Varmt välkomna till detta väldisponerade hem om 71 kvm som idag nyttjas som en yteffektiv 5:a. Lägenheten är attraktivt belägen nära vattnet på trivsamma Norra Hamnpromenaden 1 i Gåshagas sjönära och eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av den magnifika utsikten över vattnet och den vackra omgivningen, öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp.

Den rymliga och inglasade balkongen om 14 kvm är bostadens medelpunkt från tidig vår till sen höst, en oas som erbjuder ljuvlig utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Med gott om utrymme för både loungemöbler och matplats är det en perfekt plats att njuta av soliga frukostar eller grillkvällar med familj och vänner.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 1 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1202
• Våningsplan 2 av 5
• Boarea 71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 5 188 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV, bredband och telefoni till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Härligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt underbar utsikt över vattnet. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora och inglasade balkong med skjutbara glaspartier. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet, Stockholms inlopp samt den vackra omgivningen.

Stilrent och påkostat kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats och trivsamma vardagsrum. Härligt kök med generösa arbetsytor i vacker carraramarmor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning.

Lägenheten rymmer två rymliga och rogivande sovrum med fint ljusinsläpp. Lägenheten rymmer även två utrymmen som idag nyttjas som sovrum men dessa utrymmen saknar fönster och direkt ljusinsläpp vilket per definition gör att dessa utrymmen ej kan definieras som sovrum.

Generöst badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/ torktumlare samt mycket goda förvaringsutrymmen.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Det finns även cykelförråd, tvättstuga och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

6 500 000 kr/bud. Avgift 5 188 kr/mån. Driftkostnad är ca 803 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 418 kr, försäkring 385 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.03%. Andel av årsavgiften är 1.03015%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat med föreningens ordförande.