Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta eftertraktade radhus med ett idylliskt och naturnära läge på trivsamma Milvägen 14 i Rudbodas lugna och barnvänliga kvarter. Hemmet präglas av öppna och trivsamma sällskapsytor, ljus och rymd, generös takhöjd samt stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Trädgården vetter mot den vackra och fridfulla trädgården som rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, stensättningar, lättskötta gräsytor, planteringar, buskar och träd. Generös uppfart med plats för två bilar, goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett mycket eftertraktat boende i omtyckta och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till vackra grönområden, fina promenadstråk och badplatser. Gångväg och gångavstånd till närliggande förskolor, skolor, lekplatser, välsorterad mataffär samt bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger vackra och idylliska Elfvikslandet, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum.

Varmt välkommen till ett mycket eftersökt, barnvänligt och naturnära läge på trevliga Milvägen 14 i trivsamma Rudboda.

Fakta

• Fastighet Lidingö Svedjelandet 9
• Adress Milvägen 14
  18147 Lidingö
• Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 35 kvm
• Antal rum 6 rum varav 3-4 sovrum
• Byggnad Radhus i 2 plan varav 1 i souterräng
• Byggår 1971
• Uppvärmning Direktverkande el, golvvärme (el) bad/duschrum, öppen spis (kassett) 
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  
  
  Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-71/2225.1
  
  
  Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-71/2225.1
  Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-12-08) Stadsplan (1969-06-05).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Ljust och härligt kök med goda förvaringsutrymmen, fina arbetsytor samt full maskinell utrustning. I anslutning till köket ligger hemmets rymliga tvättstuga utrustad med goda förvaringsutrymmen. Köket är öppet mot den trivsamma och rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Glasade skjutdörrar leder ut till den soliga och härliga balkongen med fin utblick över trädgården och den vackra och omgivande grönskan.

Ljust och trivsamt vardagsrum med öppna och generösa sällskapsytor. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till hemmets varma och hemtrevliga atmosfär.

Våningsplanet rymmer ytterligare ett stort och härligt vardagsrum samt ett rymligt sovrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum alternativt gästrum. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat och wc.

Trappan leder ned till husets privata våningsplan som rymmer ytterligare ett stort och härligt sällskapsrum. Från sällskapsrummet nås den lummiga trädgården samt den stora och mysiga uteplatsen.

Våningsplanet rymmer även tre rymliga och rogivande sovrum. Från masterbedroom nås den stora uteplatsen under tak samt trädgården. I anslutning till masterbedroom ligger en rymlig walk-in-closet. Stilrent och påkostat badrum utrusat med badkar, tvättställ och wc. Separat klädkammare.

Välkomnande och generös hall med goda förvaringsutrymmen och gott om plats för ytterkläder.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong (entréplan) & betong (souterrängplan). Fasad: Kalksandsten & träd. Takbeklädnad: Papptak. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Isolerglas, tvåglasfönster & treglasisolerglas. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation & mekaniska fläktar.

Ekonomi

11 750 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 58 252 kr/år och fördelas enligt följande: el 29 835 kr, försäkring 8 299 kr, renhållning 2 400 kr, vatten och avlopp 6 718 kr, väg/samfällighetsavgift 11 000 kr.

Renoveringar

2025 monterades nya fönster på framsidan av fastigheten samt i vardagsrummet i souterrängplanet.
2025 gjordes invändig målning runt nymonterade fönster.
2025 målades golvsocklar i souterrängplanet.
2025 installerades en ny diskmaskin.
2024 målades träpartier på fasaden på fram- och på baksidan.
2024 målades balkongdörren om utvändigt.
2024 monterades nytt skåp och kakel i tvättstugan.
2023 målades alla innerdörrar.
2023 monterades nya handtag på alla innerdörrar.
2022 målades innertrappan.
2022 byggdes altanen på baksidan.
2022 målades träpanelen högst upp på baksidan mot yttertaket.
2022 målades balkongräcket.
2021 installerades en ny varmvattenberedare.
2021 gjordes ett nytt avlopp vid varmvattenberedaren.
2021 byggdes badrummet om i souterrängplanet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2021 filmades alla avloppsrör.
2021 installerades en ny elcentral med automatsäkringar.
2021 lades ny klinker i entrén.
2020 byggdes köket om.
2020 installerades ett nytt avloppsrör i tvättstugan.
2020 installerades en ny tvättmaskin.
2020 installerades en ny torktumlare.
2020 lades nya golv i souterrängplanet.
2020 byggdes duschrummet om på entréplanet. Arbetet gjordes av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2020 installerades ny ventilation i duschrummet.
2020 lades ny trätrall på balkongen.
2020 förstärktes alla väggar i souterrängplanet.
2020 gjordes invändig ommålning av delar av souterrängplanet. På väggar och tak sattes microlit.
2020 installerades en ny kyl och frys.
2020 renoverades walk in closet med heltäckningsmatta.
2020 putsades den öppna spisen.
2019 lades nya golv på entréplanet.
2019 byggdes sovrummet på entréplanet.
2019 gjordes invändig ommålning på entréplanet. På väggar och tak sattes microlit.
2019 lades nytt golv i rum i souterrängplanet. Under golv lades platonmatta.
2019 gjordes invändig ommålning av delar av souterrängplanet. På väggar och tak sattes microlit.

Övrig information:

Eldstaden är godkänd att elda i.
Ett eluttag i sovrummet på entréplanet fungerar inte.
En radiator i rum mot motfylld vägg i
souterrängplanet fungerar inte fullt ut.
2013 lades yttertaket av papp om.
Tidigt 2000-tal monterades isolerglasfönster.
Tidigt 2000-tal monterades altandörrarna i
souterrängplanet.
1999 ca byggdes balkongen.
1999 ca monterades balkongdörren på entréplanet.
1998 ca dränerades fastigheten om med metod ”isodrän”.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.