Synnerligen eftertraktad och väldisponerad lägenhet om 121 kvm attraktivt belägen med ett eftersökt läge närmast vattnet på Norra Hamnpromenaden 3 i Gåshaga trivsamma och sjönära kvarter. Lägenheten präglas av dess magnifika utsikt över vattnet, Stockholms inlopp, Kyrkviken och den vackra omgivningen. Öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd samt vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Hemmet rymmer en stor inglasad balkong med fantastisk utsikt över vattnet.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 3 och detta eftertraktade hem attraktivt beläget närmast vattnet i Gåshagas trivsamma kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan 1 av 5
• Boarea 121 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 2-3 sovrum
• Avgift 7 781 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV, bredband och telefoni till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Härligt vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen. Balkongen är utrustad med skjutbara glaspartier samt infravärme. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder året runt. Ljust och trevligt kök med mobil köksö i direkt anslutning till rymlig matplats med utrymme för det stora sällskapet. Från köket och matplatsen är det underbar utsikt över vattnet. Full maskinell utrustning, gott om köksskåp och bra arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens fantastiska vardagsrum som vetter mot vattnet med ljuvlig utsikt över Stockholms inlopp, vackra Kyrkviken och båthamnen.

Generöst masterbedroom med fantastisk utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Här somnar man till havets och vågornas rogivande toner. Rummet kan med fördel även nyttjas som matsal alternativt bibliotek men kan även med enkla medel delas av för att möjliggöra ytterligare ett sovrum. Rymligt intilliggande sovrum med rogivande utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Lägenheten rymmer även ytterligare ett mindre rum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, gästrum alternativt stor klädkammare.

Ljust angränsande badrum med fönster och fin utsikt över vattnet. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande separat gästwc utrustad med dusch, tvättställ och wc. Välkomnande entré med omedelbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder i rymlig garderob med skjutdörrar.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, rymligt förråd i markplan, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

12 750 000 kr/bud. Avgift 7 781 kr/mån. Driftkostnad är ca 830 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 705 kr, försäkring 125 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.545%. Andel av årsavgiften är 1.54502%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Ingen planerad eller beslutad avgiftsförändring.