Synnerligen eftertraktad och väldisponerad gavellägenhet om 95 kvm trivsamt belägen i modern och stilren fastighet med sjönära läge på trivsamma Hamnvägen 7 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp i tre väderstreck. Lägenheten rymmer två rogivande sovrum samt två badrum. Lägenheten har en stor och inglasad balkong samt två längsgående balkonger med fin sol och härlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Lägenheten kan med fördel och med enkla medel göras om till en lägenhet om 4 rum och kök.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Hamnvägen 7 och ett underbart hem med ett eftersökt och sjönära läge i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2001
• Våningsplan 2 av 4
• Boarea 95 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 5 536 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Garageplatsen nås från trapphuset. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift om 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Härligt vardagsrum med generösa fönsterpartier, fint ljusinsläpp samt underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som är utrustad med skjutbara glaspartier. Här njuter man av den vackra utsikten över vattnet och härliga stunder året runt.

Det ljuvliga och generösa vardagsrummet kan med fördel och med enkla medel delas av vid behov av ytterligare ett sovrum. Vardagsrummet har en trivsam och öppen planlösning mot lägenhetens rymliga matplats samt det ljusa och trevliga köket.

Härligt kök med bra arbetsytor, fina förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Från köket nås lägenhetens rymliga och soliga balkong med underbar utsikt över vattnet och den vackra och gröna omgivningen.

Lägenheten rymmer två härliga och rogivande sovrum, båda sovrummen med egen utgång till lägenhetens längsgående balkonger. Här njuter man av den vackra utsikten över vattnet samt den härliga solen morgon och förmiddag respektive eftermiddag och kväll.

Rymligt intilliggande badrum utrustat med badkar, handfat, wc samt handdukstork. Från badrummet njuter man av den vackra utsikten över vattnet samt den gröna och fina gården.

Ljus och fin tvättstuga med utgång till den längsgående balkongen med fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, ho, tvättbänk samt goda förvaringsutrymmen.

Intilliggande gästwc utrustad med dusch, handfat, wc och handdukstork.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i flertalet rymliga garderober samt rymlig intilliggande klädkammare.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett rymligt källarförråd, cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

7 350 000 kr/bud. Avgift 5 536 kr/mån. Driftkostnad är ca 1 155 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 225 kr, uppvärmning 800 kr, vatten/avlopp 130 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel av årsavgiften är 0.83814%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2020-10-09 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 2024-01-01. Avgiften för varmvatten och värme höjdes med 12% fr o m andra kvartalet 2024. Inga andra planerade avgiftsförändringar under 2024.