Synnerligen eftertraktad lägenhet attraktivt belägen med ett högt och fritt läge nära vattnet på trivsamma Skepparkroken 3 i Gåshagas trevliga och sjönära kvarter. Lägenheten präglas av dess magnifika utsikt över vattnet, Stockholms inlopp, Kyrkviken och den vackra omgivningen. Väldisponerade, öppna och generösa sällskapsytor, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet, strandpromenaden, båthamnen och badön. Våningen har två underbara balkonger med generösa ytor samt skjutbara glaspartier. Här njuter man av härliga stunder samt den fantastiska utsikten året runt.

Varmt välkomna till detta stilrena och påkostade hem attraktivt beläget nära vattnet och den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, båthamnar med möjlighet till båtplats, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand samt vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närliggande förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffär samt mindre närcentra. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt skärgårdsbåtarna in till stan men också vidare ut i skärgården.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2004
• Lägenhetsnr 1301
• Våningsplan 3 av 4
• Boarea 138 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
• Avgift 8 879 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Bredband och telefoni, leverantör Tele2.
• Bilplats Garageplats går att hyra för 700 kr/mån. Önskar man en laddplats i garage kostar det 950 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Det finns 73 platser i garaget. Bostadsrättsinnehavaren har rätt till en garageplats, önskar man ytterligare en garageplats är det separat kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.
• Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Stilrent och påkostat kök utrustat med en generös köksö. Full maskinell utrustning från Gaggenau, gott om köksskåp och generösa arbetsytor. Öppen planlösning mellan köket, lägenhetens fantastiska vardagsrum och den härliga matplatsen med gott om plats för det stora sällskapet. Generösa fönsterpartier och fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen.

Underbart vardagsrum med ljuvlig utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Härligt vardagsrum med generösa ytor samt utgång till den stora och inglasade balkongen som vetter mot vattnet, strandpromenaden, badön och båthamnen. Balkongen är utrustad med skjutbara glaspartier och infravärme. Här njuter man av den fina utsikten och härliga stunder året runt.

Rymligt sovrum med utgång till en lägenhetens andra balkong. Generös balkong med skjutbara glaspartier samt fin utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Balkongen är utrustad med infravärme. Intilliggande utrymme utrustat med flertalet rymliga garderober. Lägenheten rymmer ytterligare ett generöst sovrum med rogivande utsikt över vackra Kyrkviken. Sovrummet är utrustat med en rymlig garderob med skjutdörrar. Intilliggande arbetsrum kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sovrum. Önskar man ännu större sällskapsytor kan man med enkla medel ta ner väggar mellan vardagsrum och arbetsrum.

Ljust angränsande badrum med fönster och fin utsikt över vattnet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt wc. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Intilliggande separat gästwc utrustad med dusch, tvättställ och wc. Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder i rymlig garderob med skjutdörrar. Generös walk in closet utrustad med fönster som med fördel kan nyttjas som gästrum, arbetsrum alternativt ytterligare ett sovrum.

Varmt välkomna till Skepparkroken 3 i Gåshaga Pirars trivsamma och eftertraktade kvarter.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Avgift 8 879 kr/mån. Pantsättningsavgift uppgår till 588 kr. Driftkostnad är ca 816 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 696 kr, försäkring 120 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & telefoni. Andel i föreningen är 1.92063%. Andel av årsavgiften är 1.5606%.

Bostadsrättsförening

Brf Gåshaga Pirar 4. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter.

Husen på höjden färdigställdes under 2004 och ligger endast ett stenkast från havet. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Cisternen 1. På fastigheten finns 6 flerbostadshus i 5 våningsplan innehållande totalt 67 lägenheter samt 1 byggnad med radhus i 3 våningsplan innehållande 6 lägenheter. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Nedersta planen i flerbostadshusen innehåller cykelrum, barnvagnsförråd samt ett antal lägenhetsförråd. Det finns även en gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra samt även ett garage som förutom garageplatserna även innehåller lägenhetsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Vidare information om föreningen, se årsredovisning samt stadgar.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med Johan Fahlström, föreningens ordförande, 2025-03-20.

Övrigt

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare för mer information.