Ett härligt familjehem i tre plan med plats för livets alla stunder

Välkommen till Törners väg 108 i omtyckta Kottla, ett trivsamt parhus med tre våningsplan och en planlösning som bjuder in till både gemenskap och avkoppling. Här finns gott om plats för familjens vardag, där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro innan dagen tar vid, liksom för middagar med vänner och lugna stunder hemma. Huset är ljust och inbjudande, med ett fint ljusinsläpp, sol från morgon till kväll och en vacker utsikt över de grönskande, lummiga omgivningarna. Det idylliska läget, med grönskan tätt inpå, skapar en härlig och rofylld känsla att längta hem till.

Huset erbjuder en fin balans mellan gemenskap och avskildhet. På entréplanet samlas familjen kring köket och det generösa vardagsrummet, medan det övre planet rymmer tre sovrum. En trappa ner väntar ytterligare ett allrum med många möjligheter, som ger huset extra utrymme och flexibilitet. De tre våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum, med plats för familjens vardag, umgänge, lugna stunder och egentid.

Kottla är ett uppskattat område på Lidingö, med grönskande omgivningar, lugna kvarter och naturen nära. Här finns fina möjligheter att börja dagen med en promenad längs vackra promenadstråk, ta en löprunda i natursköna omgivningar eller njuta av ett uppfriskande morgondopp i Kottlasjön. Sommartid lockar bad från bryggor och långa dagar vid vattnet, medan de lummiga omgivningarna bjuder på ro och grönska året om.

Fakta

• Fastighet Lidingö Raketkistan 6
• Adress Törners väg 108
  181 57 Lidingö
• Boarea 133 kvm. taxeringsinformation.
• Biarea 25 kvm
• Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
• Byggnad Parhus i tre plan varav ett plan i souterräng
• Byggår 1985
• Uppvärmning Luftvärmepump med direktverkande elradiatorer 
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:19 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Övrigt Planbestämmelser: Stadsplan (1984-05-17).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Entréplanet med ljusa, inbjudande sällskapsytor för familj och vänner

Kök med plats för morgonkaffe och middagar tillsammans

Köket har en naturlig plats på entréplanet, nära vardagsrummet och hemmets härliga sällskapsytor. Här börjar dagen med morgonkaffe och frukost i lugn och ro, medan middagen kan förberedas när familjen samlas efter dagens aktiviteter. Köket blir en självklar del av vardagen, men också en plats för gemenskap när familj och vänner kommer över på middag. Här finns utrymme för både vardagens rutiner och de tillfällen då måltiden får ta lite extra tid.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och vacker utsikt

Det generösa vardagsrummet är ett av hemmets främsta samlingsrum och erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. De stora ljusinsläppen låter dagsljuset flöda in och den vackra utsikten över de grönskande, lummiga omgivningarna bidrar till en härlig känsla av rymd. Utanför fönstren breder grönskan ut sig och det privata läget gör att naturen blir en självklar del av livet. Här kan familjen samlas efter dagen, umgås med vänner eller bara njuta av lugnet hemma.

Välkomnande entré och hall

Hallen välkomnar dig in i huset och erbjuder en naturlig plats att hänga av sig ytterkläder och komma till rätta. Härifrån nås köket och vardagsrummet, och trappan leder vidare till bostadens två övriga våningsplan. Entrén knyter samman hemmets olika delar och gör det enkelt att komma hem efter dagens aktiviteter.

Suterrängplanet med extra utrymme, generös altan och egen bastu

Allrum med utgång till den lummiga baksidan

En trappa ner väntar ytterligare ett allrum som ger huset extra utrymme och många möjligheter. Här finns plats för familjens gemensamma aktiviteter, filmkvällar och avkoppling, med möjlighet att låta rummet bli en naturlig samlingsplats för både stora och små. Det extra allrummet bidrar till en fin uppdelning mellan hemmets sociala ytor och de mer privata delarna.

Från allrummet nås den generösa altanen som vetter mot den gröna och lummiga baksidan. Här väntar härliga möjligheter att njuta av utelivet under årets varmare månader, med långa frukostar, luncher i det fria och middagar som får dra ut på tiden. Den grönskande omgivningen skapar en rofylld inramning och gör altanen till en fin förlängning av bostaden.

Badrum och bastu för avkoppling hemma

På suterrängplanet finns även ett stilrent badrum och en påkostad bastu, vilket ger en extra dimension av komfort och välbefinnande. Här kan du koppla av efter en aktiv dag, värma dig under årets kallare månader och njuta av en stunds återhämtning utan att behöva lämna hemmet. Bastun blir en uppskattad detalj som förstärker känslan av vardagslyx.

Rymlig tvättstuga med gott om plats för vardagens bestyr

På suterrängplanet finns även en stor och praktisk tvättstuga med gott om utrymme för tvätt och klädvård. En uppskattad del av huset som underlättar vardagen och ger familjen bra förutsättningar att hålla ordning på tvätt och hushållssysslor.

Övre planet med tre ljusa sovrum och vacker utblick

Tre ljusa sovrum med rofyllt läge

På det övre planet ligger husets tre sovrum samlade i en lugn och avskild del av hemmet. Det fina ljusinsläppet och den vackra utblicken över de grönskande, lummiga omgivningarna ger rummen en ljus och rofylld känsla. Här möts dagen av grönska utanför fönstren, samtidigt som sovrummen ligger avskilt från hemmets mer sociala delar. De tre rummen ger familjen gott om plats och skapar en naturlig plats för vila och återhämtning.

Badrum med badkar

På sovrumsplanet finns även ett badrum med badkar, wc och handfat. Här finns allt som behövs för morgonens rutiner och kvällens lugnare stunder. Badkaret bjuder in till en avkopplande stund efter en lång dag och gör badrummet till ett praktiskt komplement till sovrummen.

Garage, elbilsladdare och generös uppfart

Till huset hör ett garage med laddare för elbil samt en generös uppfart med gott om plats för parkering. En bekväm och uppskattad lösning som gör vardagen smidig, både för familjen och för gäster som kommer på besök.

Kottla, ett härligt Lidingöliv med naturen och vattnet nära

Att bo på Törners väg 108 är att få njuta av det bästa med Lidingö. Kottla är ett omtyckt och trivsamt område med grönskande omgivningar, lugna kvarter och närheten till Kottlasjön. Här finns naturen nära i vardagen och fina möjligheter att njuta av ett aktivt och avkopplande liv året om.

Runt Kottlasjön finns fina promenadstråk och löparspår, perfekta för en morgonrunda eller en skön promenad efter arbetsdagen. Föreställ dig en tidig sommarmorgon med ett uppfriskande morgondopp, följt av en kopp kaffe, eller en stilla kvällspromenad när dagens tempo får sakta ner. Under vintern lockar sjön med skridskoåkning när väder och isförhållanden tillåter.

I närheten ligger Långängens naturreservat med vackra skogspartier och öppna landskap. Här kan promenaden gärna kombineras med en lunch eller fika vid Långängens gård. För den träningsintresserade finns även Stockby motionsgård på bekvämt avstånd. Sommartid väntar bad vid Kottlasjön och längs Lidingös kust finns ytterligare möjligheter till båtliv och bad från bryggor.

Även vardagen är enkel att få ihop. I närområdet finns skolor och förskolor, och för den aktiva familjen erbjuder Lidingö ett brett utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter. Med Lidingöbanan och bussförbindelser tar du dig smidigt till öns övriga delar och vidare mot Stockholm. För vardagens inköp finns service på ön, och på bekvämt avstånd ligger Lidingö centrum med butiker, restauranger och caféer.

Här får du en fin kombination av lugnet hemma, naturen nära och ett aktivt liv på ön. Morgondopp, promenader i grönskan, långa sommardagar vid vattnet och middagar som får dra ut på tiden. Här bor du idylliskt i omtyckta Kottla, med grönskan runt knuten och vattnet nära. Ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä/betong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk ventilation.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 60 239 kr/år och fördelas enligt följande: el 33 949 kr, försäkring 15 456 kr, renhållning 3 016 kr, vatten och avlopp 2 038 kr, väg/samfällighetsavgift 5 780 kr. För mer information om vad samfällighetsavgiften avseende samfälligheten Finedalsskogen samfällighet avser. Var vänlig ta del av utförlig information på samfällighetens hemsida, www.finedalsskogen.se.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Önskar du ta del av besiktningsprotokollet? Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.