Synnerligen eftertraktat hem om 99 kvm attraktivt beläget högst upp i huset på lugna och trivsamma återvändsgatan Illerbacken 3. Hemmet präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med vackert ljusinsläpp. En solig och härlig balkong med fantastisk och milsvid utsikt över den vackra omgivningen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett tilltalande och eftertraktat hem i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer till Ropstens tunnelbanestation, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1959
• Lägenhetsnr 1402
• Våningsplan 4 av 4
• Boarea 99 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 2 sovrum
• Avgift 5 849 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Internet: Fiber, 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk kostnad om 142,50 kr/mån.
• Bilplats Parkeringsplats 525 kr/månad. Till platserna är det separat kö.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Härligt och generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Vardagsrummet är öppet mot den generösa matsalen och den trivsamma matplatsen med plats för det stora sällskapet. Vackra fönsterpartier med fin utsikt över den gröna och fina omgivningen. Vid behov kan rummet med enkla medel avgränsas för att möjliggöra ytterligare ett rum.

Ljust och rymligt kök utrustat med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning (vinkylen ingår ej).

Hemmet rymmer två härliga och rogivande sovrum utrustade med rymliga garderobsutrymmen. Från båda sovrummen njuter man av den vackra utsikten över den gröna och fina omgivningen.

Ljust badrum utrustat med dusch, handfat samt wc. Badrummet rymmer även en tvättmaskin. Rymlig klädkammare med generösa förvaringsutrymmen. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Intilliggande gästwc utrustad med handfat och wc.

Varmt välkomna till Illerbacken 3 och möjligheten att förvärva detta underbara och eftertraktade hem attraktivt beläget nära naturen i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum och till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har en tvättstuga i källaren på Illerbacken 3.

Ekonomi

6 250 000 kr/bud. Avgift 5 849 kr/mån. Driftkostnad är ca 658 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 350 kr, försäkring 308 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.9616%. Andel av årsavgiften är 2.48%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Illern 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter.

Brf Illern 1 äger fastigheten Illern 1, fastigheten består av tre byggnader. Tomten är friköpt och utgör en total yta om 6 762 kvm och innehas med äganderätt. Föreningen har 47 parkeringsplatser varav 2 i garage. Föreningen har ingen del i någon samfällighet.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Årsavgiften kommer att höjas med 5% fr o m 2026-01-01.