Synnerligen eftertraktat, smakfullt och påkostat hem attraktivt beläget högst upp i huset på lugna och trivsamma återvändsgatan Illerbacken 1. Hemmet präglas av stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med vackert ljusinsläpp. En solig och härlig balkong med fantastisk och milsvid utsikt över den vackra omgivningen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett tilltalande och eftertraktat hem i en underbar miljö nära vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, bra kommunikationer till Ropstens tunnelbanestation, närliggande mataffärer, restauranger och caféer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvägens småbåtshamn, Lidingö golfklubb samt trevliga Lidingö centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1959
• Lägenhetsnr 1501
• Våningsplan 5 av 5
• Boarea 129 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Avgift 7 486 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk kostnad om 142,50 kr/mån.
• Bilplats Parkeringsplats 525 kr/månad. Till platserna är det separat kö.

Planlösning

Härligt och generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ljuvlig och milsvid utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Stilrent och påkostat kök med generös matplats invid vackert fönsterparti med fin utsikt över fina omgivningen. Rymligt kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning.

Hemmet rymmer fyra härliga och rogivande sovrum varav det ena sovrummet idag nyttjas som ett sällskapsrum. Från samtliga sovrum njuter man av den fina utsikten över den fina och gröna omgivningen. Två av sovrummen är utrustade med intilliggande klädkammare.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, dusch, handfat samt wc. Badrummet har även ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rymlig klädkammare med generösa förvaringsutrymmen. Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder. Intilliggande gästwc utrustad med handfat och wc.

Varmt välkomna till Illerbacken 1 och möjligheten att förvärva detta underbara och eftertraktade hem attraktivt beläget i lugna och trivsamma kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum och till lägenheten har ett källarförråd. Föreningen har en tvättstuga i källaren på Illerbacken 3.

Ekonomi

8 500 000 kr/bud. Avgift 7 486 kr/mån. Driftkostnad är ca 745 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 745 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 2.5083%. Andel av årsavgiften är 3.32%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Illern 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter.

Brf Illern 1 äger fastigheten Illern 1, fastigheten består av tre byggnader om totalt 4,813 kvm boyta, var av 3,475 kvm bostadsrättsyta och 1,338 kvm hyresrätts boyta. Fastigheten inrymmer även 192 kvm lokalyta som utgörs av några mindre förrådslokaler. Tomten är friköpt och utgör en total yta om 6,762 kvm och innehas med äganderätt. Föreningen har 47 parkeringsplatser varav 2 i garage med en vakansgrad om ca 38%. Föreningen har ingen del i någon samfällighet.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Årsavgiften höjdes med 5% fr o m 2025-01-01. Inga planerade avgiftsförändringar.