Välkommen till Riddarvägen 5A i Hersby och ett klassiskt och karaktärsfullt hem från 1938 som förenar tidlös arkitektur med ett av Lidingös mest attraktiva lägen.

Detta charmiga hus är ett tydligt exempel på tidstypisk arkitektur från en epok då hantverk, materialval och detaljer stod i centrum. Huset präglas av klassiska proportioner, vackra originaldetaljer och en atmosfär som genast känns hemtrevlig och genuin. Här möts du av ett hus som bär på nästan 90 år av historia, där varje detalj berättar något om en svunnen byggnadsstil präglad av gedigna material, hantverk och omsorg om proportioner. Den ursprungliga charmen finns fortfarande kvar i form av vackra detaljer, generösa rum och en atmosfär som känns både varm och genuin. Samtidigt finns här stora möjligheter att varsamt skapa ett boende och forma ett hem efter moderna behov, utan att förlora dess unika själ.

Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med rum som lämpar sig lika bra för familjeliv som för sociala sammanhang. Ljuset faller fint genom fönstren och skapar en trivsam känsla i hela huset. Här finns utrymme för både gemenskap och avskildhet, vilket gör hemmet lätt att anpassa efter olika livsfaser.

Den gröna och inbjudande trädgården är en naturlig förlängning av huset och skapar en lugn och rofylld oas. Här kan du njuta av stilla morgnar, sommarens måltider utomhus eller låta trädgården bli en plats för lek, odling och långa sommarkvällar i goda vänners lag. Omgivningen bidrar till en harmonisk helhet där naturen alltid känns nära.

Läget i Hersby är mycket uppskattat och kombinerar lugn villakänsla med närhet till det mesta. Området präglas av grönska, trygghet och en stark småstadskänsla. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och service, samtidigt som Lidingös vackra naturreservat, skogar och promenadstråk runt hörnet - perfekt för promenader, löpning eller cykelturer i vacker skärgårdsmiljö.

Kommunikationerna är goda och gör det smidigt att ta sig in till Stockholm city, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer som vill bo i en lugn och rofylld miljö utan att behöva kompromissa med närheten till stadens utbud och puls.

Riddarvägen 5A är ett hem för dig som söker ett härligt hem, en plats med historia, karaktär och en unik möjlighet att skapa ett drömboende i hjärtat av Hersby.

Fakta

• Fastighet Lidingö Loke 32
• Adress Riddarvägen 5A
  181 42 Lidingö
• Boarea 184 kvm. enligt mätbevis.
• Biarea 61 kvm
• Antal rum 8 rum varav 5-6 sovrum
• Byggnad 2 planshus med källare
• Byggår 1938
• Uppvärmning Elpanna (vattenburen värme) 
• Servitut Last: Officialservitut Elledning, 01-LIG-897.1
  Last: Officialservitut Vatten-,avloppsledning, 01-LIG-897.2
  Skattetal: mantal 0,0015 Planbestämmelser: Tomtindelning (1981-02-05) Tomtindelning (1917-07-16) Stadsplan (1913-02-07).

Planlösning

Rumsbeskrivning: En plats att landa på – en villa där livets bästa stunder får ta plats

Föreställ dig att komma hem en sen eftermiddag. Ljuset faller mjukt in genom fönstren, huset är tyst och rofyllt men samtidigt fullt av liv. Det här är inte bara ett hus. Det är en plats att landa på, att växa i och att älska över tid.

Denna generösa villa bjuder på en perfekt balans mellan känsla, funktion och värme. Med sina välplanerade ytor och flera våningsplan skapas ett hem som både imponerar och omfamnar.


Entréplan – där livet händer

Du kliver in genom dörren och möts av en välkomnande hall som direkt sätter tonen. Härifrån öppnar hemmet upp sig i ett vackert flöde där de sociala ytorna binder samman vardagen med det lilla extra.

Vardagsrummet är husets självklara hjärta, en härlig plats för skratt, samtal och långa kvällar. Här finns rymd nog för både stora sällskap och stillsamma stunder. Den vackra öppna spisen utgör hemmets hjärta och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Med sitt vackra utförande blir den ett naturligt blickfång i rummet, samtidigt som den sprider behaglig värme under årets kallare månader. Här samlas familj och vänner gärna för avkopplande stunder, oavsett om det är en kylig vinterkväll eller en lugn höstdag. Den öppna spisen bidrar inte bara till hög trivsel utan även till en känsla av exklusivitet och hemtrevnad som genomsyrar hela hemmet.

Matplatsen ligger naturligt i anslutning, som gjord för middagar som drar ut på tiden. Köket är både praktiskt och inspirerande, en plats där dofter, smaker och gemenskap möts. Den vackra och centralt placerade braskaminen tillför en härlig och hemtrevlig känsla.

Och så altanen. Dörren står öppen en sommardag, någon dukar upp, barn springer ut och in, kaffekoppar ställs ner i solen. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, precis som det ska vara.


Övre plan – lugnet, ljuset och det privata

En trappa upp förändras tempot. Här råder stillheten. Den centralt placerade öppna spisen ger ett stämningsfullt inslag som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den bidrar med både karaktär och charm, samtidigt som lågornas sken ger rummet liv och en känsla av ro. Här erbjuds en perfekt plats för avkoppling, där både vardag och helg får en extra dimension av hemtrevnad.

Sovrummen erbjuder plats för vila, återhämtning och drömmar. Ljuset är mjukare, känslan mer avskild. Här finns utrymme för hela familjen och möjligheten att forma rummen efter livet som det ser ut just nu.

Ett separat arbetsrum eller bibliotek blir snabbt en favoritplats, kanske för morgonkaffet i tystnad, koncentrerat arbete eller en stunds avkoppling med en bok. Det här är våningsplanet där dagen får landa.


Källarplan – möjligheternas våning

Här nere väntar något mer än bara extra yta, här finns potential. Praktiska utrymmen som förråd och matkällare gör vardagen enkel och organiserad. Men det är också här du kan låta idéerna ta form. Ett hemmagym, en kreativ studio, en verkstad eller kanske ett eget retreat inom hemmets väggar. Det är en plats som anpassar sig efter dig.


Ett hem med själ och framtid

Det finns hus och så finns det hem som känns. Det här är ett sådant hem. Ett hem där varje rum bär på möjligheter, där varje yta är skapad för att användas och älskas. En plats där vardagen blir lite härligare och där framtiden får ta plats.

Byggnadssätt

Grund: Grundsulor med mellangjutna golv & krypgrund. Stomme: Betonghålsten, lättbetong & träregelstomme. Bjälklag: Trä & betong. Fasad: Puts & stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 glas kopplade bågar & 2 glas isolerglaskassetter. Ventilation: Självdrag.

Ekonomi

24 000 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 54 073 kr/år och fördelas enligt följande: el 32 400 kr, försäkring 14 206 kr, renhållning 2 400 kr, vatten och avlopp 5 067 kr. Säljarens driftkostnader avseende året 2024.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.