Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger detta härliga gavelradhus med ett naturnära och eftersökt läge på härliga Ekholmsnäsvägen 125C attraktivt beläget i idylliska och barnvänliga villakvarter invid Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Välplanerat och yteffektiv hem om 106 kvm fördelade på tre trivsamma våningsplan. Hemmet är beläget i en modern och stilren fastighet och präglas av ljus och rymd tack vare bostadens härliga takhöjd samt generösa fönsterpartier. Hemmet är utrustat med två härliga braskaminer som bidrar till hemmets varma och trivsamma atmosfär.

Mysig trädgård med flertalet soliga och insynsskyddade terrasser som fridfullt vetter mot den vackra skogsdungen. Trädgården rymmer ett härligt utomhusspa, fina gräsytor, häck, planteringar, trappor, fina stensättningar samt en grind. Till bostaden hör en parkeringsplats med laddstolpe samt en gästparkeringsplats i anslutning till det separata och rymliga förrådet.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, vackra Kyrkviken, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till skolor och förskolor, bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna till och från stan, gym, restauranger, caféer, bagerier, mataffärer, lekplatser och fotbollsplaner.

Fakta

• Byggår 2008
• Boarea 106 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 5 890 kr/mån
• Internet Fiber, leverantör Telia. Kostnad 200 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Till bostaden hör en parkeringsplats med laddstolpe i direkt anslutning till bostaden samt en gästparkeringsplats i anslutning till det separata förrådet. Varje medlem har underhållsansvar för sin laddstolpe.
• Uppvärmning Frånluftsvärmepump
• Balkong/Uteplats Mark i anslutning till bostadsrätten. Uteplatser och trädgård ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

Planlösning

Stilrent och påkostat kök från Ballingslöv utrustat med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp samt fin utsikt över den gröna och fridfulla omgivningen. Köket är öppet mot det härliga vardagsrummet med dess generösa takhöjd.

Härligt vardagsrum med trevlig och generös matplats invid vackert fönsterparti med fin utsikt över den vackra och idylliska omgivningen. Här njuter man även av en liten glimt av vackra och närliggande Kyrkviken. Vardagsrummet är utrustat med en braskamin som bidrar till bostadens varma, trivsamma och hemtrevliga atmosfär.

Trappan leder upp till hemmets övre våningsplan respektive ner till bostadens nedre våningsplan. Stort och härligt vardagsrum på övre plan utrustat med en braskamin fint placerad i hörnet mot det stilrena glasräcket. Två stora takfönster samt ett fint fönster på gaveln ger ett vackert ljusinsläpp samt fin utblick över den vackra omgivningen. Vardagsrummet kan även nyttjas som ett härligt masterbedroom vid behov. Separat intilliggande förråd som även kan nyttjas som klädkammare.

Hemmets nedre våningsplan rymmer tre härliga och rogivande sovrum, samtliga med fint ljusinsläpp. Två av sovrummen är utrustade med glasade altandörrar som leder ut till den generösa uteplatsen vackert belägen mot den tysta, vackra och fridfulla baksidan. Stor altan med plats för både matgrupp, loungemöbler, grill, krukor och lyktor.

Intilliggande badrum utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork samt värmegolv. Intilliggande tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt förråd med goda förvaringsutrymmen under trappan.

Rymlig och välkomnade hall med goda förvaringsutrymmen. Ljust intilliggande badrum utrustat med fönster, dusch, wc, tvättställ, handdukstork, värmegolv samt spotlights med dimmer.

Ekonomi

9 250 000 kr/bud. Avgift 5 890 kr/mån. Driftkostnad är ca 2 280 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 2 012 kr, försäkring 268 kr. I avgiften ingår vatten och sophämtning & förråd. El debiteras ut till varje lägenhet kvartalsvis baserat på den el man har förbrukat. Andel i föreningen är 16.67%. Andel av årsavgiften är 16.67%.

Bostadsrättsförening

Brf Killinge Park. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Lidingö Björkhagen 4 och 5. Fastigheterna förvärvades år 2008. På fastigheterna står två bostadshus med sammanlagt sex radhuslägenheter vilka samtliga upplåtits med bostadsrätt. Utöver de två bostadshusen äger föreningen även en förrådsbyggnad uppdelad i sex separata förrådsutrymmen. Varje lägenhet har tillgång till ett förrådsutrymme.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning och stadgar.

Avgiften kommer eventuellt justeras fr o m 2025-01-01. Det är dock sannolikt att föreningen behöver göra ett kapitaltillskott om 10.000-20.000 kr per bostadsrätt under Q1 2025 för att täcka en skattebetalning samt fylla på kassan. Kallelse till extra föreningsstämma kommer då att ske.