Tillfälle att förvärva detta eftertraktade radhus attraktivt beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata i Gångsätras trivsamma och centralt belägna kvarter. Hemmet präglas av ljus och rymd, öppna och väldisponerade ytor samt fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Härlig trädgård som rymmer soliga och insynsskyddade uteplatser, en lättskött gräsyta samt fina stensättningar. Rymlig carport samt generösa förråds- och förvaringsutrymmen med gott om plats för cyklar, barnvagnar, utemöbler och trädgårdsredskap.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter med närhet till Kottlasjön, fina badplatser, härliga promenadstråk och vackra naturområden såsom Långängens naturreservat. På nära avstånd ligger Gångsätrahallen med både simhall, idrottshall, gym samt närliggande Lidingö sjukhus. På bekvämt avstånd ligger vackra Elfvikslandet, Lidingö golfklubb, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn och Ekholmsnäsbacken. Närhet till flertalet mataffärer, bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor. Endast några minuter med buss till trevliga Lidingö Centrum med all tänkbar service.

Varmt välkomna till ett mycket barnvänligt och eftersökt läge på trevliga Korsfararvägen 10 i trivsamma Gångsätra.

Fakta

• Fastighet Lidingö Svärdsorden 5
• Adress Korsfararvägen 10
  18140 Lidingö
• Boarea 111 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
• Biarea 8 kvm
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Byggnad 1 ½ plan med inredd vind
• Byggår 1977
• Uppvärmning Direktverkande el 
• Internet Kabel TV, leverantör Tele2.
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:18 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Stadsplan (1977-03-14).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Ljust och härligt kök öppet mot den rymliga matplatsen invid generöst fönsterparti som vetter mot den soliga och insynsskyddade uteplatsen vid husets entrésida. Köket är utrustat med full maskinell utrustning, gott om förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor.

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor som även rymmer en matplats med plats för det stora sällskapet. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Glasad altandörr leder ut till den soliga altanen och den härliga trädgården som fridfullt vetter mot den vackra och omgivande grönskan. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Trappan leder upp till husets övre plan som rymmer ett stort och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och flertalet garderober. Ytterligare två bra och lättmöblerade sovrum med fint ljusinsläpp samt goda förvaringsutrymmen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, dusch, tvättställ, wc, golvvärme och handdukstork.

Trappan från den övre hallen leder upp till den inredda vinden som idag nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum. Utrymmet kan med fördel nyttjas som sovrum, arbetsrum alternativt gästrum.

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Intilliggande gäst wc utrustad med handfat samt wc. Rymlig och funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Förråd med goda förvaringsutrymmen i utrymmet under trappan.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Betong & trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Ekonomi

9 950 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 28 900 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 7 000 kr, renhållning 2 400 kr, uppvärmning 15 000 kr, vatten och avlopp 4 000 kr, väg/samfällighetsavgift 500 kr.

Renoveringar

2023 Nya fönster
2019 Köket renoverades
2019 Hallen renoverades
2019 Nytt tak förråd
2016 Badrummet renoverades
2016 Gjorde ett rum av allrum övervåning
2009 Altaner byggdes
2009 Trappan renoverades
2009 Nytt golv hall övervåning
Löpande målningsarbete invändigt

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.