Ett exceptionellt arkitektritat hem med Stockholms inlopp som fond

Synnerligen exklusiv och eftertraktad fastighet, magnifikt belägen med ett högt och fritt läge direkt mot vattnet på Snäckvägen 8 i Gåshaga Strands lugna och idylliska villakvarter. Här erbjuds ett boende av mycket sällsynt karaktär, där en hänförande utsikt över Stockholms inlopp möter en arkitektur i absolut toppklass, exklusiva materialval och en genomtänkt helhet där varje detalj är omsorgsfullt utförd.

Fastigheten är ritad av de internationellt uppmärksammade arkitekterna Tham & Videgård Hansson och präglas av en modern, sofistikerad och självklar arkitektur. De generösa fönsterpartierna låter ljuset flöda genom huset och ramar in vattnet och omgivningen som levande motiv. Den imponerande takhöjden, de effektfulla öppningarna mellan våningsplanen och den genomgående känslan av rymd skapar en arkitektonisk upplevelse som är lika påtaglig som elegant.

Arkitektur, utsikt och ett enastående uteliv

Det är samspelet mellan arkitekturen, materialvalen, ljuset och den magnifika utsikten som gör hemmet så exceptionellt. De stora sällskapsytorna är orienterade mot vattnet och har en nära kontakt med den magnifika terrassen. Det exklusiva köket från Bulthaup blir en naturlig del av hemmets sociala ytor och de stora glaspartierna skapar ett sömlöst möte mellan interiören och den omkringliggande miljön.
Utomhus väntar en privat och mycket generös terrass med pool och underbart gästhus, flera soliga och insynsskyddade uteplatser, infravärme och ett integrerat ljudsystem. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgonsolen, middagen dukas upp med vattnet som fond och kvällen fortsätta under bar himmel. Den uppvuxna trädgården är omsorgsfullt anlagd med vackra stensättningar, gräsytor, planteringar, buskar, häckar och träd samt dekorativ belysning som låter fastigheten framträda vackert även kvällstid.

En privat värld med oslagbar känsla

Hemmet erbjuder generösa och representativa sällskapsytor på entréplanet och en privat våning med fyra sovrum. Ett av sovrummen har egen magnifik terrass med en fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Därtill finns ett separat gästhus med kök, sällskapsdel, sovrum och badrum med ångbastu, placerat i direkt anslutning till poolområdet.

Fastigheten håller en mycket hög teknisk och komfortmässig nivå med automatiskt markissystem som styrs av sol och vind, integrerat ljus- och ljudsystem med infällda högtalare och belysning samt trådbundet larmsystem med kameraövervakning. Carport, generös stensatt uppfart och mycket goda förrådsutrymmen bidrar till en genomtänkt och bekväm vardag.

Gåshaga Strand när det är som allra bäst

Samtidigt är det just kombinationen av det privata och det lättillgängliga som gör läget så attraktivt. Här bor du på en lugn och tyst återvändsgata med Gåshagas marina miljö precis utanför dörren. Vattnet, bryggorna och strandpromenaderna finns alldeles nära. Till fastigheten hör även en båtplats, en underbar förmån för den som uppskattar livet vid vattnet. Här är det enkelt att ge sig ut på en spontan tur i skärgården, ta ett kvällsdopp från båten eller njuta av en lång och stilla sommarkväll på vattnet. Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, motionsspår, badplatser, golfbana och skidbacke finns också i närheten.

Varmt välkomna till Snäckvägen 8. Ett sällsynt arkitektritat hem där internationellt uppmärksammad arkitektur, exklusivitet, magnifik utsikt och en privat utemiljö i absolut toppklass förenas till ett boende utöver det vanliga.

Fakta

• Fastighet Lidingö Rasta 114
• Adress Snäckvägen 8
  181 66 Lidingö
• Boarea 224 kvm. areauppgifter enligt mätbevis.
• Biarea 24 kvm
• Antal rum 6 rum varav 4-5 sovrum
• Byggnad 2 plan
• Byggår 2008
• Uppvärmning Vattenburen värme från fjärrvärme 
• Internet Bredband via kabel-TV, leverantör Tele2 (grundutbud).
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
  Gemensamhetsanläggning: Lidingö rasta ga:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden Planbestämmelser: Detaljplan (1999-02-22).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Vardagsrum med eldstad och vattenutsikt

Entréplanets magnifika vardagsrum präglas av generösa fönsterpartier mot vattnet, ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns både en vacker eldstad och en effektfull dekorationseld, två fina detaljer som tillsammans bidrar till rummets varma och exklusiva atmosfär.

Glasade skjutdörrar leder ut till den stora och underbara terrassen som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Den rymliga terrassen är en given plats för umgänge och avkoppling och är utrustad med pool med integrerat poolskydd, spabadkar, markiser, infravärme samt ett integrerat ljudsystem med infällda högtalare. Härifrån är utsikten över vattnet och den vackra omgivningen ljuvlig.

I anslutning till vardagsrummet ligger den generösa matplatsen med gott om utrymme för det stora sällskapet. Den generösa takhöjden tillsammans med den effektfulla öppningen mellan våningsplanen skapar en fantastisk känsla av ljus, rymd och kontakt genom hela hemmet.

Bulthaup med utsikt

Det exklusiva köket från Bulthaup är elegant integrerat med hemmets sällskapsytor. Den generösa köksön vetter mot terrassen, vattnet och utsikten och blir en naturlig samlingspunkt. Köket erbjuder full maskinell utrustning från Gaggenau, generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Arbetsrum med platsbyggd bokhylla

Entréplanet rymmer ett elegant och rofyllt arbetsrum med en platsbyggd och dekorativ bokhylla som ger rummet både karaktär och mycket god förvaring. Rummet kan även med fördel nyttjas som gästrum, bibliotek eller ytterligare sovrum.

Husets privata våningsplan

En stilren trappa leder upp till det övre våningsplanet och husets privata del. Här finns fyra härliga sovrum med en lugn och avskild känsla.

Ett av sovrummen vetter mot vattnet och har en egen magnifik terrass med en fantastisk utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen. Rummet kan även med fördel nyttjas som sällskapsrum, bibliotek, arbetsrum eller gästrum. Två av sovrummen är utrustade med AC.

Från våningsplanet är det öppet ner mot entréplanet och vardagsrummet. Den arkitektoniska öppningen tillför karaktär och förstärker känslan av ljus, rymd och sammanhang.

Påkostat badrum

I anslutning till sovrummen ligger ett stilrent och påkostat badrum med generöst fönsterparti. Här finns dubbelhandfat, dusch, wc samt badkar placerat intill fönstret.

Välkomnande entré

En välkomnande entré med mycket goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. I anslutning till entrén finns även ett ljust badrum med generöst fönsterparti, dusch, handfat och wc.

Praktisk tvättstuga

Funktionell tvättstuga med direkt anslutning till entrén och ett rymligt förråd. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp.

En egen liten dröm

I direkt anslutning till poolen och den magnifika och generösa terrassen väntar ett alldeles enastående och mycket påkostat gästhus, skapat med samma omsorg om arkitektur, material och detaljer som huvudbyggnaden. Här har inget lämnats åt slumpen.

Gästhuset erbjuder ett elegant mindre kök, ett inbjudande vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt ett stilrent badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även en egen bastu som gör gästhuset till en alldeles egen oas.

Med poolen och den generösa terrassen precis utanför blir detta en plats att verkligen längta till. Här kan familj och vänner bo bekvämt och få en helt egen del av huset, samtidigt som man har närheten till både pool, terrass och huvudbyggnad. Det är också den perfekta platsen för tonåringen som vill ha sin egen frihet, för långväga gäster som stannar några dagar eller för den som drömmer om ett riktigt fint hemmakontor med möjlighet att dra sig undan. Kanske blir det istället den självklara platsen för lata sommarmorgnar, långa kvällar med vänner och ett dopp i poolen följt av en stund i bastun.

Ett fantastiskt komplement till huvudbyggnaden som ger fastigheten ytterligare en dimension av komfort, flexibilitet och livskvalitet.

Trädgård, terrass och pool

Den välplanerade, välskötta och uppvuxna trädgården erbjuder flera soliga och insynsskyddade uteplatser. Den mycket generösa terrassen vetter mot vattnet och erbjuder en underbar utsikt över vattnet, Gåshaga Strands takåsar och den vackra omgivningen.

Här finns pool med integrerat poolskydd och intilliggande gästhus, fina stensättningar, planteringsytor, buskar, häckar och träd. Fastigheten har även carport, generös stensatt uppfart och rymliga förrådsutrymmen.

Fasaden är omsorgsfullt belyst med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Automatiska markiser styrs av sol och vind och bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Fastigheten är även utrustad med integrerat ljus- och ljudsystem med infällda högtalare och belysning samt trådbundet larmsystem med kameraövervakning.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong (entréplan), trä (övre plan). Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Ekonomi

25 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 71 100 kr/år och fördelas enligt följande: el 19 500 kr, försäkring 18 000 kr, renhållning 6 100 kr, vatten och avlopp 14 500 kr, väg/samfällighetsavgift 13 000 kr. I avgiften till samfälligheten om 13 000 kr/år ingår kabel-tv samt bredband via kabelnätet med leverantör Com Hem, områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Renoveringar

2021
Pool
Ny liner
Nytt pumpsystem
Automatiskt poolöverdrag
Kök
Bulthaup köksinredning
Gaggenau vitvaror
Microcement
Målade köksluckor
Arbetsrum
Platsbyggd bokhylla
Sisalmatta
Badrum på entréplanet
Microcement
Ny dusch
Ny wc
Ny kommod

2022
Attefallshus
Kök
Avlopp
Bastu med infravärme
Dusch
Sovrum
Platsbyggd soffa med förvaring
Hela entréplanet
Microcement
Vardagsrum
Platsbyggd bokhylla
Öppen spis installerad 2022, Bastuspecialisten
Garderober på entréplanet
Nya garderobsdörrar
Platsbyggda garderober
Trappa
Sisalmatta

Övre våningsplanet
Sisalmatta i hallen
Platsbyggd soffa i hallen
Heltäckningsmattor i samtliga rum, parkett finns under
Badrum
Microcement
Ny dusch
Ny wc
Nya kommoder
Barnens rum
Nya garderobsdörrar
Platsbyggda skrivbord
Genomgående måttsydda gardiner i samtliga rum

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.