Tillfälle att förvärva detta eftertraktade och totalrenoverade radhus attraktivt beläget på trivsamma Korsfararvägen 168 i Gångsätras lugna och barnvänliga kvarter. Hemmet präglas av stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, öppna och väldisponerade ytor samt fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Välplanerad och välskött trädgård som rymmer soliga och insynsskyddade uteplatser, en lättskött gräsyta samt fina stensättningar. Rymligt garage utrustat med laddare för elbil samt generösa förråds- och förvaringsutrymmen med gott om plats för cyklar, barnvagnar, utemöbler och trädgårdsredskap.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter med närhet till Kottlasjön, fina badplatser, härliga promenadstråk och vackra naturområden såsom Långängens naturreservat. På nära avstånd ligger Gångsätrahallen med både simhall, idrottshall, gym samt närliggande vårdcentral. På bekvämt avstånd ligger vackra Elfvikslandet, Lidingö golfklubb, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn och Ekholmsnäsbacken. Närhet till flertalet mataffärer, bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor. Endast några minuter med buss till trevliga Lidingö Centrum med all tänkbar service.

Varmt välkomna till ett mycket barnvänligt och eftersökt läge på trevliga Korsfararvägen 168 i trivsamma Gångsätra.

Fakta

• Fastighet Lidingö Vasakärven 5
• Adress Korsfararvägen 168
  18140 Lidingö
• Boarea 113 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
• Biarea 21 kvm
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Byggnad 1 ½ plan med inredd vind
• Byggår 1977
• Uppvärmning Luftvärmepump, element (olja) 
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:18 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
  Planbestämmelser: Stadsplan (1977-03-14).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Stilrent och påkostat kök öppet mot den rymliga matplatsen invid generöst fönsterparti som vetter mot den härliga och insynsskyddade uteplatsen vid husets entrésida. Köket är utrustat med full maskinell utrustning, gott om förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor.

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor som även rymmer en matplats med plats för det stora sällskapet. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Glasad altandörr leder ut till den soliga altanen och den tysta och lugna baksidan. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Trappan leder upp till husets övre plan som rymmer ett stort och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp och flertalet garderober. Ytterligare två bra och lättmöblerade sovrum med goda förvaringsutrymmen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, tvättställ och wc. Trappan från den övre hallen leder upp till den inredda vinden om 19 kvm (ej mätvärt utrymme) som idag nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum. Utrymmet kan även med fördel nyttjas som arbetsrum.

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Intilliggande gäst wc utrustad med dusch, handfat samt wc. Rymlig och funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Förråd med goda förvaringsutrymmen i utrymmet under trappan.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk fråluft i badrum. Tilluft via spaltventiler..

Ekonomi

10 250 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 52 254 kr/år och fördelas enligt följande: el 33 911 kr, försäkring 9 000 kr, renhållning 3 999 kr, vatten och avlopp 4 944 kr, väg/samfällighetsavgift 400 kr.

Renoveringar

2017 totalrenoverades radhuset enligt följande:
- Nytt kök
- Nytt badrum på övervåningen och gästtoalett expanderad till badrum med dusch och toalett på undervåningen
- Nytt större fönster installerat i badrum på övervåningen
- Ny tvättstuga byggd inklusive nya maskiner och ny vattenberedare
- Golvvärme installerad i båda badrummen, tvättstugan och hallen
- Samtliga golv och dörrar bytta
- Ventilationsmatta och golvlister med ventilation installerad på undervåningen
- Öppning av vägg mellan kök och vardagsrum
- Dörr flyttad i vardagsrum
- Nya gipsskivor på väggarna och isolering i vardagsrummet
- Garderob med skoställ installerad under trapp
- Ny garderob i entrén
- Ny el dragen i hela huset inklusive nytt elskåp med automatsäkringar och fiberanslutning till alla rum.
- Fiber installerad till fastigheten (grävd kabel)
- Taket bytt i sin helhet och isolerat
- Vindsrum inrett och två nya fönster installerade
- Ny trappa till vindsrum
- Samtliga el-element bytta till oljeelement
- Huset ommålat invändigt och utvändigt
- Enstaka brädor på fasaden bytta
- Altan byggd på baksidan
- Ny gräsmatta på baksidan
- Nytt staket och insynsskydd byggt på husets baksida
- Ny ytterdörr och nya dörrar till garage och förråd
- Samtliga stuprör bytta
- Ny brevlåda
2020
- Ny stenläggning framför och vid sidan av huset
- Gjuten rabatt mot grannen
- Ny luftvärmepump installerad, IVT
2022
- Takpapp bytt på förråd och garage
- Energifönsterglas installerade i undervåningen
2023
- Luftvärmepump bytt på garanti
- Garage utrustat med laddare till elbil
2025
- Elelement bytt i köket
- Handfat och skåp bytt i badrummet på undervåningen
- Lås till garageport bytt

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.