balkonger på två sidor.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6401 kvadratmeter varav 6401 kvadratmeter utgör lägenhetsyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Ekholmsnäs, Ekholmsnäsvägen 106

Friliggande villa 140 + 10 kvm
11 900 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna eftertraktade och arkitektritade fastighet med ett högt och fritt läge på underbara Ekholmsnäsvägen 106. Fastigheten med dess lugna och eftersökta läge är magnifikt belägen med ett idylliskt och naturnära läge invid Ekholmsnäs och Långängens naturreservat.

Fastigheten präglas av enastående karaktär, öppna och väldisponerade sällskapsytor, extraordinär och härlig rymd tack vare husets generösa takhöjd samt stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Byggår 1998. Stor, underbar och vackert grönskade tomt om 1 370 kvm med vackra gamla ekar, härliga gräsytor, planteringar, grusade gångar samt soliga och insynsskyddade uteplatser. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flera restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, bra kommunikationer, skolor och dagis.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Expressbacken 3
  • Adress Ekholmsnäsvägen 106
    181 64 Lidingö
  • Boarea 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 10 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 ½ plan.
  • Byggår 1998
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme från en frånluftsvärmepump. Braskamin. 
  • Internet Fiber
  • Servitut Planbestämmelser detaljplan (1993-10-25) , fastighetsplan (1993-10-25). Förmån officialservitut väg. Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg

Planlösning

Huset präglas av det underbara och extraordinära vardagsrummet och dess generösa takhöjd öppet upp till nock samt flertalet effektfulla och dekorativa fönsterpartier i tre väderstreck. Vardagsrummets dekorativa braskamin bidrar till husets varma, härliga och mycket trivsamma atmosfär. Glasad altandörr leder ut till den soliga och insynsskyddad terrassen och den barnvänliga, lättskötta och lummiga trädgården.

Trevligt kök i öppen planlösning mot rymlig matplats invid stort och fint fönsterparti. Goda förvaringsutrymme, fina arbetsytor samt full maskinell utrustning.

Våningsplanet rymmer även två rymliga och rogivande sovrum samt intilliggande badrum utrustat med badkar, tvättställ och wc samt angränsande bastu. Rymlig och funktionell tvättstuga med separat groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt rymmer även fastighetens teknik.

Stilren trappa leder upp till husets övre plan som rymmer ytterligare två rymliga och lättmöblerade sovrum som med fördel även kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, bibliotek. Våningsplanet rymmer ytterligare ett trivsamt sällskapsutrymme. Angränsande badrum utrustat med wc och tvättställ.

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder.

Generös, insynsskyddad och mycket lättskött trädgård med härliga gräsytor, rabatter, grusade gångar, vackra gamla ekar samt soliga uteplatser för härliga stunder från tidig vår till sen höst. Fasaden är utrustad med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.

Ett unikt tillfälle att förvärva denna eftertraktade och arkitektritade fastighet attraktivt belägen i lugna, idylliska och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, vackra och gröna omgivningar, fina badplatser, bryggor, båthamnar, golfbana, skidbacke och fina promenadstråk. Promenadavstånd till flera restauranger, caféer, bageri, förskolor, skolor, mataffärer, gym samt bra kommunikationer med båt och tåg.

Varmt välkomna till ett mycket barnvänligt, idylliskt och eftersökt läge på trevliga Ekholmsnäsvägen 106.

Tomt

Tomtarea 1 370 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 5 660 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 957 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1998. Driftkostnaden är ca 27 773 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 4 200 kr, renhållning 3 438 kr, uppvärmning 16 300 kr, vatten/avlopp 3 835 kr.

Renoveringar

2017 installerades en diskmaskin och en ny kyl & frys.
2017 installerades en ny cirkulationspump.
2017 installerades en ny trevägsventil i frånluftsvärmepumpen.
2016 installerades nya termostater.
2016 sotades kaminen med godkänt resultat.
2015 ny tvättmaskin och torktumlare.
2014 installerades en ny kontrollenhet frånluftsvärmepumpen.
2011 installerades ny kompressor i frånluftsvärmepumpen.
2010 kompressorn i värmepumpen byttes ut.
2008 målades fasaden om. Delar av panelen byttes ut.
2008 målades fönster om på utsidan.

Mölna, Tykövägen 20C

Bostadsrätt 77 kvm
6 550 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva, arkitektritade och mycket trivsamma takvåning (penthouse) i absolut toppskick, magnifikt belägen på strandnära tomt framför vattnet på lugna och fina Tykövägen 20C. Våningen, inbäddad av härlig grönska, är högt och fritt belägen med en enastående vacker och hänförande vidsträckt utsikt över vattnet, Stockholms inlopp, Fjäderholmarna och den vackra omgivningen.

Generös totalyta om 77 kvm fördelade på två trevliga våningsplan med genomgående exklusiva, påkostade och stilrena materialval, härliga sällskapsytor som vetter mot vattnet, ljus och rymd, stora fönsterpartier, snygg fungerande öppen spis samt en mycket tilltalande planlösning. Den generösa, soliga och insynsskyddade terrassen vetter mot vattnet och den härliga och mycket välskötta trädgården, vackra gamla ekar och den fina strandpromenaden i Mölnas underbara och eftertraktade villakvarter.

Ett härligt, inbjudande och smakfullt boende med en underbar känsla av ljus och rymd, enastående vacker havsutsikt samt synnerligen eftertraktat läge i en ljuvlig och havsnära miljö intill strandpromenaden, härliga promenadstråk, vackra grönområden, fina naturreservat, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer samt närliggande båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer samt all övrig och önskvärd service. Varmt välkommen till ett extraordinärt boende på Tykövägen 20C i eftertraktade Mölna endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1961-1963
  • Lägenhetsnr 1
  • Våningsplan 2 av 2
  • Boarea 77 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
  • Avgift 4 213 kr/mån
  • Internet Fiber.
  • Bilplats Garageplats går att hyra för 525 kr/mån. 1 parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften.
  • Energideklaration Energiprestanda 126 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Bergvärme (vattenburen golvvärme)

Planlösning

Våningen är attraktivt och fridfullt belägen med ett högt och fritt läge intill Mölnas vackra strandpromenad. Våningens fantastiska och generösa vardagsrum smyckas av dess vackra stavparkett i ek, dess stora fönsterpartier som vetter mot vattnet, den vackra omgivningen och den underbara, självklara och rogivande havsutsikten. Glasade skjutdörrar leder ut till den ljuvliga och soliga terrassen som även den vetter mot vattnet. Stilrent och mycket påkostat kök från Poggenpohl med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning från Gaggenau. Köket är öppet mot det härliga vardagsrummet och den rymliga matplatsen och den hänförande utsikten över Lilla Värtan, Stockholms inlopp och det rika båtlivet. Öppna, lättmöblerade och generösa ytor med plats för det stora sällskapet. Vardagsrummets öppna spis bidrar till våningens varma, trivsamma och härliga atmosfär.

Våningens rofyllda masterbedroom är tyst och lugnt beläget med fin utsikt över vattnet samt direktaccess till den fantastiska terrassen mot vattnet. Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, dusch, tvättställ, wc, tvättmaskin samt torktumlare. Våningen rymmer ytterligare ett rymligt sovrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, bibliotek alternativt gästrum.

Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i rymlig garderob. Stort separat förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Varmt välkommen till ett extraordinärt boende på Tykövägen 20C i eftertraktade Mölna endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och källarförråd.

Ekonomi

6 550 000 kr/bud. Avgift 4 213 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, fiber & förråd. Övrig driftkostnad är ca 550 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 550 kr. Andel i föreningen är 11.42%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Mölna Strand. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 5 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-09. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-04-12 och nuvarande stadgar 2012-05-03 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har fem medlemmar. Ekonomisk och teknisk förvaltning har skötts av föreningen.

Fastigheten byggdes på 1960-talet som en av Lidingös mest exklusiva privatbostäder. Fastigheten är byggd i solida material som sten och betong. År 2006 gjordes fastigheten om till en bostadsrättsförening med fem exklusiva våningar utrustade med mycket påkostade materialval, exklusiva kök och badrum.

Gåshaga Strand, Pärlvägen 4

Friliggande villa 223 + 27 kvm
13 750 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad treplansvilla med en totalyta om 250 kvm attraktivt belägen nära vattnet på trivsamma Pärlvägen 4 i Gåshaga Strand. Ett extraordinärt och sjönära boende med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Fastigheten präglas av modern och stilren arkitektur, väldisponerade och öppna sällskapsytor, generös takhöjd, ljus och rymd samt fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Välplanerad och välskött trädgård med uppvuxna träd och buskar, härliga gräsytor, fina stensättningar samt flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser. Uppfart med plats för flertalet bilar samt rymligt förråd. Båtplats samt medlemskap i Gåshaga Strands Båtklubb med tillhörande klubbhus och bastu.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Rasta 49
  • Adress Pärlvägen 4
    181 66 Lidingö
  • Boarea 223 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 27 kvm
  • Antal rum 8 rum, varav 5 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, Villa i tre plan varav ett i souterräng.
  • Byggår 2005
  • Uppvärmning Vattenburen värme från fjärrvärme. 
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar.
  • Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 113 kWh/m² år. Energideklaration är utförd.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Rasta GA:1, Lidingö Rasta GA:3, Lidingö Rasta GA:6 Planbestämmelser detaljplan (1999-02-22). Övriga gravationer avtalsservitut ledning mm.

Planlösning

Stilrent kök öppet mot vardagsrummet beläget på övre plan för bästa tänkbara utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Utgång till den stora längsgående balkongen från det trivsamma och härliga vardagsrummet som vetter mot vattnet. Generös takhöjd och stora fönsterpartier mot vattnet samt husets södersida ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Stort och ljust kök med fina materialval, full maskinell utrustning samt generösa arbetsytor.

Våningsplanet rymmer även fastighetens härliga masterbedroom med intilliggande walk in closet. Ljust angränsande badrum utrustat med dusch, hörnbadkar, vägghängd wc, tvättställ, handdukstork, spotlights, helkaklade väggar samt klinkergolv med värme.

Entréplanet tillika husets privata del rymmer ytterligare två rymliga och trivsamma sovrum med utsikt över vattnet. Rymligt sällskapsrum med fina fönsterpartier samt utgång till den stora och soliga terrassen samt den härliga trädgården. Ljust badrum med fönster, dusch, vägghängd wc samt tvättställ. Helkaklade väggar, klinkergolv med värme, handdukstork samt spotlights.

Trappan med dess dekorativa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp till den rymliga och välkomnande entrén med klinkergolv. Goda utrymmen för förvaring av ytterkläder bakom skjutdörrar i entrén. Angränsande gästwc samt intilliggande funktionell tvättstuga med fönster samt utgång till tomten. Tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt goda förvaringsutrymmen.

Fastighetens nedre våningsplan rymmer ytterligare två bra sovrum som med fördel kan nyttjas av familjens tonåringar alternativt som arbetsrum eller gästrum. Ytterligare ett rymligt sällskapsrum med gott om plats för det stora sällskapet. Intilliggande badrum utrustat med dusch, tvättställ, vägghängd wc samt angränsande bastu. Våningsplanet rymmer även två stora förråd med mycket goda förvaringsutrymmen.

Välplanerad, insynsskyddad och trädgård med härliga och soliga uteplatser. Fina gräs- och planteringsytor, fruktträd samt uppvuxna och välklippta häckar. Rymlig uppfart samt angränsande förråd med goda förvaringsmöjligheter.

I nära anslutning till fastigheten ligger Gåshaga Strand Båtklubb, en båtklubb för Gåshaga Strands villaägare. Båtplats ingår med tillhörande medlemskap i Gåshaga Strands Båtklubb som inkluderar tillgång till klubbhus och bastu.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö. Nära strandpromenaden, badplatser, båthamnar, restauranger, caféer samt grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Mycket bra kommunikationer med både Lidingöbanan och båtarna in till stan med också vidare ut i skärgården. Välkommen till ett perfekt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Varmt välkommen till trivsamma Pärlvägen 4 och denna trevliga och representativa fastighet attraktivt belägen i lugna och barnvänliga villaområdet Gåshaga Strand.

Tomt

Tomtarea 608 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä entréplan & övre plan. Betong souterrängplan.. Fasad: Putsad. Takfot av trä. Burspråk av plåt.. Takbeklädnad: Plåt. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Tilluft via ventiler.. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 6 551 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 3 110 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2005. Driftkostnaden är ca 59 000 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 12 000 kr, försäkring 10 000 kr, samfällighet 10 000 kr, uppvärmning 19 500 kr, vatten/avlopp 7 500 kr. I avgiften till samfälligheten om 10 000 kr motsvarar ca 3 000 kr gruppavtalet för Com Hem (bredband 10MB, TV Digital, 8 favoriter, telefoni). I avgiften ingår utöver ovanstående områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Högberga, Höguddsvägen 53

Radhus 162 + 102 kvm
9 250 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Attraktivt och mycket välplanerat radhus med villakänsla, tyst och lugnt beläget på omtyckta och barnvänliga Höguddsvägen 53 i Högbergas trivsamma och eftertraktade villakvarter. Generös och väldisponerad totalyta om hela 264 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan. Välplanerad tomt med soliga och insynsskyddade uteplatser. Rymlig uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil. Mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett inbjudande och mycket eftertraktat boende med en härlig känsla av ljus och rymd i en eftertraktad och sjönära miljö nära båthamnen, strandpromenaden, badplatser, vackra grönområden, lekplatser, fotbollsplaner samt tennisbanor. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, caféer, bageri samt mindre närcentra.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Liden 15
  • Adress Höguddsvägen 53
    181 62 Lidingö
  • Boarea 162 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 102 kvm
  • Antal rum 8 rum, varav 4-6 sovrum.
  • Byggnad Radhus, Radhus i två plan med inredd källare.
  • Byggår 1969
  • Uppvärmning Luft/luft-värmepump, golvvärme (el) i kök och tre våtutrymmen, direktverkande elradiatorer samt öppen spis. 
  • TV Fiber.
  • Internet Fiber.
  • Bilplats Garage samt rymlig uppfart med plats för två bilar.
  • Energideklaration Energiklass F, energiprestanda 100 kWh/m² år. Energideklaration är utförd.
  • Servitut Planbestämmelser stadsplan (1966-01-17) , tomtindelning (1969-12-15). Övriga gravationer avtalsservitut ledning. Last avtalsservitut ledning. Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning

Planlösning

Trevligt vardagsrum med härliga sällskapssytor och generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är utrustat med en centralt placerad och dubbelsidig öppen spis som bidrar till våningsplanets varma och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet rymmer även den fina och ljusa matsalsdelen med plats för det stora sällskapet. Härligt kök med köksö, fina materialval, full maskinell utrustning samt generösa arbetsytor. Glasade altandörrar leder ut till den soliga och insynsskyddade altanen. Generösa ytor med plats för stor matgrupp, solstolar och soffgrupp samt grill för härliga middagar från sen vår till tidig höst.

Trappan leder upp till fastighetens övre våningsplan tillika husets privata del som flödar av ljus. Våningsplanet rymmer tre rofyllda och trivsamma sovrum, en rymlig hall samt intilliggande badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Masterbedroom med stort och fint fönsterparti samt angränsande arbetsrum. Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Rymlig separat klädkammare.

Nedre plan rymmer ytterligare två stora rum som med fördel kan nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum, biorum alternativt bibliotek samt gästrum alternativt arbetsrum. Stilrent och påkostat badrum utrustat med ett härligt spabadkar samt en fin bastu med glasade väggar. Generösa förvaringsutrymmen i förråd under trappan. Rymlig separat matkällare. Praktisk tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho. Direktaccess till det nyrenoverade garaget samt den rymliga uppfarten med gott om plats för två bilar samt cyklar.

Varmt välkommen till trivsamma Höguddsvägen 53 attraktivt beläget nära vattnet och den vackra omgivningen i lugna och barnvänliga Högberga.

Tomt

Tomtarea 245 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Murar eller plintar till berg. Stomme: Trä och betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Trä & kalksandsten. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Äldre kopplade tvåglasfönster. Ventilation: I grunden självdrag, mekansik ventilation i badrum. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

9 250 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 4 424 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 837 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1969. Driftkostnaden är ca 41 539 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 11 195 kr, renhållning 1 983 kr, uppvärmning 24 221 kr, vatten/avlopp 4 140 kr.

Renoveringar

2017 målades utvändig träpanel om.
2016 lades yttertaket om med nya betongpannor, med ny duk och med ny läkt.
2016 monterades nya hängrännor och stuprör.
2016 monterades en ny taklucka till yttertaket.
2015byggdes garaget om med ny garageport, med ny entrédörr, ny brandsäker innerdörr samt golvbrunn.
2015 gjordes tomten om på baksidan, där altanen finns. Terrassen byggdes och gräsmattan anlades.
2015 dränerades baksidan, där altanen finns, om.
2015 uppfart expanderades; stenbelades.
2013 byggdes badrummet om i souterrängplanet.
2013 monterades spotlights i köket.
2012 monterades nya överskåp i köket.
2012 installerades en luft/luft värmepump.
2007 byggdes köket om.
2007 byggdes två duschrum om på det övre planet.

Hersby, Ägirvägen 5

Bostadsrätt 174 + 6 kvm
10 950 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva, arkitektritade och mycket trivsamma vindsetagevåning i absolut toppskick. Generös totalyta om 180 kvm. Våningen präglas av vackra, välbevarade och tidstypiska sekelskiftesdetaljer, exklusiva, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd samt trivsamma och härliga sällskapsytor. Våningen är attraktivt belägen med ett högt, fritt och insynsskyddat läge i en av Hersbys vackraste sekelskiftesvillor.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1908
  • Lägenhetsnr 2
  • Våningsplan 3 av 3
  • Boarea 174 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 6 kvm
  • Antal rum 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum.
  • Avgift 6 942 kr/mån
  • Internet Bredband.
  • Bilplats 1 garageplats och 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 77 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Balkong/Uteplats Marken ägs av föreningen men uteplatsen i anslutning till bostadsrätten är avsedd för enskilt bruk.

Planlösning

Underbart kök med generös takhöjd, synliga balkar, ljuvligt fönsterparti samt vacker glasad dörr mot den fina franska balkongen. Köket är öppet upp mot sällskapsrummet en trappa upp, öppningen tillför karaktär och bidrar till våningens spatiösa atmosfär och trevliga rymd. Vitt stilrent kök från Poggenpohl, generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning från Gaggenau samt en vinkyl från Siemens. Härlig matplats invid det vackra fönsterpartiet samt fin utsikt över den ljuvliga trädgården.

Den härliga passagen som förbinder köket och sällskapsrummet är utrustad med en vacker öppen spis. Fantastiskt sällskapsrum med vackra och dekorativa fönsterpartier samt glasade altandörrar som leder ut till en härlig terrass med högt och fritt söderläge samt härlig och värmande sol från tidig morgon till middagstid. Sällskapsrummet är utrustat med en vacker öppen spis som bidrar till våningens varma, härliga och trivsamma atmosfär.

Våningsplanet rymmer även tre härliga och rogivande sovrum, samtliga sovrum med en underbar utsikt över trädgården och den vackra omgivningen. Ljust, stilrent och påkostat badrum inrett med exklusiv och påkostad inredning. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, dusch med ångbastu, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Angränsande och separat wc utrustad med dusch, tvättställ samt wc. Våningsplanet rymmer även ett rymligt förråd med mycket goda förvaringsutrymmen.

Den stilrena trappan leder upp till våningens övre våningsplan samt våningens andra sällskapsrum. Stort och härligt rum med fantastisk karaktär och fina fönsterpartier. Här finns plats för både härlig sällskapsdel, lounge, bibliotek alternativt kontor. Rummet kan även med fördel nyttjas som ett fantastiskt och lyxigt masterbedroom. Trevlig och mycket effektfull öppning till det underbara köket nedanför, öppningen ger en härlig och luftig känsla samt en naturlig kontakt med det underbara och levande våningsplanet en trappa ner. Sällskapsrummet rymmer mycket goda förvaringsutrymmen i rymliga kattvindar.

Husets välkomnande entré ligger i anslutning till den soliga och insynsskyddade uteplatsen. Gott om plats för både matgrupp och härligt utrymme för trivsam loungedel. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder.

Våningen har genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, stilrena, påkostade och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt och vackra mörkoljade massiva ekgolv. Vattenburen golvvärme ger en härlig komfort i hela våningen. Samtliga rum är utrustade med dekorativa, effektfulla, exklusiva och infällda spotlights. Våningen är även utrustad med ett inbyggt ljudsystem, larm samt porttelefon med video och tvåvägskommunikation.

Underbar, uppvuxen och välskött trädgård med fina planteringar, buskar, häckar, vackra träd, fruktträd och bärbuskar. Fina stensättningar, härliga gräsytor och soliga uteplatser. Liten söt lekstuga samt studsmatta finns att tillgå i föreningen. Rymligt garage samt uppfart.

En synnerligen eftertraktad, exklusiv och mycket tilltalande våning attraktivt belägen i en sagolikt vacker sekelskiftesvilla med omedelbar närhet till den härliga naturen endast 10 minuter från Stockholms innerstad. Varmt välkomna till trivsamma Ägirvägen 5 i Hersbys vackra och idylliska villakvarter.

Ekonomi

10 950 000 kr/bud. Avgift 6 942 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten. Övrig driftkostnad är ca 1 091 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 708 kr, försäkring 383 kr. Andel i föreningen är 41.06%. Andel av årsavgiften är 41.06%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Villa Mira. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 3 lägenheter.

Renoveringar

2017 bergvärmepumpen byttes ut.
2012 målades hela fastigheten om.
2008 grindstugan byggdes.