Unikt tillfälle att förvärva denna synnerligen eftertraktade och trivsamma 4:a om 149,5 kvm attraktivt belägen högst upp i huset på Granitvägen 9 i hjärtat av Bergsätras trevliga, grönskande och naturnära villakvarter. Lägenheten kan vid behov och med enkla medel göras om till en rymlig och väldisponerad 6:a. Lägenheten präglas av ljus och rymd, öppna och generösa sällskapsytor, vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp i fyra väderstreck samt ljuvlig utsikt över vattnet som bidrar till hemmets härliga och trivsamma atmosfär. Lägenheten har en generös och solig balkong med magnifik sjöutsikt över hela inloppet mot Stockholm med siluetten av staden i bakgrunden. Garageplatser finns i huset och nås via trapphuset.

Varmt välkomna till ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i trivsamma och naturnära kvarter med närhet till trevliga promenadstråk längs vattnet, vackra grönområden, motionsspår, badplatser, båthamnar och bryggor. Promenadavstånd till restauranger, caféer, glasscafé, Lidingö saluhall, mataffärer, gym, lekplatser, skolor, dagis, bra kommunikationer med Lidingöbanan samt fina båtförbindelser till och från stan men också vidare ut i skärgården. På bekvämt avstånd ligger Lidingö Centrum med all övrig önskvärd service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2003-2004
• Lägenhetsnr 1403
• Våningsplan 6 av 6
• Boarea 149.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 9 081 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telenor
• Bilplats Garageplats i garage finns i huset och nås direkt från våningsplanet, kostnad 900 kr/mån. Parkering på uteplats, kostnad 300 kr/mån.
• Uppvärmning Fjärrvärme samt solpaneler som föreningen låtit installera

Planlösning

Ljust och härligt vardagsrum med generösa ytor och ett magnifikt fönsterparti som vetter mot vattnet och den vackra och gröna omgivningen. Glasad altandörr leder ut till den ljuvliga, soliga och insynsskyddade balkongen som vetter mot vattnet och Stockholms vackra inlopp. Balkongen rymmer matgrupp, loungegrupp, krukor, lyktor och grill. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Rymligt kök med öppen planlösning mot den rymliga matplatsen och det stora och trivsamma vardagsrummet. Rymlig matplats invid generöst fönsterparti med vackert ljusinsläpp. Glasad altandörr leder ut till den generösa och soliga balkongen trivsamt belägen med ett högt och fritt läge högst upp i huset. Här njuter man av solen och den vackra utsikten över vattnet, Stockholms inlopp och den omgivande grönskan. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning.

Hemmet rymmer tre generösa och rogivande sovrum varav masterbedroom är utrustat men en hel garderobsvägen med goda förvaringsutrymmen. Ett av de stora sovrummen nyttjas idag som ett sällskapsrum kombinerat med kontor men kan med fördel och vid behov delas av för att möjliggöra ytterligare ett sovrum, gästrum alternativt bibliotek. I anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare.

Stilrent och rymligt badrum utrustat med badkar, handfat och wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Separat wc utrustad med dusch, tvättställ och wc.

Välkomnande och rymlig entré med generösa förvaringsutrymmen i garderober och gott om plats för ytterkläder.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd tillgängligt direkt via hiss i huset.

Solcellsanläggning på föreningens tak och konstbevattningsanläggning för gräsmattor och rabatter finns också.

Föreningen har en trevlig gästlägenhet för övernattning (bäddar för 6 personer) belägen på Granitvägen 11. Denna kan även nyttjas som festlokal för upp till 24 personer. Dessutom erbjuder föreningen tillgång till tvättstugor utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Tvättstugorna är belägna på Granitvägen 9 och Gavelvägen 14. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå.

Ekonomi

13 500 000 kr/bud. Avgift 9 081 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 588 kr. Driftkostnad är ca 520 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 271 kr, försäkring 249 kr. I avgiften ingår värme, vatten och höghastighetsinternet via fiber. Andel i föreningen är 2.42283%. Andel av årsavgiften är 2.4102%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Stensötan i Lidingö. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-07-22. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-02-24 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-03 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Stensötan 2 och Stensötan 3.

Fastigheten bebyggdes 2003-2004 av JM och består av 2 moderna flerbostadshus belägna på Granitvägen 9 och 11 samt Gavelvägen 14. Föreningen har 52 bostadsrätter. Byggnadernas totalyta uppgår till 7109 kvm varav 5777 utgör boyta. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Husen omgärdas av stora fina gräsmattor som sköts av trädgårdsmästare. Det finns även trädgårdsmöbler för fikastunder.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2003 och sträcker sig fram till 2085. Underhållsplanen uppdateras årligen.

Var vänlig ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar för mer information.

Ingen avgiftsökning under 2025.