När sommaren dröjer sig kvar

Synnerligen eftertraktad och väldisponerad 3:a om 95 kvm, högt och fritt belägen på Hamnvägen 11 i Gåshaga. Här möts ett ljust och luftigt hem med en underbar marin miljö, där vattnet, båtlivet och den vackra omgivningen finns alldeles nära. De generösa fönsterpartierna ger bostaden ett fantastiskt ljus och låter utsikten över vattnet och Stockholms vackra inlopp bli en naturlig del av hemmet.

Den stora inglasade terrassen med infravärme och de två längsgående balkongerna skapar ovanligt fina möjligheter att njuta av utelivet från morgon till kväll. Här finns alltid en plats att slå sig ner på, oavsett om dagen börjar med morgonkaffet i solen, fortsätter med en lång lunch utomhus eller avslutas med middag medan kvällsljuset dröjer sig kvar över vattnet. Det är ett hem som verkligen tar vara på sitt läge och på den speciella känsla som kommer med att bo i Gåshaga.

Planlösningen är öppen och väl genomtänkt med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum och en fin känsla av rymd. Här bor man med strandpromenaden, baden, båthamnarna och restaurangerna nära, samtidigt som natur, motion och vardagens service finns inom bekvämt avstånd. Båtarna tar dig in till stan och vidare ut i skärgården, medan Lidingöbanan ger smidiga förbindelser till Stockholm.

Varmt välkomna till Hamnvägen 11, ett hem för dig som vill ha det marina livet nära, kunna njuta av naturen och samtidigt ha storstadens puls inom räckhåll. Här får sommaren gärna dröja sig kvar lite längre.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1402
• Våningsplan 4 av 5
• Boarea 95 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 5 702 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 1000/1000 Mbit/s. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Laddstolpe för elbil, kostnad 200 kr/mån. Kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Ett hem att längta hem till

Ljust och trivsamt kök i öppen planlösning mot den generösa matplatsen och det rymliga vardagsrummet. Matplatsen är fint placerad intill ett härligt burspråk med ett stort fönsterparti och härlig utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är generöst och inbjudande med fantastiska fönsterpartier. Köket erbjuder bra arbetsytor, fina förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning.

Från köket nås den stora inglasade terrassen med skjutbara glaspartier och infravärme. En magnifik förlängning av bostaden med gott om plats för umgänge och avkoppling. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, lunchen flytta ut när solen tittar fram och middagen fortsätta långt in på kvällen. En plats att njuta av året runt, med vattnet och den vackra omgivningen alldeles utanför.

Sovrum med solen och Stockholms vackra inlopp som sällskap

De två rymliga och rogivande sovrummen har båda glasade altandörrar som leder ut till lägenhetens längsgående balkonger. Den ena balkongen har morgon och förmiddagssol och den andra eftermiddag och kvällssol. Här finns fin utsikt över vattnet och den marina omgivningen, med möjlighet att följa solen under dagens gång.

Omsorgsfullt planerat för ett bekvämt liv

Det rymliga badrummet ligger i anslutning till sovrummen och är utrustat med dusch, handfat och wc. Intill finns en separat och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan finns utgång till den längsgående balkongen med utsikt över vattnet.

Den rymliga entrén ger ett välkomnande första intryck och erbjuder gott om plats för ytterkläder i garderober. Här finns även en separat klädkammare som ger ytterligare värdefull förvaring.

Gåshaga precis utanför dörren

Här bor man med den marina Gåshagakänslan alldeles nära och med ett stort utbud av sådant som gör vardagen både enkel och innehållsrik. I närområdet finns gym och padelbanor, förskolor och skolor, mataffärer samt caféer och bagerier. Vid Vattenverket finns både bageri, café och lunchmöjligheter. Sommartid är det härligt att slå sig ner för en kaffe eller lunch, medan en vinterdag kan avslutas med en varm choklad och rykande färska kanelbullar efter en härlig skridskotur på Kottlasjön.

För den som uppskattar natur och motion finns Ekholmsnäs golfklubb och skidbacke nära, liksom fina motionsspår och skidspår vintertid. Kottlasjön erbjuder fina promenadstråk och bad under sommaren, medan Breviksbadet är ett uppskattat utflyktsmål när solen värmer. Långängens gård och de vackra omgivningarna kring Långängen ger ytterligare möjligheter till promenader, löpning och ett aktivt liv nära naturen.

Strandpromenaden, restaurangerna, caféerna, badplatserna och båthamnarna finns alldeles nära. Den fina badön med badbrygga och sandstrand blir en självklar del av sommaren. Från Gåshaga går båtarna både in till stan och vidare ut i skärgården, medan Lidingöbanan ger smidiga förbindelser till Stockholm.

Det är just kombinationen som gör Gåshaga så speciellt. Vattnet, båtlivet, naturen, baden och allt det praktiska finns nära, samtidigt som hemmet erbjuder lugnet och möjligheten att verkligen njuta av platsen. Här kan sommaren dröja sig kvar lite längre.

Varmt välkomna till Hamnvägen 11, ett hem där vattnet, båtlivet och naturen blir en självklar del av vardagen. Här finns plats för långa sommardagar på terrassen, morgondopp, middagar med vänner och vinterdagar som avslutas med varm choklad och nybakade kanelbullar. Ett boende att längta hem till, året runt.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

8 950 000 kr/bud. Avgift 5 702 kr/mån. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukning för el, värme och varmvatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Posten övrigt avser tillkommande kostnad avseende moms för IMD som tillkommer utöver redovisade driftkostnader. Driftkostnad är ca 2 755 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 821 kr, uppvärmning 628 kr, vatten/avlopp 695 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel av årsavgiften är 0.83813%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2024-05-13 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften med 3% fr o m andra kvartalet 2026.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.