Synnerligen eftertraktad och väldisponerad våning om 104 kvm attraktivt belägen med ett högt och fritt läge nära vattnet på Norra Hamnpromenaden 1 i Gåshagas trivsamma och sjönära kvarter. Våningen präglas av dess fina utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, stilrena och påkostade materialval, dekorativa och exklusiva detaljer, öppna och generösa sällskapsytor, ljus och rymd, vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt genomtänkta och generösa förvaringslösningar.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, caféer, badplatser, båthamnar, områdets fina ö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med Lidingöbanan samt båtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården. Förskolor, skolor, gym, paddelbanor och mataffärer finns i närheten.

Varmt välkomna till Norra Hamnpromenaden 1 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljhus
• Byggår 2007
• Lägenhetsnr 1303
• Våningsplan 3 av 5
• Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 6 899 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet TV, bredband och telefoni till en kostnad om 219 kr/månad, avgiften är obligatorisk.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 750 kr/mån. Till garageplatsen är det ingen kö. Laddstolpe går att hyra för 250 kr/mån, kostnad för den faktiska elförbrukningen tillkommer.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök med fin köksö i direkt anslutning till den rymliga matplatsen med utrymme för det stora sällskapet. Full maskinell utrustning, gott om köksskåp samt generösa arbetsytor i vacker Carrara marmor.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och lägenhetens härliga vardagsrum. Underbart vardagsrum med generösa ytor, fint ljusinsläpp samt vacker utblick över den gröna omgivningen. Glasad altandörr leder ut till den soliga och inglasade balkongen. Utsikten över vattnet och den vackra omgivningen är ljuvlig. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Masterbedroom med härliga ytor samt vackert burspråk med rogivande utsikt över vattnet, båthamnen och den vackra omgivningen. Sovrummet är utrustat med en rymlig och exklusiv garderob med skjutdörrar i en sober grå nyans.

Från masterbedroom når man våningens stilrena och påkostade badrum utrustat med ett exklusivt handfat, dusch med taksil, en glasad duschvägg samt wc. Badrummet har ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp men också vacker utsikt över vattnet och båthamnen. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen.

Våningens generösa och fint inredda walk in closet är utrustad med inbyggd klädförvaring, underskåp under fönster, heltäckningsmatta samt spotlights.

Det finns ytterligare ett sovrum som idag nyttjas som arbetsrum. Rummet har två vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt fin utsikt över den den vackra och gröna omgivningen. Infällda speglar på bägge sidor av dörrarna mot sovrum och arbetsrum ger en härlig rymd. Samtliga dörrar i våningen är utrustade med förnicklade och skinnklädda handtag.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Hallen är utrustad med en heltäckande ullmatta, garderob och städskåp med spegeldörrar samt väggfasta bokhyllor med underskåp. Våningen rymmer även en gäst wc utrustad med dusch, toalett och handfat.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd i markplan, samlingslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt. Tvättstugan är utrustad med två stora tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även möjlighet att hyra båtplats samt sjöbod. Till båtplatserna samt sjöbodarna är det separat kö.

Ekonomi

9 850 000 kr/bud. Avgift 6 899 kr/mån. Driftkostnad är ca 541 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 240 kr, försäkring 301 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1.37%. Andel av årsavgiften är 1.36989%.

Bostadsrättsförening

Gåshaga Pirar 5. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

På fastigheten finns 5 stycken bostadshus innehållande 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2005-2007 och består av fem flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 794 kvm varav 7 594 kvm utgör lägenhetsyta och 1 200 kvm utgör lokalyta. Föreningen registrerades 2005-03-30. Föreningen förvaltas av Storholmen Förvaltning AB.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Föreningen höjde avgiften fr o m 1/1-24 med 15%. Ingen mer planerad avgiftsförändring avseende 2024.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.