När utsikten får sätta tonen redan när man öppnar ytterdörren. Och med både Lidingöbanan och båten runt knuten, som på en kort stund tar dig till city. Detta läge erbjuder ett underbart liv nära både natur och storstad!

Det är något särskilt med att bo nära vatten. Att kunna följa båtarna på väg genom Stockholms inlopp, se hur ljuset förändras över vattnet och känna att både naturen och staden finns alldeles nära.

På Optikvägen 11 blir det en självklar del av vardagen. Här väntar 35 välplanerade kvadratmeter med en generös balkong och en utsikt över Stockholms inlopp som verkligen ger bostaden sin karaktär.

Här är det lätt att föreställa sig morgonkaffet på balkongen, en stund i solen med blicken över vattnet eller att bara slå sig ner efter dagens slut och låta utsikten göra resten. Samtidigt finns Dalénums härliga utbud precis runt hörnet. Saluhall, mataffärer, gym, glasscafé och fina promenadstråk gör vardagen enkel och bekväm. När Stockholm lockar finns båten nära och resan över vattnet blir en del av upplevelsen.

Bostaden känns luftig, ombonad och lätt att trivas i. Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, köket ligger naturligt integrerat och den separata sovalkoven skapar en lugn egen plats. Sedan har vi balkongen och utsikten. Två kvaliteter som gör att bostaden lyfter långt över det vanliga. Här får du ett hem där ljuset, vattnet och närheten till livet utanför blir en del av själva boendekänslan.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2018
• Lägenhetsnr 1203
• Våningsplan 3 av 7
• Boarea 35 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Avgift 3 095 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Telia Triple Play (telefoni, bredband och TV). 220 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Garage finns under gården och nås enkelt med hiss från trapphuset. Föreningen disponerar över 124 parkeringsplatser varav 118 stycken i garage utrustade med el-ladd uttag. Kostnaden för den egna elförbrukningen tillkommer. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Garageplats kostar 1 210 kr/månad.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Här möter du vattnet

Vardagsrummet är bostadens hjärta och här får utsikten verkligen ta plats. De stora fönsterpartierna släpper in ljuset och öppnar upp mot Stockholms inlopp, där vattnet och båtlivet hela tiden förändrar vyn.

Här finns plats för en bekväm soffgrupp och det är lätt att skapa en ombonad och personlig miljö. Det här är ett rum att landa i efter dagen, att umgås i och att njuta av utsikten från.

Tänk att komma hem efter jobbet, slå sig ner i soffan och mötas av vattnet utanför. Eller att börja morgonen med kaffet och låta blicken följa båtarna som passerar. Utsikten blir inte bara något du ser. Den blir en del av hur hemmet känns.

Måltider med utsikten som fond

Köket ligger naturligt i anslutning till vardagsrummet och blir en självklar del av bostadens sociala yta. Här finns allt nära och vardagens måltider får en fin inramning.

Det är lätt att föreställa sig en lugn frukost innan dagen börjar, en middag hemma efter en promenad längs vattnet eller att komma hem med något gott från saluhallen och laga middag medan ljuset utanför långsamt förändras.

En plats att gärna stanna kvar vid

Matplatsen har ett fantastiskt läge i bostaden, nära fönstren och med utsikten som ständig fond.
Här får måltiderna något extra. Morgonkaffet, helgfrukosten eller middagen med vänner kan avnjutas med vattnet och båtlivet utanför. Det är en sådan plats där man gärna sitter kvar en stund efter att man ätit klart. En vardaglig måltid kan bli en liten stund att njuta av.

Balkongen att längta ut till

Balkongen är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här kommer utsikten ännu närmare och bostaden får en härlig förlängning utomhus.

Här kan dagen börja med en kopp kaffe medan morgonljuset sprider sig över vattnet. Under dagen passerar båtarna och ljuset förändras, och framåt kvällen får utsikten en alldeles egen karaktär när Stockholm börjar lysa upp.

Det är en balkong att längta ut till. En plats för frukost, en stund med en bok eller bara några minuter i solen. Framför allt är det en plats där man kan stanna upp och njuta av det fina läget.

En egen plats att landa på

Den separata sovalkoven ger bostaden en tydlig och ombonad sovdel. Här får sängen sin egen plats samtidigt som resten av bostaden kan fortsätta kännas öppen och luftig.

Det är en smart lösning som gör stor skillnad i vardagen. När kvällen kommer finns en egen plats att dra sig tillbaka till och på morgonen väntar resten av hemmet och ljuset från fönstren.

Praktiskt och stilrent

Badrummet ligger praktiskt placerat i anslutning till hallen och är lättillgängligt från bostadens alla delar. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, toalett och tvättmaskin.

Välkommen hem

En välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar och den öppna känslan från vardagsrummet gör sig snabbt påmind.

Det är en enkel och praktisk entré till ett hem där utsikten, ljuset och närheten till vattnet får stå i centrum.

Vatten, vardag och Stockholm nära

Det är svårt att prata om den här bostaden utan att prata om Dalénum. Här bor du precis där vardagen kan få innehålla lite mer vatten, lite mer luft och lite mer spontanitet. Promenadstråken längs vattnet ligger nära och inbjuder till en tur efter jobbet, en längre söndagspromenad eller en stund ute när du bara vill komma ut och andas.

Samtidigt finns ett härligt utbud precis runt hörnet. Restauranger, caféer, saluhall, mataffärer, gym och glasscafé gör det enkelt att få ihop vardagen och ger området en levande känsla. Ta en kaffe på väg hem, stanna till för något gott att äta eller handla med dig råvaror från saluhallen och promenera hem längs vattnet.

När du vill vidare in till Stockholm finns båten nära och själva resan över vattnet blir nästan en del av vardagen. Att kliva ombord och färdas över vattnet mot stan ger en helt annan känsla än att sätta sig i bilen.

På sommaren lever området upp med båtliv, promenader och människor som söker sig ner mot vattnet. Året runt finns lugnet, närheten och känslan av att bo på en plats där Stockholm finns inom räckhåll, samtidigt som vattnet, restaurangerna och det lokala livet finns alldeles nära.

Optikvägen 11 är ett hem för dig som vill ha ett enkelt och bekvämt boende, men samtidigt få något som känns lite mer. Här får du 35 välplanerade kvadratmeter, en härlig balkong och ett läge där Stockholms inlopp ständigt förändrar utsikten. Ett hem där ljuset, vattnet och närheten till Stockholm blir en del av vardagen.

Gemensamma utrymmen

Lägenheten disponerar ett förråd som finns i källaren. I källaren finns det även barnvagnsrum. Trevlig innergård med sittgrupper, fina planteringar och lekplats. Cykelparkering finns på gården, både under tak och i låsbara förråd.

Ekonomi

3 400 000 kr/bud. Avgift 3 095 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 592 kr. Driftkostnad är ca 439 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 415 kr, försäkring 24 kr. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter egen förbrukning.

Bostadsrättsförening

Brf Kajtorget Dalénum. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 141 lägenheter.

Med ett enastående läge vid vattnet är Brf Kajtorget Dalénum ett harmoniskt, nybyggt och populärt område på Lidingö. Brf Kajtorget Dalénum består av sammanlagt 141 lägenheter som har uppförts i fem flerbostadshus. Alla lägenheter har minst en balkong eller uteplats och tillsammans ramar husen in den lummig innergården med gröna ytor och plats för både vila och lek. Husen som uppfördes av JM stod klara för inflyttning under 2018.

Inga planerade avgiftsförändringar.