Varmt välkomna till detta trivsamma och välplanerade hem med en generös totalyta om 218 kvm fördelade på två härliga våningsplan. Huset har 5-6 sovrum samt flertalet rymliga sällskapsrum. Huset är attraktivt beläget på lugna och barnvänliga Höguddsvägen 17 i Högbergas trivsamma och eftertraktade villakvarter. Huset präglas av öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd samt fina fönsterpartier med vackert ljusinsläpp.

Välplanerad, insynsskyddad och lummig trädgård med insynsskyddade och soliga uteplatser, härliga gräsytor, fina planteringar, uppvuxna buskar, träd, stensättningar samt inslag av grus. Generös uppfart med plats för flertalet bilar. Rymlig källare med goda förråds- och förvaringsutrymmen. Här finns plats för cyklar, trädgårdsredskap, sportutrustning samt allt annat övrigt.

Varmt välkommen till detta härliga och trivsamma hem attraktivt beläget i Högbergas lugna och barnvänliga villakvarter, nära vattnet, båthamnar, strandpromenaden, badplatser, vackra grönområden, lekplatser, fotbollsplaner samt tennisbanor. Närhet till härliga Högberga Gård, förskolor, skolor, bra kommunikationer, restauranger, caféer, bagerier, mataffärer samt mindre närcentra.

Fakta

• Fastighet Lidingö Bergryggen 47
• Adress Höguddsvägen 17
  18162 Lidingö
• Boarea 173 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Biarea 45 kvm
• Antal rum 9 rum varav 5-6 sovrum
• Byggår 1957
• Uppvärmning Vattenburen elpanna, direktverkande el & golvvärme  
• Internet Fiber
• Servitut Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-57/9728.1
  Planbestämmelser: Tomtindelning (1956-01-26) Stadsplan (1936-11-20).

Planlösning

Rumsbeskrivning: Ljust och härligt vardagsrum med generösa sällskapsytor samt ett magnifikt fönsterparti som ger ett vackert ljusinsläpp. En centralt placerad öppen spis bidrar till hemmets varma och härliga atmosfär. Från vardagsrummet nås den soliga och insynsskyddade altanen trivsamt belägen i husets vinkel. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ljust kök med full maskinell utrustning, goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Trevlig matplats med plats för det stora sällskapet invid fina fönsterpartier med vackert ljusinsläpp.

Entréplanet rymmer även två trivsamma sovrum varav ett med goda förvaringsutrymmen i rymlig garderob med skjutdörrar samt angränsande klädkammare. Intilliggande badrum med fönster. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, toalett samt handdukstork.

I anslutning till den rymliga och välkomnade hallen finns en separat del som rymmer ytterligare ett sovrum, två rymliga förrådsutrymmen, tvättstuga samt wc/dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt torkskåp. Den här delen av huset har även en egen entré samt en rymlig hall med goda förvaringsutrymmen. Utrymmet kan med fördel nyttjas av den egna företagaren, familjens tonåring, familjens barnflicka alternativt hyras ut.

Trappan leder upp till husets övre våningsplan som rymmer ett generöst sällskapsrum, ytterligare tre ljusa och rogivande sovrum samt goda förvaringsutrymmen i flertalet rymliga garderober. Intilliggande badrum utrustat med dusch, handfat och toalett.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä & aluminium. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Utv Plåtarbeten: Målad plåt. Ventilation: Mekanisk ventilation & självdrag.

Ekonomi

12 950 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 57 300 kr/år och fördelas enligt följande: el 7 000 kr, försäkring 13 000 kr, renhållning 7 500 kr, uppvärmning 22 000 kr, vatten och avlopp 7 800 kr.

Renoveringar

2017 Ny elpanna.
2015 Två nya altandörrar.
2015 Målning av fasad.
2015 Nytt fönster i vardagsrum.
2010 Köket renoverades.
2013-2014 Nya golv.
2013-2014 Badrummet renoverades.
2002 Renovering groventré.
2001 Renovering tvättstuga.
2000 Omläggning och ventilation tak.
1990 Tillbyggnad vinkel.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.