En plats där havet och den vackra omgivningen blir en del av hemmet

Det finns bostäder och så finns det hem som upplevs. Detta härliga hem, högt upp i huset med fin utsikt över vattnet och de vackra omgivningarna, tillhör det senare. Här rör sig ljuset långsamt över rummen under dagens gång och letar sig in genom generösa fönsterpartier. Resultatet är en stillsam dynamik. Ett hem som ständigt förändras men alltid vilar i samma lugn.

Redan i entrén sätts tonen. Volymen, ljuset och siktlinjerna skapar en härlig känsla av rymd. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj. De sociala ytorna får ta plats i hemmets främre del.

Köksön samlar vänner och familj, suddar ut gränsen mellan matlagning och umgänge och blir en självklar mittpunkt i hemmet. Materialvalen är sobra och tillsammans med det öppna sambandet mot matplatsen och det generösa vardagsrummet skapas en miljö som är lika självklar för stilla morgnar som för långa middagar.

Från köket och matplatsen når du ut på den inglasade balkongen. Ett härligt rum i sig där årstiderna passerar utanför glaset medan du sitter skyddad med utsikten som sällskap. De längsgående balkongerna förstärker känslan av ett hem utan tydliga gränser mellan inne och ute där varje steg följs av ljus och vatten.

Längre in i bostaden förändras tempot. Här, i den privata delen, infinner sig en påtaglig stillhet. Sovrummen ligger samlade och präglas av samma konsekventa arkitektur. Ljus, rymd och direkt kontakt med omgivningen. Samtliga sovrum har glasade altandörrar som leder ut till de längsgående balkongerna där havet alltid finns närvarande. Master bedroom med en generös walk-in closet som adderar både funktion och en känsla av lyx. Bostaden disponeras idag med tre sovrum, men erbjuder flexibilitet för den som önskar skapa ytterligare ett sovrum utan att kompromissa med de sociala ytorna.

Även badrummet nås av dagsljus, en detalj som förstärker känslan av ett hem där inget lämnats åt slumpen. Badrummet är utrustat med dubbla handfat, dusch och wc samt rymmer även tvättmaskin och torktumlare. Glasad altandörr leder ut till den längsgående balkongen, vilket skapar en härlig och uppskattad koppling mellan inne och ute. Intill det stora badrummet ligger hemmets andra badrum som är utrustat med dusch, handfat och wc.

Gåshaga är inte bara en plats, det är en livsstil. Här möts skärgårdens stillhet och stadens tillgänglighet i en välbalanserad helhet. Vattnet är ständigt närvarande. Morgondopp, båtliv och promenader längs kajerna blir en naturlig del av vardagen snarare än något man planerar.

Arkitekturen i området är modern och luftig, med ett tydligt fokus på ljus, rymd och närhet till naturen. Småbåtshamnen ger liv åt området under sommarhalvåret, medan höstens och vinterns lugn skapar en mer stillsam, nästan kontemplativ atmosfär.

Samtidigt är bekvämligheten alltid nära. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. I närområdet finns ett väl utvalt utbud av restauranger, caféer och service. Njut av middagar vid vattnet på närliggande restauranger, ta en kaffe i solen vid marinan eller handla bekvämt på välsorterade mataffärer. För familjen finns välrenommerade skolor och förskolor inom kort avstånd.

Här lever du med naturen som granne, havet som utsikt och staden inom räckhåll.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1402
• Våningsplan 4 av 5
• Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 7 238 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 1000/1000 Mbit/s. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Garaget nås direkt via hissen i portuppgången. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

11 500 000 kr/bud. Avgift 7 238 kr/mån. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukning för el, värme och varmvatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Tillkommande moms för IMD är ej inkluderad i driftkostnaderna. Kostnad för IMD tillkommer utöver redovisade driftkostnader. Driftkostnad är ca 2 679 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 1 000 kr, försäkring 299 kr, uppvärmning 850 kr, vatten/avlopp 530 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel i föreningen är 1.064%. Andel av årsavgiften är 1.0639%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2024-05-13 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften med 3% fr o m andra kvartalet 2026.