Det finns lägenheter och så finns det hem som verkligen upplevs.

Den här bostaden tillhör det senare. På Skepparkroken 14 bor du i Gåshagas omtyckta kvarter, där vattnet och naturen alltid finns nära och där den marina känslan präglar vardagen. Här kan en vanlig morgon börja med en promenad längs strandpromenaden och ett morgondopp från badön. Kanske fortsätter dagen med en kaffe hemma på balkongen eller terrassen, medan båtarna rör sig fridfullt ute på vattnet. På eftermiddagen väntar kanske en promenad längs bryggorna eller en tur ner till småbåtshamnen. När kvällen kommer är det lätt att samla familj och vänner för en lång middag hemma.

Gåshaga har den där sällsynta kombinationen av natur, vatten och närheten till Stockholm. Här finns havet, båtlivet och grönskan alldeles utanför, samtidigt som staden finns inom räckhåll. Från Gåshaga brygga går skärgårdsbåtarna och längs vattnet finns fina promenadstråk där årstiderna får sätta sin egen prägel på omgivningen. Det är en plats som känns lite som en egen värld.

Mitt i detta ligger Skepparkroken 14. En bostad om 153 kvm med generösa sällskapsytor, vackert ljus och en planlösning som ger utrymme för både gemenskap och avskildhet. Lägenheten var ursprungligen disponerad som en sexa och används idag som en femma. Här finns dessutom två uteplatser som gör att livet enkelt kan flytta ut under årets varmare månader, samtidigt som den stora inglasade balkongen kan njutas av året runt.

Det är ett hem för långa frukostar, spontana morgondopp, eftermiddagar i solen och kvällar som gärna får fortsätta länge. Ett hem där Gåshaga inte bara är adressen, utan en del av själva livsstilen.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1202
• Våningsplan 3 av 4
• Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 9 970 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Laddstolpe för elbil, kostnad 150 kr/mån. Kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

11 900 000 kr/bud. Avgift 9 970 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 888 kr. Driftkostnad är ca 1 708 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 908 kr, försäkring 800 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.4473%. Andel av årsavgiften är 1.65931%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-08-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-12-04 och nuvarande stadgar registrerades 2023-07-18 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna är försäkrade hos Brandkontoret. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten bebyggdes 2003-2005 och består av 6 flerbostadshus och 6 radhus. Värdeåret är 2004.

Föreningen har 73 bostadsrätter om totalt 8 833 kvm och 1 lokal om 1 860 kvm. Byggnadernas totalyta är 10 693 kvm.

Föreningen upplåter 67 lägenheter och 6 radhus med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningens ordförande.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.