Med ett idylliskt och naturnära läge på lugn och barnvänlig återvändsgata i Sticklinge, ligger detta generösa och trivsamma parhus. Fastigheten präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generös takhöjd samt fina fönsterpartier med vackert ljusinsläpp.

Välskött och insynsskyddad trädgård som rymmer soliga uteplatser varav en stor altan som vetter mot den tysta och lugna baksidan och den intilliggande skogen. Trädgården är omgärdad av uppvuxna häckar och inbäddad i lummig grönska. Fasaden och väl valda delar av trädgården är utrustad med dekorativ belysning. Rymlig carport, generös uppfart samt goda förvaringsutrymmen i angränsande förråd.

Beläget nära Lidingöbron, golfbanan, båtklubben, stranden, skogen, förskola och skola har detta boende mycket att erbjuda vardag som helg. Varmt välkomna till detta härliga hem med ett eftersökt och naturnära läge på lugna och barnvänliga Golfvägen 20 i Sticklinges eftertraktade villakvarter.

Fakta

• Fastighet Lidingö Golfbollen 9
• Adress Golfvägen 20
  18129 Lidingö
• Boarea 147 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Byggnad Parhus i två plan
• Byggår 1997
• Uppvärmning Värmepump-frånluft (el) och el (luftburen) 
• Internet Bredband, leverantör Tele2
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Golfbollen GA:5, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Terränglöparen GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele
  Planbestämmelser: Detaljplan (1991-12-16).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Stilrent och påkostat kök med generös köksö. Öppen planlösning mot den härliga matplatsen skapar en levande känsla. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor i vacker Carraramarmor, full maskinell utrustning samt vinkyl. Glasad altandörr leder ut till den mysiga uteplatsen som bjuder på sol från morgon till tidig eftermiddag.

Härligt vardagsrum med stora och stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Det generösa vardagsrummet rymmer även en fin matsal med plats för det stora sällskapet. Glasad altandörr leder ut till den soliga och insynsskyddade altanen och trädgårdens fridfulla baksida som vetter mot skogen och den vackra gröna omgivningen. Rymlig altan med härliga ytor som rymmer både matplats, grill och loungedel. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat samt wc. Intilliggande förråd som även rymmer fastighetens teknik. Välkomnade hall med goda förvaringsutrymmen i garderob med skjutdörrar. Ytterligare förvaringsutrymmen finns under trappan.

Trappan leder upp till husets övre våningsplan som rymmer tre rogivande sovrum med generös takhöjd och fina fönsterpartier som ger en härlig känsla och ljus och rymd. Samtliga sovrum är utrustade med goda förvaringsutrymmen i rymliga garderober. Intilliggande sällskapsrum som vid behov kan nyttjas som ytterligare ett sovrum. Glasad altandörr leder ut till den trevliga balkongen som vetter mot den gröna och fridfulla baksidan. Våningsplanet rymmer även en fin klädkammare med fönster. Utrymmet kan med fördel nyttjas som ett mindre arbetsrum. Stilrent och påkostat badrum utrustat med hörnbadkar, dubbla handfat samt wc. Intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk med ho samt goda förvaringsutrymmen.

Ett mycket tilltalande boende attraktivt beläget i Sticklinges idylliska villakvarter nära vackra grönområden, strandbad, Lidingö golfklubb, tennisbanor, Sticklinge Udde Båtklubb, lekparker, förskolor, skolor och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Elfvikslandet, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Ekholmsnäsbacken samt trevliga Lidingö centrum.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong & trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: Isolerglaskassetter. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Ekonomi

13 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 85 700 kr/år och fördelas enligt följande: el 75 200 kr, renhållning 2 500 kr, vatten och avlopp 6 200 kr, väg/samfällighetsavgift 1 800 kr. I avgiften till samfälligheten ingår TV, bredband & telefoni via Tele2.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.

Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende med en underbar, omedelbar och hänförande havsutsikt attraktivt beläget i Gåshaga Bryggas eftertraktade kvarter bestående av exklusiva fastigheter i modern, stilren och spännande arkitektur av den internationellt erkände arkitekten Thomas Sandell. Ett lyxigt och väldisponerat boende med en totalyta om 244 kvm fördelade på tre generösa och trivsamma våningsplan.

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier, magnifik havsutsikt och ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum på fastighetens tre våningsplan. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, fina ytskikt samt vackra trägolv. Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Till fastigheten hör en båtplats samt en rymlig sjöbod i direkt anslutning till båtplatsen. En egen parkeringsplats på gatan i anslutning till fastigheten samt även en garageplats i varmgarage med laddning för elbil följer med fastigheten.

Fakta

• Fastighet Lidingö Lyftkranen 38
• Adress Gåshaga Brygga 51
  18166 Lidingö
• Boarea 226 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Biarea 18 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 3 plan
• Byggår 2002
• Uppvärmning Fjärrvärme 
• Internet 1000 Mbit/s
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1999-11-16) Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplanet präglas av det magnifika sällskapsrummet och dess generösa takhöjd. Från sällskapsrummet är det öppet upp till våningsplanet ovanför vilket ger en takhöjd om ca 6 meter. Takhöjden tillför karaktär och bidrar till hemmets fina ljus och härliga rymd. Sällskapsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till hemmets varma och härliga atmosfär.

Stilrent och påkostat kök utrustat med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor i Carraramarmor samt goda förvaringsutrymmen. Köket rymmer en köksö som förbinder köket med matplatsen, sällskapsrummet och den underbara terrassen. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet. Generös intilliggande vinkällare.

Ett magnifikt fönsterparti med glasade altandörrar leder ut till den stora och insynsskyddade terrassen med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Ljuvlig terrass med gott om plats för stor matgrupp, loungemöbler, grill, lyktor och krukor. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst. Utsikten från terrassen är ljuvlig!

Den spatiösa entrén ligger i anslutning till en härlig och insynsskyddad innergård. Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsutrymmen. Stort intilliggande förråd tillika groventré som även rymmer fastighetens teknik. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, golvvärme och handdukstork.

Stilren trappa med dekorativ belysning infälld i väggen. Trappan leder upp till hemmets andra våningsplan och husets privata del. Den stora öppningen ner mot sällskapsrummet bidrar till en härlig känsla av ljus och rymd samt en naturlig kontakt med det levande entréplanet. Våningsplanet rymmer hemmets andra sällskapsrum. Ett magnifikt fönsterparti i sällskapsrummet ger ett härligt ljusinsläpp. Våningsplanet rymmer även två härliga och rogivande sovrum med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. En exklusiv garderobsvägg från Boffi med generösa förvaringsutrymmen sträcker sig längs hela passagen som förbinder sovrummen. Stilrent och påkostat badrum inrett med en exklusiv knappmosaik. Badrummet rymmer badkar invid fönsterparti med fin utsikt samt dubbla tvättställ och wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin samt torktumlare.

Stilren trappa leder upp till hemmets tredje våningsplan som rymmer ytterligare två generösa och härliga sovrum med magnifika fönsterpartier. Utsikten över vattnet och den vackra omgivningen från det övre våningsplanet är fantastisk och måste upplevas. Masterbedroom är utrustat med en öppen spis, magnifika fönsterpartier i tre väderstreck samt goda förvaringsutrymmen. Från masterbedroom nås den underbara och generösa terrassen med utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Stilrent och påkostat badrum inrett med en exklusiv knappmosaik. Bastu invid generöst fönsterparti med rogivande utsikt över vattnet och båthamnen. Från bastun nås terrassen via en glasad altandörr. Badrummet rymmer dubbla tvättställ, dusch samt separat toalett.

Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende med magnifik havsutsikt och självklar skärgårdskänsla, egen båtplats och sjöbod. Omedelbar närhet till vattnet, trevliga promenadstråk längs vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, fina motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, padelbanor, skolor och dagis, endast ett par minuters gångavstånd till bra kommunikationer med Lidingöbanan till Ropsten men också skärgårdsbåtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till Gåshaga Brygga 51 och ett eftersökt och extraordinärt gavelläge attraktivt beläget nära havet i Gåshaga Bryggas eftertraktade kvarter.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Fasad: Sandblästrad plåt/lärkträ. Takbeklädnad: Rostfri bandplåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation (FTX).

Ekonomi

21 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 98 200 kr/år och fördelas enligt följande: el 27 400 kr, försäkring 12 000 kr, uppvärmning 24 000 kr, väg/samfällighetsavgift 34 800 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften till samfälligheten om 2 900 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv samt bredband om 1000 Mbit/s (grundutbud).

Övrigt

Synnerligen trivsamt och eftertraktat hem attraktivt beläget nära vattnet i en modern och stilren fastighet på trivsamma Slipvägen 6 i Gåshaga Pirar. Hemmet präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Hemmet har en stor inglasad balkong, två längsgående balkonger samt en underbar uteplats i markplan med utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket tilltalande och eftertraktat hem i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, badplatser, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt närhet till vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, gym, padelbanor, mataffärer samt mindre närcentra.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan Lägenheten är belägen i markplan.
• Boarea 112 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
• Avgift 6 243 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme
• Balkong/Uteplats En uteplats i markplan ingår i upplåtelsen.

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med öppen planlösning mot hemmets ljusa och rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Köket är utrustat med goda förvaringsytor, full maskinell utrustning samt en härlig köksö med generösa arbetsytor i Carraramarmor. Glasad altandörr leder ut till den inglasade terrassen med skjutbara glaspartier. Här njuter man av härliga stunder året runt. Ljust vardagsrum med fantastiska fönsterpartier samt underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Hemmet rymmer två stora och härliga sovrum med glasade altandörrar som leder ut till de längsgående balkongerna med utsikt över vattnet. Hemmet rymmer ytterligare två något mindre sovrum. Önskar man ta ner väggen mellan de två mindre sovrummen samt väggen mot vardagsrummet för att möjliggöra ett större vardagsrum så går det alldeles utmärkt.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, handfat samt wc. Praktisk tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen samt den soliga uteplatsen i markplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande gästwc utrustad med dusch, handfat och wc. Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i platsbyggd och rymlig klädkammare med glasad fönsterdörr som leder ut till den längsgående balkongen.

Varmt välkomna till Slipvägen 6 och detta stilrena och påkostade hem i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö!

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

8 900 000 kr/bud. Avgift 6 243 kr/mån. Driftkostnad är ca 1 530 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 700 kr, försäkring 330 kr, uppvärmning 500 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel av årsavgiften är 0.94517%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2020-10-09 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 2024-01-01. Avgiften för varmvatten och värme kommer att höjas med 12% och kommer att gälla fr o m andra kvartalet 2024. Inga planerade avgiftsförändringar under 2024. Kontrollerat med ordföranden 2024-04-23.