Generös och väldisponerad 4:a om 112 kvm trivsamt belägen med ett sjönära läge på trivsamma Slipvägen 5 i Gåshaga eftertraktade kvarter. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Lägenheten rymmer tre rogivande sovrum samt två badrum. Lägenheten har en stor och inglasad balkong samt två längsgående balkonger med fin sol och härlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Slipvägen 5 och denna trivsamma lägenhet med ett eftersökt och sjönära läge i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2002
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 112 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 6 717 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Brf Gåshaga Pirar 2 har ett gruppavtal avseende TV och fiber. Basutbud ingår i avgiften.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 550 kr/mån. Laddplats i garage går att hyra för 770 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Till garageplatserna är det separat kö.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stort och härligt kök med goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Från köket nås den stora och härliga balkongen samt den längsgående balkongen med underbar utsikt över Stockholms vackra inlopp. Köket är öppet mot den rymliga matplatsen och det trivsamma vardagsrummet.

Ljust och härligt vardagsrum med generösa ytor, fantastiskt fönsterparti samt fin utsikt över den vackra och gröna omgivningen. Glasad altandörr leder ut till lägenhetens stora och inglasade balkong. Balkongen är utrustad med skjutbara glaspartier. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Lägenheten rymmer tre härliga och rogivande sovrum varav två av sovrummen har glasade altandörrar som leder ut till lägenhetens soliga och längsgående balkonger. Stor intilliggande klädkammare som även den har en glasad balkongdörr som leder ut till den längsgående balkongen. Klädkammaren kan med fördel göras om till ett mindre sovrum, arbetsrum alternativ gästrum.

Rymligt intilliggande badrum utrustat med dusch, handfat, wc samt handdukstork. Från badrummet njuter man av den vackra utsikten över den gröna och fina gården.

Ljus och fin tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho, tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen.

Intilliggande gästwc utrustad med dusch, handfat, wc och handdukstork.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober. Rymlig intilliggande klädkammare med glasad altandörr Som leder ut till den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, gästlägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

7 900 000 kr/bud. Avgift 6 717 kr/mån. Driftkostnad är ca 575 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 150 kr, försäkring 425 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV och fiber (basutbud).. Andel i föreningen är 1.82%. Andel av årsavgiften är 1.81999%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 2. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter.

Brf Gåshaga Pirar 2 är en av fem bostadsrättsföreningar i Gåshaga Pirar. På fastigheten finns 7 stycken bostadshus med adresserna Slipvägen 3, 5, 7, 9 samt Trossvägen 2, 4 och 6. Bostadshusen rymmer 55 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även en lokal.

De 7 husen och området som är föreningen Gåshaga Pirar 2 byggdes under 2001-2002 med fastighetsbeteckning Stapelbädden 6, Lidingö stad.

Föreningen är ett privatbostaddsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Avgiften höjdes med 10% 2023. Inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som en lägenhet om 3 r o k men nyttjas idag som en lägenhet om 4 r o k.