Tillfälle att förvärva en av Gåshagas större lägenheter. Varmt välkommen till en synnerligen eftertraktad 6:a om 178 kvm attraktivt belägen med ett härligt läge nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 16 i Gåshagas trivsamma och eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av generösa och väldisponerade ytor, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet, grönskan och den vackra omgivningen. Lägenheten rymmer två stora vardagsrum, två soliga och härliga balkonger, fyra rymliga sovrum samt tre badrum.

Varmt välkommen till detta generösa och härliga hem attraktivt beläget nära vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närliggande förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffär samt mindre närcentra. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt skärgårdsbåtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1102
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 178 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Avgift 10 934 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med goda förvaringsytor, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Rymliga matplats med utrymme för det stora sällskapet. Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen med fin utsikt över den vackra grönskan. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor, vackert ljusinsläpp samt fint burspråk med ljuvlig och rogivande utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Rymligt intilliggande sovrum med vackra fönsterpartier samt fin utsikt över vattnet.

Stort angränsande badrum med fönster samt fin utsikt över vattnet. Badrummet rymmer dusch, tvättställ, wc samt goda förvaringsutrymmen.

Rymlig klädkammare med fönster i anslutning till entrén. Klädkammaren kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum, gästrum alternativt arbetsrum. Angränsande gäst wc med toalett och handfat.

Lägenhetens andra vardagsrum vetter mot den vackra och gröna omgivningen. Från vardagsrummet nås lägenhetens andra balkong. Stor, härlig och solig balkong med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Lägenheten rymmer ytterligare två rymliga och rogivande sovrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, gästrum, bibliotek alternativt dressingroom.

Stort intilliggande badrum utrustat med badkar, handfat samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare.

Hel garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen i anslutning till entrén. En skjutdörr kan användas för att dela av lägenheten om man önskar möjliggöra exempelvis en separat tonårsavdelning.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Avgift 10 934 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 573 kr. Driftkostnad är ca 1 205 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 765 kr, försäkring 440 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.62935%. Andel av årsavgiften är 1.92196%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Avgiften till föreningen höjdes med 10% fr o m 2024-01-01. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

2021 Köket totalrenoverades (Ballingslöv)
2021 Köket målades om
2021 Vardagsrum målades om

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.