Synnerligen eftertraktad och väldisponerad 2:a om 44 kvm attraktivt belägen nära vattnet på trevliga Optikvägen 8C i Dalénums trivsamma och sjönära kvarter. Lägenheten präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten har en inglasad balkong med underbar utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden. I området finns trevliga restauranger, caféer, ett glasscafé samt närliggande Lidingö Saluhall. Nära till vackra grönområden, härliga naturreservat, fina promenadstråk längs vattnet, motionsspår, badplatser, bryggor och båthamnar. Gångavstånd till mataffärer, apotek, gym, simhall, skolor, förskolor och bra kommunikationer. Området präglas av dess exceptionella läge och fina utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp och området trafikeras frekvent av pendlarbåten som leder till bl a Frihamnen, Ropsten, Nacka Strand och Nybroplan.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2021
• Lägenhetsnr 1202
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 44 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 2 rum varav 1 sovrum
• Avgift 3 768 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Telia Triple Play (telefoni, bredband och TV). 220 kr/mån. Avgiften är obligatorisk.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga och inglasade balkongen. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över Stockholms vackra inlopp samt härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Stilrent och påkostat kök med öppen planlösning mot hemmets rymliga matplats samt det generösa och trivsamma vardagsrummet. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Ljus och rymlig matplats med plats för det stora sällskapet.

Lägenheten rymmer även ett härligt och rogivande sovrum med vackert fönsterparti och fint ljusinsläpp. Sovrummet är utrustat med goda förvaringsutrymmen i generös garderob med fin inredning.

Stort badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, tvättmaskin samt goda förvaringsutrymmen.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder.

Varmt välkomna till Optikvägen 8C i Dalénums sjönära och trivsamma kvarter!

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I fastigheten finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. I fastigheten finns det även utrymme för källsortering av sopor och sopsugsanläggning.

Ekonomi

3 850 000 kr/bud. Avgift 3 768 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 588 kr. Driftkostnad är ca 530 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr, försäkring 180 kr, vatten/avlopp 50 kr. I avgiften ingår värme. Andel i föreningen är 1.22008%. Andel av årsavgiften är 1.22008%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Periskopet Dalénum. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningens äger och förvaltar fastigheten Tryckregulatorn 3. Föreningen har 54 bostadsrätter om totalt boarea 4 452 kvm och disponerar via hyresavtal med Green Park 55 parkeringsplatser varav 55 i garage och 6 platser försedda med laddpunkt för elbil.

Föreningen har tecknat avtal med JM@Home AB för ekonomisk- och teknisk förvaltning.

För mer information om föreningen, var vänlig ta del av årsredovisning och stadgar.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.