Synnerligen exklusivt och tilltalande livsstilsboende med en underbar, omedelbar och hänförande havsutsikt attraktivt beläget i Gåshaga Bryggas eftertraktade kvarter bestående av exklusiva fastigheter i modern, stilren och spännande arkitektur av den internationellt erkände arkitekten Thomas Sandell. Ett lyxigt och väldisponerat boende med en totalyta om 244 kvm fördelade på tre generösa och trivsamma våningsplan.

Fastigheten präglas av ljus och rymd, öppna sällskapsytor, generös takhöjd, stora glaspartier, magnifik havsutsikt och ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum på fastighetens tre våningsplan. Genomgående exklusiva materialval, goda förvaringsutrymmen, praktiska, dekorativa och effektfulla lösningar, fina ytskikt samt vackra trägolv. Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Till fastigheten hör en båtplats samt en rymlig sjöbod i direkt anslutning till båtplatsen. En egen parkeringsplats på gatan i anslutning till fastigheten samt även en garageplats i varmgarage med laddning för elbil följer med fastigheten.

Fakta

• Fastighet Lidingö Lyftkranen 38
• Adress Gåshaga Brygga 51
  18166 Lidingö
• Boarea 226 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Biarea 18 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Byggnad 3 plan
• Byggår 2002
• Uppvärmning Fjärrvärme 
• Internet 1000 Mbit/s
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lyftkranen GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1999-11-16) Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplanet präglas av det magnifika sällskapsrummet och dess generösa takhöjd. Från sällskapsrummet är det öppet upp till våningsplanet ovanför vilket ger en takhöjd om ca 6 meter. Takhöjden tillför karaktär och bidrar till hemmets fina ljus och härliga rymd. Sällskapsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till hemmets varma och härliga atmosfär.

Stilrent och påkostat kök utrustat med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor i Carraramarmor samt goda förvaringsutrymmen. Köket rymmer en köksö som förbinder köket med matplatsen, sällskapsrummet och den underbara terrassen. Rymlig matplats med plats för det stora sällskapet. Generös intilliggande vinkällare.

Ett magnifikt fönsterparti med glasade altandörrar leder ut till den stora och insynsskyddade terrassen med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Ljuvlig terrass med gott om plats för stor matgrupp, loungemöbler, grill, lyktor och krukor. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst. Utsikten från terrassen är ljuvlig!

Den spatiösa entrén ligger i anslutning till en härlig och insynsskyddad innergård. Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsutrymmen. Stort intilliggande förråd tillika groventré som även rymmer fastighetens teknik. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, golvvärme och handdukstork.

Stilren trappa med dekorativ belysning infälld i väggen. Trappan leder upp till hemmets andra våningsplan och husets privata del. Den stora öppningen ner mot sällskapsrummet bidrar till en härlig känsla av ljus och rymd samt en naturlig kontakt med det levande entréplanet. Våningsplanet rymmer hemmets andra sällskapsrum. Ett magnifikt fönsterparti i sällskapsrummet ger ett härligt ljusinsläpp. Våningsplanet rymmer även två härliga och rogivande sovrum med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. En exklusiv garderobsvägg från Boffi med generösa förvaringsutrymmen sträcker sig längs hela passagen som förbinder sovrummen. Stilrent och påkostat badrum inrett med en exklusiv knappmosaik. Badrummet rymmer badkar invid fönsterparti med fin utsikt samt dubbla tvättställ och wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin samt torktumlare.

Stilren trappa leder upp till hemmets tredje våningsplan som rymmer ytterligare två generösa och härliga sovrum med magnifika fönsterpartier. Utsikten över vattnet och den vackra omgivningen från det övre våningsplanet är fantastisk och måste upplevas. Masterbedroom är utrustat med en öppen spis, magnifika fönsterpartier i tre väderstreck samt goda förvaringsutrymmen. Från masterbedroom nås den underbara och generösa terrassen med utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Stilrent och påkostat badrum inrett med en exklusiv knappmosaik. Bastu invid generöst fönsterparti med rogivande utsikt över vattnet och båthamnen. Från bastun nås terrassen via en glasad altandörr. Badrummet rymmer dubbla tvättställ, dusch samt separat toalett.

Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende med magnifik havsutsikt och självklar skärgårdskänsla, egen båtplats och sjöbod. Omedelbar närhet till vattnet, trevliga promenadstråk längs vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, fina motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, padelbanor, skolor och dagis, endast ett par minuters gångavstånd till bra kommunikationer med Lidingöbanan till Ropsten men också skärgårdsbåtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till Gåshaga Brygga 51 och ett eftersökt och extraordinärt gavelläge attraktivt beläget nära havet i Gåshaga Bryggas eftertraktade kvarter.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Fasad: Sandblästrad plåt/lärkträ. Takbeklädnad: Rostfri bandplåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation (FTX).

Ekonomi

21 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 108 200 kr/år och fördelas enligt följande: el 27 400 kr, försäkring 15 000 kr, uppvärmning 31 000 kr, väg/samfällighetsavgift 34 800 kr. En samfällighetsförening med totalt 40 medlemmar förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom pirar, bryggor, vägar, belysning, grönområden, parkering och garage. I avgiften till samfälligheten om 2 900 kr/mån (inkluderade i driftkostnaden) ingår garageplats, båtplats, vatten, avlopp, sophantering, snöröjning, tv samt bredband om 1000 Mbit/s (grundutbud).

Övrigt