Synnerligen eftertraktad och smakfull takvåning med magnifik och vidsträckt utsikt över Stockholms vackra inlopp. Våningen har en generös yta om 109 kvm och omgärdas av ytterligare ca 100 kvm terrass och balkong. Våningen är attraktivt belägen närmast vattnet på trevliga Hamnvägen 13 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter. Här bor man högst upp i fastigheten på ett eget våningsplan med direktaccess till våningen via hissen som leder hela vägen upp. Våningen präglas av dess magnifika utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen, stilrena och påkostade materialval, öppna och väldisponerade ytor, generös takhöjd, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Två soliga och generösa terrasser, två inglasade uterum som kan nyttjas året runt samt fyra längsgående balkonger omgärdar våningen. Här njuter man av solen och den vackra utsikten från tidig morgon till sen kväll. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Gåshagas finaste takvåningar attraktivt belägen närmast vattnet, den vackra strandpromenaden och båthamnen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö med den härliga mixen av restauranger, café, badplatser, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna in till stan men också vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, gym, paddelbanor, mataffärer samt mindre närcentra.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Lägenhetsnr 1501
• Våningsplan 5 av 5
• Boarea 109 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 6 120 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Ljust och härligt vardagsrum med ljuvlig utsikt över Stockholms vackra inlopp och den fina omgivningen. Vardagsrummet präglas av öppna och trivsamma sällskapsytor samt generösa fönsterpartier i tre väderstreck med fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till våningens varma och trivsamma atmosfär. Vardagsrummet vetter mot vattnet och den stora och ljuvliga takterrassen samt det inglasade uterummet som man med fördel kan nyttja året runt. Från vardagsrummet når man terrassen och två av våningens längsgående balkonger via tre separata altandörrar. Den stora, soliga och insynsskyddade takterrassen rymmer både en stor matgrupp, loungedel, solstolar samt grill, krukor och lyktor. Här njuter man av den magnifika utsikten över vattnet och den vackra omgivningen.

Ljust och trevligt kök med rymlig matplats invid generöst fönsterparti med fint ljusinsläpp samt vacker utsikt över vattnet. Full maskinell utrustning, gott om förvaring samt fina arbetsytor.

Våningen rymmer två rogivande sovrum. Från masterbedroom nås våningens andra inglasade terrass samt även en av våningens fyra längsgående balkonger. Från våningens andra sovrum som idag nyttjas som kontor nås den stora och soliga terrassen som leder vidare till det inglasade uterummet samt de längsgående balkongerna. Den ljuvliga takterrassen och dess generösa ytor rymmer matgrupp, loungedel, solstolar, krukor, grill och lyktor. Här njuter man av utsikten, solen samt härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Önskas ytterligare ett sovrum så går det att med enkla medel avgränsa en del av det generösa vardagsrummet.

Ljust och rymligt badrum utrustat med badkar, dusch och tvättställ. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande separat gästwc utrustad med tvättställ och wc. Rymlig klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Våningen nås via den vanliga entrédörren men också med direktaccess från hissen. Rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till denna eftertraktade takvåning attraktivt belägen närmast vattnet i Gåshagas trivsamma kvarter!

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med generös takhöjd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

13 500 000 kr/bud. Avgift 6 120 kr/mån. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukning för el, värme och vatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Tillkommande moms för IMD är ej inkluderad i driftkostnaderna. Ca 265 kr/månad tillkommer. Driftkostnad är ca 1 062 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 259 kr, uppvärmning 736 kr, vatten/avlopp 67 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel av årsavgiften är 0.92655%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2020-10-09 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Inga planerade avgiftsförändringar men det kan eventuellt komma att bli aktuellt beroende på framtida räntejusteringar.