Skärsätra, Violstigen 4

Friliggande villa 133 + 63 kvm
16 500 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2022-09-25 14:00-14:30

  • Varmt välkomna till Violstigen 4
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna enastående och eftertraktade 60-talsvilla attraktivt belägen på trivsamma Violstigen 4 i Skärsätras lugna och barnvänliga villakvarter. Villan med dess totalyta om 196 kvm fördelade på tre trevliga halvplan bjuder på välbevarade och tidstypiska detaljer, öppna och trivsamma sällskapsytor, generös takhöjd, ljus och rymd samt fina fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp.

Den underbara trädgården om 1016 kvm rymmer soliga och insynsskyddade uteplatser, dekorativa stensättningar, fina planteringsytor, härliga gräsytor, buskar och träd. Rymligt förråd med goda förvaringsutrymmen. Stensatt uppfart med plats för två bilar.

Varmt välkomna till denna underbara 60-talsvilla attraktivt och idylliskt belägen i Skärsätras trivsamma och barnvänliga villakvarter nära vackert naturreservat, underbara grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, Kottlasjön, badplatser och båthamnar. Bra kommunikationer med Lidingöbanan samt fina båtförbindelser till och från Stockholms innerstad. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer, gym, frisör, restauranger, Lidingö Saluhall samt närliggande Lidingö centrum med all övrig och önskvärd service.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Nyckelblomstret 3
  • Adress Violstigen 4
    181 60 Lidingö
  • Boarea 133 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 63 kvm
  • Antal rum 7 rum varav 5 sovrum
  • Byggnad Villa i 3 halvplan varav 1 källarplan
  • Byggår 1961
  • Internet Fiber

Planlösning

Rumsbeskrivning: Villans fantastiska vardagsrum med dess härliga ytor, generösa takhöjd och vackra fönsterpartier vetter mot trädgården och den insynsskyddade och lummiga baksidan. Från vardagsrummet nås den underbara och soliga uteplatsen och den vackra och fridfulla trädgården. Vardagsrummet rymmer en öppen spis som bidrar till den varma, trivsamma och hemtrevliga atmosfären.

Ljust och härligt kök med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Köket är öppet mot den ljusa och rymliga matplatsen och vetter mot den härliga och insynsskyddade trädgården. Från köket nås den soliga och generösa altanen med plats för både matgrupp, solstolar, loungedel, grill, krukor och lyktor. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

En halv trappa leder upp till fastighetens privata del och här återfinns tre av villans härliga och rogivande sovrum tyst och lugnt belägna mot den vackra och grönskande trädgården. Våningsplanet rymmer även ett arbetsrum, ett badrum utrusat med dusch samt en separat gästwc. Rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsutrymmen.

En halv trappa ner ligger husets andra sällskapsrum som även det rymmer en öppen spis. Intilliggande sovrum med mycket goda förvaringsutrymmen. Rummet kan med fördel nyttjas som hobbyrum, arbetsrum, lekrum, gästrum alternativt nyttjas av den egna företagaren eller familjens barnflicka då rummet har en separat entré. Våningsplanet rymmer även en härlig relaxdel med bastu och dusch samt en praktisk tvättstuga och en matkällare.

Den insynsskyddade och välplanerade trädgården om 1016 kvm rymmer generösa och soliga uteplatser, dekorativa stensättningar, fina planteringsytor, härliga gräsytor, buskar och träd. Rymligt förråd med generösa förvaringsutrymmen. Stensatt uppfart med plats för två bilar.

Varmt välkommen till Violstigen 4 och möjligheten att förvärva en underbar och mycket eftertraktad 60-talsvilla attraktivt och centralt belägen i Skärsätras lugna och barnvänliga villakvarter.

Byggnadssätt

Grund: Källare, grundsulor & krypgrund. Stomme: Lättbetong & trä. Bjälklag: Betong & trä. Fasad: Putsad. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Kopplade 2-glasfönster & isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluftsventilation & tilluft.

Ekonomi

16 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 44 378 kr/år och fördelas enligt följande: el 31 591 kr, försäkring 9 708 kr, renhållning 1 079 kr, vatten och avlopp 2 000 kr.

Renoveringar

2022 gjordes service av bergvärmeanläggningen, vilket har skett årligen sedan installation.
2018 målades fönster om på utsidan.
2012 byggdes matsalen till.
2012 byggdes köket om.
2012 monterades en ny entrédörr i matsalen.
2012 monterades en ny altandörr i matsalen.
2012 installerades en ny elcentral.
2012 byggdes altanen av trä.
2010 byggdes tvättstugan om.
2008 installerades en radonsug.
2008 byggdes duschrummet om på entréplanet.
2007 lagades och färgades fasaden om.
2007 lagades och färgades grundmur/hussockel om.
2007 målades utvändiga snickerier om.
2007 målades utvändiga plåtarbeten om.
2007 installerades bergvärme. Bergvärmepump och separat varmvattenberedare.
2002 lades yttertaket om.
2002 gjordes service, vatten- och avloppsledningar mellan fastigheten och gatan om.
1995 inreddes källaren.
1995 monterades en ny entrédörr i källaren.
1995 byggdes duschrummet i källaren.
1995 byggdes bastun.
1993 monterades en ny entrédörr.
1993 byggdes gästtoaletten.
1993 dränerades fastigheten om av den föregående ägaren.
Invändig ytskiktsrenovering har gjorts.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.