Synnerligen eftertraktad och smakfull takvåning attraktivt belägen nära vattnet på Slipvägen 2 i Gåshagas trivsamma och sjönära kvarter. Våningen har en generös yta om 163 kvm och omgärdas av två generösa och soliga takterrasser. Här bor man högst upp i fastigheten på ett eget våningsplan med direktaccess till våningen via hissen som leder hela vägen upp. Våningen präglas av dess fina utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, generös takhöjd samt stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Två soliga och generösa takterrasser, två inglasade uterum som kan nyttjas året runt samt fyra längsgående terrasser omgärdar våningen. Här njuter man av solen och den vackra utsikten från tidig morgon till sen kväll. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Gåshagas finaste takvåningar attraktivt belägen nära vattnet, den vackra strandpromenaden och båthamnen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Slipvägen 2 och detta eftertraktade hem attraktivt beläget nära vattnet i Gåshagas trivsamma kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1401
• Våningsplan 5 av 5
• Boarea 163 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 8 341 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Internet: Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Garaget nås direkt via hissen i portuppgången. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Det ljusa och härliga vardagsrummet präglas av öppna och trivsamma sällskapsytor samt generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Vardagsrummet vetter mot den stora och ljuvliga takterrassen samt det inglasade uterummet som man med fördel kan nyttja året runt. Från vardagsrummet når man takterrassen och två av våningens längsgående takterrasser via tre separata altandörrar. Den stora, soliga och insynsskyddade takterrassen rymmer en stor matgrupp, loungedel, solstolar, grill, krukor och lyktor. Här njuter man av den fina utsikten över vattnet och den vackra omgivningen.

Stilrent och påkostat kök utrustat med full maskinell utrustning, gott om förvaring samt fina arbetsytor. Köket rymmer en rymlig matplats med plats för det stora sällskapet invid generöst fönsterparti med fint ljusinsläpp samt vacker utsikt över den gröna och fina omgivningen.

Våningen rymmer ytterligare ett sällskapsrum samt tre rymliga och rogivande sovrum. Samtliga sovrum har glasade altandörrar med direktaccess till våningens härliga och längsgående takterrasser. Från sällskapsrummet nås våningens andra inglasade terrass. Från våningens masterbedroom nås den stora och soliga takterrassen som leder vidare till det inglasade uterummet samt de längsgående takterrasserna. Den ljuvliga takterrassen och dess generösa ytor rymmer matgrupp, loungedel, solstolar, krukor, grill och lyktor. Här njuter man av solen, den vackra utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Önskas ytterligare ett sovrum så går det att med enkla medel avgränsa våningens andra sällskapsrum.

Ljust och rymligt badrum utrustat med dusch och dubbla tvättställ. Intilliggande separat gästwc utrustad med tvättställ, wc och dusch. Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Våningen rymmer även en ljus klädkammare med goda förvaringsutrymmen. Klädkammaren är utrustad med en glasad altandörr som leder ut till den generösa och härliga takterrassen.

Våningen nås via den vanliga entrédörren men också med direktaccess från hissen. Rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till denna eftertraktade takvåning attraktivt belägen nära vattnet i Gåshagas trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

14 750 000 kr/bud. Avgift 8 341 kr/mån. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukning för el, värme och vatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Tillkommande moms för IMD är ej inkluderad i driftkostnaderna. Driftkostnad är ca 2 054 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 354 kr, försäkring 350 kr, uppvärmning 1 250 kr, vatten/avlopp 100 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel i föreningen är 1.263%. Andel av årsavgiften är 1.2628%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm, varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, var vänlig ta del av årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.