Gåshaga Pirar, Slipvägen 7

Bostadsrätt 95 kvm
6 150 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2017-10-01 12:00-12:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Eftertraktad och väldisponerad 3:a om 95 kvm med trivsamt och mycket eftertraktat läge på trevliga Slipvägen 7 i Gåshaga Pirar endast ett stenkast från vattnet och den vackra strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser och båtliv. Lägenheten präglas av dess härliga läge nära vattnet, generösa och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt stora fönsterpartier. Härlig balkong med sol morgon och förmiddag samt ljuvlig uteplats i markplan med sol eftermiddag och kväll. Möjlighet till båtplats.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 2001/2002
  • Lägenhetsnr 10112
  • Våningsplan 1 av 5
  • Boarea 95 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum.
  • Avgift 5 402 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet Basutbud av digitala TV-kanaler, bredbandstjänst samt IP-telefoni via Com Hem. Ingår i avgiften.
  • Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
  • Energideklaration Energiprestanda 137 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den inglasade terrassen samt den längsgående balkongen med sol både morgon och förmiddag samt fin sjöutsikt. Trevligt kök med bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med generösa ytor, fina fönsterpartier samt utgång till den längsgående balkongen samt den stensatta uteplatsen i markplan med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen samt sol eftermiddag och kväll. Det stora vardagsrummet kan med fördel delas av för att möjliggöra ytterligare ett rum.

Två bra sovrum varav det ena sovrummet har utgång till den längsgående balkongen med sol morgon och förmiddag och det andra sovrummet med utgång till den stora och inglasade terrassen. Ljust och fint badrum utrustat med tvättställ, wc samt badkar. Separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Glasad altandörr leder ut till den längsgående balkongen samt stensatta uteplatsen i markplan. I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder.

En mycket tilltalande lägenhet attraktivt belägen i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar med möjlighet till båtplats samt närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer, skärgårdsbåtar, förskolor, skolor, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkommen till ett ljuvligt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

6 150 000 kr/bud. Avgift 5 402 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten, & bredband. Övrig driftkostnad är ca 480 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 375 kr, försäkring 105 kr. Andel av årsavgiften är 1.60999%. Bostadsrätten är inte pantsatt.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 2. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 55 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har 1 lokaler.

Brf Gåshaga Pirar 2 är en av fem bostadsrättsföreningar i Gåshaga Pirar. På fastigheten finns 7 stycken bostadshus med adresserna Slipvägen 3, 5, 7, 9 samt Trossvägen 2, 4 och 6. Bostadshusen rymmer 55 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, dessutom finns det en lokal. Den totala bostadsytan är 6145 kvm och lokalytan 63 kvm. Föreningen bildades 2 februari 2000. De 7 husen och området som är föreningen Gåshaga Pirar 2 byggdes under 2001-2002 med fastighetsbeteckning Stapelbädden 6, Lidingö stad.

Gåshaga Strand, Yoldiavägen 1

Friliggande villa 171 kvm
12 500 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2017-09-26 17:30-18:00
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad fastighet attraktivt och fridfullt belägen med ett sjönära läge på trivsamma och barnvänliga Yoldiavägen 1 i Gåshaga Strand. Fastigheten präglas av modern, stilren och spännande arkitektur, generös takhöjd, rymliga och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt smakfulla och påkostade materialval. Välplanerad och välskött trädgård med härliga gräsytor, fina stensättningar, dekorativ trädgårdsbelysning samt flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser. Påkostat gästhus om ca 15 kvm, rymliga förrådsutrymmen, carport samt uppfart med plats för flertalet bilar. Möjlighet till båtplats med tillhörande medlemskap i Gåshaga Strands Båtklubb som inkluderar tillgång till klubbhus och bastu.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Rasta 22
  • Adress Yoldiavägen 1
    181 66 Lidingö
  • Boarea 171 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 2 plan.
  • Byggår 2001
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Braskamin. 
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Carport och uppfart med plats för flertalet bilar.
  • Övriga byggnader Förråd och gästhus.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 147 kWh/m² år. Energideklaration är utförd 2017-09-14.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Rasta GA:1, Lidingö Rasta GA:3 Planbestämmelser detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Huset präglas av det underbara och extraordinära vardagsrummet och dess generösa takhöjd öppet upp till nock samt flertalet effektfulla och dekorativa fönsterpartier. Vardagsrummets dekorativa braskamin bidrar till husets härliga och mycket trivsamma atmosfär. Utgång till den soliga och insynsskyddad uteplatsen och den barnvänliga, generösa och välplanerade trädgården.

Stilrent och påkostat kök från Poggenpohl i öppen planlösning mot rymlig och trevlig matplats. Goda förvaringsutrymmen och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning samt också en vinkyl från Siemens. Utgång genom glasade skjutdörrar till den soliga och insynsskyddade uteplatsen. Från köket nås den rymliga och funktionella tvättstugan med separat groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt rymmer även fastighetens teknik.

Stilren trappa med dekorativt glasat räcke leder upp till husets övre plan som rymmer ytterligare ett sällskapsrum samt tre rymliga och lättmöblerade sovrum. Nyrenoverat, stilrent och påkostat badrum med intilliggande bastu.

Välkomnande hall med mycket goda förvaringsutrymmen i rymlig garderob med skjutdörrar. Ytterligare förvaringsutrymmen i förrådet under trappan. Angränsade ljust badrum utrustat med badkar, tvättställ och wc. Angränsande sovrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, bibliotek alternativt ytterligare ett sällskapsrum.

Välplanerad och välskött trädgård med härliga gräsytor, dekorativa stensättningar, frukträd, fina planteringar samt uppvuxna träd och buskar. Flertalet insynsskyddade och soliga uteplatser. Påkostat och rymligt gästhus om ca 15 kvm. Carport med isolerat förråd samt tillbyggt oisolerat förråd med loft för ytterligare förvaring. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar. Fastigheten är utrustad med genomtänkt och välplacerad utomhusbelysning samt markiser för optimal inomhustemperatur.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i en underbar marin miljö nära strandpromenaden, badplatser, båthamnar, bryggor, restauranger, caféer samt vackra grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med båt och tåg, förskolor, skolor, mataffärer, gym samt mindre närcentra. Varmt välkommen till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 833 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong på entréplan. Trä på övre plan. Fasad: Puts. Takfot av trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Tilluft via ventiler. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

12 500 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 6 712 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 884 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2001. Driftkostnaden är ca 65 171 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 18 000 kr, försäkring 9 900 kr, renhållning 2 750 kr, samfällighet 10 000 kr, uppvärmning 20 348 kr, vatten/avlopp 4 173 kr. I avgiften till samfälligheten om 10 000 kr motsvarar ca 3 000 kr gruppavtalet för Com Hem (bredband 10MB, TV Digital, 8 favoriter, telefoni). I avgiften ingår utöver ovanstående områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Renoveringar

2017 byggdes duschrummet om på det över planet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2017 byggdes bastun om på det över planet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2017 har kompletterande målning gjorts av utvändiga trädetaljer.
2012 byggdes köket om.
2012 slipades alla golv om på entréplanet.
2012 målades alla väggar om på entréplanet, förutom i arbetsrummet där målningen är original sedan fastigheten byggdes.
2009 monterades ny ytterdörr i entrén.
2009 monterades ny ytterdörr i tvättstugan.
2009 monterades skjutdörr i matsalen.
2009 målades alla väggar om på det övre planet.
2009 gjordes fasaden om.
2009 målades utvändiga trädetaljer om.
2009 grävdes det upp längs grunden runt hela fastigheten. Kompletterande isolering gjordes med cellplast.
2009 byggdes gästhuset. Det är ca 15 m2 stort.
2009 byggdes kallförråd under carport.
2009 byggdes altaner av trä.

Rudboda, Yxvägen 19

Radhus 158 + 22 kvm
9 250 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Attraktivt och mycket välplanerat gavelradhus tyst och lugnt beläget på omtyckta och barnvänliga återvändsgatan Yxvägen 19 i trivsamma Rudboda. Generös och väldisponerad totalyta om 180 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan. Ett mycket eftertraktat gavelradhus med ett idylliskt och naturnära läge med omedelbar närhet till de vackra omgivningarna bestående av fina grönområden, härliga promenadstråk, närliggande badplatser, idylliska Elfvikslandet, Bosön, Grönsta och Kyrkvikens småbåtshamn.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Barkjärnet 10
  • Adress Yxvägen 19
    181 47 Lidingö
  • Boarea 158 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 22 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Radhus, 2 plan varav 1 i souterräng.
  • Byggår 1969
  • Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump 
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 85 kWh/m² år. Energideklaration är utförd 2015-03-27.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lidingö GA:3 Planbestämmelser stadsplan (1967-04-24) , tomtindelning (1967-10-17). Övriga gravationer nyttjanderätt område, avtalsservitut ledning, avtalsservitut ledning mm. Förmån avtalsservitut ledning mm(60 st). Last avtalsservitut ledning; avtalsservitut ledning mm. Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Ledning Mm(60 st)
    Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Ledning Mm

Planlösning

Rymligt och ljust kök med köksö. Full maskinell utrustning, bra arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Köket vetter mot den soliga, härliga och insynsskyddade framsidan samt den generösa och stensatta terrassen. Köket är öppet mot den rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Härlig utsikt över den vackra och gröna omgivningen.

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, fina fönsterpartier samt utgång till den insynsskyddade baksidan. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till husets hemtrevliga, varma och trivsamma atmosfär. Rymligt intilliggande allrum samt ett angränsande utrymme som med fördel kan nyttjas som arbetsrum.

Huset rymmer även fyra trevliga och lättmöblerade sovrum samt två härliga badrum, det ena utrustat med badkar, tvättställ och wc och det andra med dusch, tvättställ och wc.

Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt rymlig intilliggande klädkammare. Välkomnande entré med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ljus och fin gästwc med fönster i anslutning till hallen.

Lättskött och välplanerad trädgård med mysiga och soliga uteplatser, uppvuxna häckar, fina planteringsytor samt en lagom stor och lättskött gräsyta. Den fina och insynsskyddade baksidan vetter mot den tysta, vackra och gröna omgivningen. Garage samt rymlig uppfart.

Ett mycket eftertraktat och barnvänligt boende i omtyckta och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, gångväg till närliggande förskolor, skolor, lekplatser, välsorterad mataffär samt bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger vackra och idylliska Elfvikslandet, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum. Varmt välkommen till ett mycket eftersökt, barnvänligt och naturnära läge på trevliga Yxvägen 19 i trivsamma Rudboda endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 406 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund och platta på mark. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Fönster: Tvåglas, plåtbeklädda. Ventilation: Självdrag, pax fläktar i samtliga våtutrymmen. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

9 250 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 5 014 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 977 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1969. Driftkostnaden är ca 44 082 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 725 kr, renhållning 3 431 kr, uppvärmning 31 946 kr, vatten/avlopp 4 980 kr. Utöver driftkostnaderna tillkommer en avgift till samfälligheten (VA nätet). Normalt är kostnaden till samfälligheten 1000 kr/år men samfälligheten har tillfälligt höjt avgiften till 9 000 kr/år med anledning att det finns behov av kortsiktigt extra underhåll av VA nätet.

Renoveringar

2016 Byte av träbeklädnad och isolering på fasad och garage
2015 Byte av inner och yttertak och isolering
2015 Kök
2015 Duschrum
2015 Tvättstuga
2015 Garderober
2014 Byte av luftvärmepump
2012 Byte varmvattenberedare
2008 Badrum (ytskiktsrenoverades 2015)

Hersby, Ägirvägen 5

Bostadsrätt 174 + 6 kvm
11 950 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva, arkitektritade och mycket trivsamma vindsetagevåning i absolut toppskick. Generös totalyta om 180 kvm. Våningen präglas av vackra, välbevarade och tidstypiska sekelskiftesdetaljer, exklusiva, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd samt trivsamma och härliga sällskapsytor. Våningen är attraktivt belägen med ett högt, fritt och insynsskyddat läge i en av Hersbys vackraste sekelskiftesvillor.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum. Varmt välkommen till ett perfekt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1908
  • Lägenhetsnr 2
  • Våningsplan 3 av 3
  • Boarea 174 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 6 kvm
  • Antal rum 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum.
  • Avgift 7 269 kr/mån
  • Internet Bredband.
  • Bilplats 1 garageplats och 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
  • Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 77 kWh/m² år.
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Balkong/Uteplats Marken ägs av föreningen men uteplatsen i anslutning till bostadsrätten är avsedd för enskilt bruk.

Planlösning

Underbart kök med generös takhöjd, synliga balkar, ljuvligt fönsterparti samt vacker glasad dörr mot den fina franska balkongen. Köket är öppet upp mot sällskapsrummet en trappa upp, öppningen tillför karaktär och bidrar till våningens spatiösa atmosfär och trevliga rymd. Vitt stilrent kök från Poggenpohl, generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning från Gaggenau samt en vinkyl från Siemens. Härlig matplats invid det vackra fönsterpartiet samt fin utsikt över den ljuvliga trädgården.

Den härliga passagen som förbinder köket och sällskapsrummet är utrustad med en vacker öppen spis. Fantastiskt sällskapsrum med vackra och dekorativa fönsterpartier samt glasade altandörrar som leder ut till en härlig terrass med högt och fritt söderläge samt härlig och värmande sol från tidig morgon till middagstid. Sällskapsrummet är utrustat med en vacker öppen spis som bidrar till våningens varma, härliga och trivsamma atmosfär.

Våningsplanet rymmer även tre härliga och rogivande sovrum, samtliga sovrum med en underbar utsikt över trädgården och den vackra omgivningen. Ljust, stilrent och påkostat badrum inrett med exklusiv och påkostad inredning. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, dusch med ångbastu, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Angränsande och separat wc utrustad med dusch, tvättställ samt wc. Våningsplanet rymmer även ett rymligt förråd med mycket goda förvaringsutrymmen.

Den stilrena trappan leder upp till våningens övre våningsplan samt våningens andra sällskapsrum. Stort och härligt rum med fantastisk karaktär och fina fönsterpartier. Här finns plats för både härlig sällskapsdel, lounge, bibliotek alternativt kontor. Rummet kan även med fördel nyttjas som ett fantastiskt och lyxigt masterbedroom. Trevlig och mycket effektfull öppning till det underbara köket nedanför, öppningen ger en härlig och luftig känsla samt en naturlig kontakt med det underbara och levande våningsplanet en trappa ner. Sällskapsrummet rymmer mycket goda förvaringsutrymmen i rymliga kattvindar.

Husets välkomnande entré ligger i anslutning till den soliga och insynsskyddade uteplatsen. Gott om plats för både matgrupp och härligt utrymme för trivsam loungedel. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder.

Våningen har genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, stilrena, påkostade och effektfulla lösningar, ljusa ytskikt och vackra mörkoljade massiva ekgolv. Vattenburen golvvärme ger en härlig komfort i hela våningen. Samtliga rum är utrustade med dekorativa, effektfulla, exklusiva och infällda spotlights. Våningen är även utrustad med ett inbyggt ljudsystem, larm samt porttelefon med video och tvåvägskommunikation.

Underbar, uppvuxen och välskött trädgård med fina planteringar, buskar, häckar, vackra träd, fruktträd och bärbuskar. Fina stensättningar, härliga gräsytor och soliga uteplatser. Liten söt lekstuga samt studsmatta finns att tillgå i föreningen. Rymligt garage samt uppfart.

En synnerligen eftertraktad, exklusiv och mycket tilltalande våning attraktivt belägen i en sagolikt vacker sekelskiftesvilla med omedelbar närhet till den härliga naturen endast 10 minuter från Stockholms innerstad. Varmt välkomna till trivsamma Ägirvägen 5 i Hersbys vackra och idylliska villakvarter.

Ekonomi

11 950 000 kr/bud. Avgift 7 269 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten. Övrig driftkostnad är ca 1 091 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 708 kr, försäkring 383 kr. Andel i föreningen är 41.06%. Andel av årsavgiften är 41.06%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Villa Mira. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 3 lägenheter.

Renoveringar

2017 bergvärmepumpen byttes ut.
2012 målades hela fastigheten om.
2008 grindstugan byggdes.

Käppala, Planetstigen 10

Friliggande villa 153 + 153 kvm
14 900 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2017-09-26 18:15-18:45
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Med en fantastisk sjöutsikt över Stockholms inlopp ligger denna villa i trivsamma och lugna kvarter. Villan är inbäddad i lummig grönska och har en vidsträckt utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. En generös totalyta om 306 kvm fördelade på två trevliga våningsplan.

Huset präglas av härliga sällskapsytor som är ljusa och rymliga med stora fönsterpartier samt en mycket tilltalande planlösning. Den lättskötta trädgården om 848 kvm rymmer en stor solig terrass som vetter mot vattnet och båthamnen. Utsikten här är ljuvlig!

Ett smakfullt boende med en skön känsla av ljus och rymd samt eftertraktat läge i havsnära miljö nära fina grönområden, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer samt båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer samt all övrig önskvärd service.

Varmt välkommen till ett extraordinärt boende i eftertraktade Käppala endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Satelliten 1
  • Adress Planetstigen 10
    181 63 Lidingö
  • Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 153 kvm
  • Antal rum 7 rum (kan göras om till 8 rum), varav 4-5 sovrum.
  • Byggnad Friliggande villa, 1 plan med källare.
  • Byggår 1976
  • Uppvärmning Direktverkande el. Braskamin. 
  • Internet Fiber.
  • Energideklaration Energiprestanda 103 kWh/m² år.
  • Servitut Planbestämmelser stadsplan (1974-08-06) , tomtindelning (1975-08-14). Förmån officialservitut väg. Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg

Planlösning

Entréplanets ljusa vardagsrum har generösa fönsterpartier med underbar utsikt över vattnet och Käppalahamnen. Sällskapsrummet har en öppen spis som bidrar till en varm och trivsam atmosfär. Härlig matplats med plats för det stora sällskapet. I anslutning till sällskapsrummet ligger ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, bibliotek alternativt gästrum.

Ljust, trevligt och funktionellt kök med utgång till den soliga terrassen. Stilren köksin-redning (Kvänum) med full maskinell utrustning (Miele), generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Entréplanet rymmer även tre sovrum varav ett av sovrum-men vetter mot vattnet. Intilliggande badrum utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Välkomnande entré med omedelbar utsikt över vattnet och angränsade gäst wc.

Stilren trappa leder till nedre våningsplan och ytterligare ett stort sällskapsrum samt ett stort sovrum med öppen spis. Rummet kan med fördel nyttjas som gästrum alterna-tivt hobbyrum. Angränsande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt flertalet garderober. I anslutning till tvättstugan ligger husets mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen. Våningsplanet rymmer även en separat wc.

Välplanerad trädgård med insynsskyddade och soliga uteplatser med utsikt över vattnet.

Tillfälle att förvärva en mycket eftertraktad villa med underbar havsutsikt och skärgårdskänsla i en marin miljö nära badplatser, båthamnar, restauranger, caféer, promenadstråk och grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer, båtförbindelser, förskolor, skolor och mataffärer.

Varmt välkommen till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 848 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä entréplan, murad i källarplan. Bjälklag: Trä entréplan, betong i källaren. Fasad: Tegel & trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft ventiler.. Larm: Finns. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

14 900 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 9 168 000 (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 768 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 51 730 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 7 600 kr, renhållning 1 570 kr, uppvärmning 37 960 kr, vatten/avlopp 4 600 kr.

Renoveringar

2017 renoverades gästtoaletten med nytt handfat, ny blandare, ny mosaik och nymålade väggar.
2017 målades väggarna i inredda utrymmen i källaren.
2016 totalrenoverades köket inkl nytt golv.
2016 slipades parketten om i vardagsrum och hall.
2015 monterades duschvägg i duschrum.
2015 installerades en ny toalett i duschrum.
2015 installerades en ny torktumlare.
2014 målades och kittades alla äldre fönster om.
2013 monterades nya fönster i kök och sovrum samt nya altandörrar på sjösidan inkl ny plåt.
2013 installerades tilluftsventilation i alla bostadsrum på entréplanet och i källaren.
2013 målades träpartier om på den norra fasaden.
2011 putsades, spacklades och målades väggarna i bostadsdelen av källaren. Putsen är
armerad med ståltrådsnät.
2011 installerades en ny varmvattenberedare.
2010 monterades infravärme på terrassen.
2010 installerades ny tvättmaskin och ny torktumlare.
2009 målades träpartier om på fasaden mot sjösidan.
2008 installerades en värmekamin i den öppna spisen i vardagsrummet.
2007 monterades markiser över panoramafönster i vardagsrummet samt över terras-sen.
2006 monterades glasdörr i källaren.
2006 monterades nya panoramafönster i vardagsrummet inkl ny utvändig träpanel och
plåt.
2006 byggdes terrassen mot sjösidan.
2005 byggdes tak över källartrappan.
2005 totalrenoverades duschrummet.
2004 flyttades trappan i vardagsrummet.
2004 installerades nya elradiatorer i vardagsrum, tv-rum, kök och hall.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.