När vattnet alltid finns nära

Det finns något alldeles särskilt med att bo nära vattnet. Att öppna dörren och känna närheten till strandpromenaden, se båtarna röra sig genom hamnen och följa hur ljuset förändras över Stockholms inlopp. Att kunna ta en promenad längs bryggorna på morgonen, kanske fortsätta ner till badön för ett dopp och sedan komma hem och slå sig ner med en kopp kaffe medan båtlivet sakta vaknar till liv.

På Norra Hamnpromenaden 1 bor du i huset närmast vattnet, mitt i Gåshagas marina miljö. Här finns bryggorna, båthamnen och strandpromenaden precis utanför dörren och vattnet blir en självklar del av vardagen. Från den stora inglasade balkongen kan du följa båtarna som passerar och se Stockholms inlopp skifta i färg och uttryck under dagens olika timmar. Från sovrummen finns samma fina närhet, med vattnet och båthamnen som utsikt och det stilla vågskvalpet alldeles nära.

Här kan morgonkaffet få ta tid, middagen gärna bli lång och kvällspromenaden gå längs vattnet. Det är en plats där naturen, båtlivet och närheten till Stockholm möts på ett sätt som gör vardagen lite härligare.

Här är vattnet inte bara en vacker utsikt. Det är en del av känslan, vardagen och livet här.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1203
• Våningsplan 2 av 5
• Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 7 244 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Internet: TV, bredband och telefoni (grundutbud) till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Här börjar de långa kvällarna

Köket ligger öppet mot den generösa matplatsen och det härliga vardagsrummet och har en trivsam köksö som blir den naturliga samlingsplatsen. Här finns gott om plats för stora sällskap, medan den öppna planlösningen gör att den som står vid spisen fortfarande är mitt i samtalet.
Föreställ dig en lång middag med familj och vänner, dörren öppen mot balkongen och kvällsljuset som sakta förändras över vattnet. Eller en söndagsfrukost som får fortsätta långt in på förmiddagen. Det är ett kök gjort för att umgås i och ett hem där det är lätt att låta stunden få ta plats. Köket har full maskinell utrustning, gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor gör köket lika funktionellt som socialt.

Där vardagen får en vackrare utsikt

Vardagsrummet är ett generöst och härligt rum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna kontakten med köket och matplatsen skapar en social och inbjudande känsla, samtidigt som den stora inglasade balkongen nås härifrån.

Den stora inglasade balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet, med fin utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Här kan morgonkaffet få ta tid medan båtarna lämnar och återvänder till hamnen, lunchen avnjutas när solen tittar fram och eftermiddagen övergå i en lång och härlig stund utomhus.

Under stora delar av året fungerar den inglasade balkongen som ett extra rum. En plats för frukost, en god bok, eftermiddagsfika eller bara en stund att sitta ner och följa livet på vattnet.

Vakna till vågskvalpet

Master bedroom har härliga ytor och ett stort, vackert fönsterparti med utsikt över vattnet och båthamnen. Här finns också en rymlig garderob med skjutdörrar.
Det är lätt att föreställa sig morgnar här. Gardinerna dras undan och dagens första blick möter båthamnen och vattnet. Under den varmare delen av året kan vågskvalpet anas från rummet och påminna om närheten till vattnet.

Det andra sovrummet har också fin kontakt med omgivningen och kan förändras efter livet som pågår. Barnrum idag, gästrum eller arbetsrum längre fram.

Lite vardagslyx med utsikt

Det generösa badrummet ligger i direkt anslutning till master bedroom och har ett fönster med utsikt över vattnet och båthamnen.

Här finns jacuzzi för härlig avkoppling, tvättställ och WC samt tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Ett härligt badrum för lugna morgnar och sköna kvällar, där utsikten gör att även en vanlig vardagsmorgon känns lite mindre vanlig.

Ett rum som kan bli vad du vill

Precis intill entrén finns en rymlig klädkammare med ett fint fönsterparti mot vattnet. Ett sådant där extra utrymme som blir allt mer värdefullt ju längre man bor i ett hem.
Här kan du ha ordning på garderoben, skapa en lugn arbetsplats eller låta rummet bli gästrum eller barnrum när behoven förändras. Möjligheten finns. Hemmet har dessutom en separat gästwc utrustad med dusch, WC och handfat.

En entré som välkomnar

Den rymliga entrén har gott om plats för avhängning och ger ett fint första möte med bostaden. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot de sociala ytorna och vidare mot den stora balkongen och livet utanför.

Ett liv vid vattnet

Det är svårt att prata om Gåshaga utan att prata om livet nära vattnet. Här är det ständigt närvarande. I utsikten, i båtlivet, i vågskvalpet och i de små stunderna som tillsammans skapar känslan av att bo just här.

Strandpromenaden ligger precis utanför och bjuder på en härlig mix av restauranger, caféer, badplatser och båthamnar. Här kan du ta en promenad längs vattnet, slå dig ner på en brygga och följa båtlivet eller ta dig ner till den fina badön för ett morgondopp.

Kanske börjar dagen med kaffe på balkongen och utsikt över hamnen. Kanske blir det ett dopp innan frukost. En lunch nere vid vattnet. En promenad när kvällen kommer. När du går hem igen finns vågskvalpet och båtlivet kvar precis utanför.

Samtidigt finns den vackra naturen nära. Ekholmsnäs och Långängens naturreservat erbjuder fina promenadstråk och naturupplevelser året runt. Till Stockholm tar du dig smidigt med Lidingöbanan eller med båt från Gåshaga, och med båtarna kan du även fortsätta vidare ut i skärgården.
Förskolor, skolor, gym, mataffärer och mindre närcentra finns också på bekvämt avstånd.

Känslan av livet här

Det här är ett hem för dig som vill ha mer än ett härligt hem. Som uppskattar att ha vattnet precis utanför, båtlivet som en del av utsikten och strandpromenaden som en naturlig förlängning av hemmet.

Morgonkaffet med utsikt över vattnet. Båtarna som passerar. Vågskvalpet från sovrummet. Ett spontant dopp. Långa middagar. Promenader längs vattnet när kvällen kommer.
Det är känslan av livet här.

Ett hem med vattnet som närmaste granne, båtlivet som ständig kuliss och Gåshagas marina miljö alldeles utanför dörren.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 1 i trivsamma Gåshaga Pirar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Det finns även cykelförråd, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Avgift 7 244 kr/mån. Driftkostnad är ca 791 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 441 kr, försäkring 350 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.37%. Andel av årsavgiften är 1.36992%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.