Generös och väldisponerad 5:a om 131 kvm attraktivt belägen med ett sjönära läge på trivsamma Trossvägen 6 i Gåshagas eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten rymmer ett ljuvligt vardagsrum öppet mot den rymliga köket, fyra rogivande sovrum samt två badrum. Lägenheten har en stor och inglasad balkong samt två längsgående balkonger med fin sol och härlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Trossvägen 6 och denna trivsamma lägenhet med ett eftersökt och sjönära läge i Gåshagas vackra och rogivande kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2002
• Lägenhetsnr 1102
• Våningsplan 2 av 5
• Boarea 131 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
• Avgift 7 603 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Brf Gåshaga Pirar 2 har ett gruppavtal avseende TV och fiber. Basutbud ingår i avgiften.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 550 kr/mån. Laddplats i garage går att hyra för 770 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Till garageplatserna är det separat kö.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och härligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats samt lägenhetens stora och trivsamma vardagsrum. Glasad altandörr leder ut till den generösa och inglasade balkongen samt den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Rymligt kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Stort och härligt vardagsrum med härliga sällskapsytor, fina fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt utgång till den soliga och härliga balkongen. Här njuter man av den ljuvliga utsikten över vattnet och den vackra omgivningen.

Fyra rymliga och rogivande sovrum. Samtliga sovrum är utrustade med glasade altandörrar som leder ut till de soliga och längsgående balkongerna med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Ljust och fint badrum utrustat med tvättställ, wc och badkar. Separat tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen.

I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästwc utrustad med dusch, wc och tvättställ. Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring ytterkläder samt rymlig intilliggande klädkammare med goda förvaringsutrymmen.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, gästlägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

10 500 000 kr/bud. Avgift 7 603 kr/mån. Driftkostnad är ca 545 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 345 kr, försäkring 200 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV och fiber (basutbud).. Andel i föreningen är 2.06%. Andel av årsavgiften är 2.06005%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 2. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter.

Brf Gåshaga Pirar 2 är en av fem bostadsrättsföreningar i Gåshaga Pirar. På fastigheten finns 7 stycken bostadshus med adresserna Slipvägen 3, 5, 7, 9 samt Trossvägen 2, 4 och 6. Bostadshusen rymmer 55 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även en lokal.

De 7 husen och området som är föreningen Gåshaga Pirar 2 byggdes under 2001-2002 med fastighetsbeteckning Stapelbädden 6, Lidingö stad.

Föreningen är ett privatbostaddsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Inga beslutade avgiftsförändringar för 2025 men det kan komma att bli aktuellt 2026 beroende av ränteläge och andra faktorer.

Övrigt

Tillträde är möjligt omgående för den som önskar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.