Ett unikt tillfälle att göra detta osedvanligt trivsamma och exklusiva hem till ditt eget.

Kliv in i en våning där varje detalj andas omsorg och historia. Högt beläget, fritt och insynsskyddat tronar hemmet i en av områdets allra vackraste sekelskiftesvillor, mjukt inbäddad i lummig grönska med den härliga trädgården som ständig följeslagare genom årstiderna.
Här möts svunnen tid och nutida elegans i vacker harmoni. Välbevarade, tidstypiska sekelskiftesdetaljer viskar om husets historia, medan stilrena och påkostade materialval ger hemmet en samtida känsla av lyx. Den generösa takhöjden och de vackra fönsterpartierna fyller rummen med ett mjukt, guldskimrande ljus som vandrar över golven under dagens alla timmar. Här finns rymd att andas i, och trivsamma sällskapsytor som längtar efter middagar, skratt och långa samtal.

Här finns utrymme för livet i alla dess former att blomstra. När sommarkvällarna sänker sig väntar den ljuvliga västerterrassen, med direkt access till den gemensamma trädgården och den stensatta uteplatsen. Här finns plats för din egen stund av ro, omgiven av grönska.

Läget är minst lika förtrollande som hemmet självt. Lerbovägen i omtyckta Gångsätra bjuder på vackra grönområden, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båthamnar alldeles inpå knuten. Med Lidingöbanan och fina båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården har du både stadens puls och skärgårdens lugn inom bekvämt avstånd. Förskolor, skolor, mataffärer, gym, mysiga caféer, Lidingö Saluhall och Lidingö centrum finns alla runt hörnet.

Varmt välkommen till Lerbovägen 5, ett hem att bli kär i.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1883
• Våningsplan 2 av 3
• Boarea 153.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Biarea 12 kvm
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 11 840 kr/mån
• Internet 5G abonnemang hos Tele2, kostnad 99 kr/mån (ej obligatorisk)
• Bilplats P-plats ingår i avgiften
• Uppvärmning Bergvärme
• Balkong/Uteplats 22 kvm uteplats ingår i upplåtelsen

Planlösning

Våningens ljuvliga vardagsrum, med sitt generösa burspråk och sina fönsterpartier är något alldeles extraordinärt. Dekorativ kakelugn bidrar till våningens varma, trivsamma och härliga atmosfär. Stort vardagsrum med härliga sällskapsytor. Vardagsrummet rymmer även våningens fantastiska matsal, med fint ljusinsläpp samt fin utsikt över den vackra omgivningen samt en glimt av Stockholms vackra inlopp. Här finns gott om plats för det stora sällskapet och för de där lugna kvällarna då tiden känns som om den står stilla.

I anslutning till vardagsrummet ligger våningens stilrena och påkostade kök. Stort kök med en centralt placerad köksö. Mörka och eleganta köksluckor, generösa arbetsytor i carraramarmor, blandare i mässing samt goda förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med full maskinell utrustning. Vackra och spröjsade fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp samt fin utsikt över den vackra omgivningen. Här smyger sig morgonsolen in redan tidigt och här väcks man mjukt till liv varje morgon.

Glasad altandörr leder ut till den underbara och rymliga terrassen under tak. Terrassen i väst ligger med ett högt, fritt och insynsskyddat läge med fin omgivande grönska samt utsikt över den vackra omgivningen samt Stockholms inlopp. Terrassen är utrustad med infravärme. Här njuter man av härliga stunder från tidig morgon till sen kväll, med kvällssolens sista strålar som sällskap till middagen. En liten trappa leder ned till den gröna och fina trädgården samt den insynsskyddade och stensatta uteplatsen markplan.

I anslutning till det vackra och trivsamma vardagsrummet ligger våningens härliga masterbedroom. Stort, rogivande och ljust sovrum med vackra och spröjsade fönster i två väderstreck, ett rum man gärna stannar kvar i en stund extra. Våningen rymmer ytterligare två stora sovrum, perfekta för familjens alla behov. Här finns utrymme för allt från barnkammare och gästrum till ett rymligt hemmakontor eller en lugn plats för läsning och avkoppling.

I anslutning till den stora och ljusa hallen ligger våningens stilrena, smakfulla och påkostade badrum. Badrummet är exklusivt inrett och rymmer två duschar med dubbla takduschar, ett brett handfat, vägghängd wc samt fina inslag av blandare samt handdukstork i mässing. Här börjar och avslutas dagen i lugn och ro, med en känsla av lyx i varje detalj. Våningen rymmer ytterligare ett angränsande badrum utrustat med badkar, handfat och wc, skönt för ett avkopplande bad en lugn kväll. Från hallen nås den fina och praktiska tvättstugan. Ljus och fin tvättstuga med vackert golv i carraramarmor. Spröjsat fönster med fin utblick mot den gröna trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, goda förvaringsutrymmen samt en tvättbänk med ho.
Välkomnande entré med generösa ytor samt goda förvaringsutrymmen.

Praktisk och alldeles fantastiskt härlig förhall med generösa fönsterpartier, fint ljusinsläpp samt utgång till den insynsskyddade och stensatta uteplatsen i markplan samt den lummiga trädgården. Välskött trädgård med insynsskyddade och soliga uteplatser, perfekt för sommarens middagar under bar himmel.

Varmt välkomna till detta enastående och sagolikt vackra hem attraktivt och centralt beläget på lugna och barnvänliga Lerbovägen 5 i trivsamma Gångsätra.

Ekonomi

12 500 000 kr/bud. Avgift 11 840 kr/mån. Driftkostnad är ca 693 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 500 kr, försäkring 193 kr. I avgiften ingår värme, varmvatten, förråd och p-plats. Andel i föreningen är 44.46%. Andel av årsavgiften är 44.46%.

Bostadsrättsförening

Brf Kantarellen 8. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 5 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen Kantarellen 8 registrerades 2009-09-08. Brf Kantarellen 8 förvärvade 2011-01-07 fastigheten Kantarellen 8 på Lerbovägen 5, Lidingö. Nuvarande ekonomisk plan registrerades hos Bolagsverket 2010-10-08.

Flerbostadshus från 1883 med tre lägenheter, en bostadsrättslokal, en friliggande garagebyggnad samt en friliggande förrådsbod med tre separata utrymmen (en per lägenhet). Samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Friköpt tomt med en markyta om 2 265 kvm. Bostadsarea enligt ekonomisk plan 336 kvm, 400 kvm inklusive lokal.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Renoveringar

Ombyggnadsår ca 1980