Eftertraktat och unikt parhus attraktivt beläget på återvändsgatan Gavelvägen 13 i Bergsätras lugna och barnvänliga kvarter. Generös totalyta om 213 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan. Hemmet präglas av en enastående karaktär, stilrena och påkostade materialval, underbara sällskapsytor, generös takhöjd, ljus och rymd samt magnifika fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Modern, stilren och spännande arkitektur med signum de väl ansedda och internationellt uppmärksammade arkitekterna Tham & Videgård Hansson. Genomgående exklusiva materialval, praktiska och effektfulla lösningar samt vackra och ljusa ytskikt.

Uppvuxen och välskött trädgård om 737 kvm. Generös och solig terrass, härliga gräsytor, fina stensättningar, planteringsytor, buskar och häckar. Rymligt garage, generös och stensatt uppfart samt goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i trivsamma och barnvänliga kvarter med närhet till fina promenadstråk längs vattnet, vackra grönområden, motionsspår, badplatser, båthamnar och bryggor. Promenadavstånd till restauranger, caféer, mataffärer, gym, lekplatser, skolor, dagis, bra kommunikationer med Lidingöbanan samt fina båtförbindelser till och från stan. På bekvämt avstånd ligger Lidingö Centrum med all önskvärd service.

Varmt välkomna till ett mycket eftersökt läge på lugna och barnvänliga Gavelvägen 13 i Bergsätras eftertraktade och trivsamma kvarter.

Fakta

• Byggnad Parhus
• Byggår 2006
• Boarea 213 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
• Avgift 6 900 kr/mån
• Internet Telia, 649 kr/mån
• Bilplats Garage samt stensatt uppfart
• Uppvärmning Luft / vatten värmepump (genomgående vattenburen golvvärme)

Planlösning

Entréplanets ljuvliga vardagsrum med dess generösa fönsterpartier är något alldeles extraordinärt. Det stora vardagsrummet är utrustat med en dekorationseld som bidrar till entréplanets varma och trivsamma atmosfär. I anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Glasad altandörr leder ut till den generösa terrassen samt den härliga trädgården.

Stilrent och påkostat kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Intill köket finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ytterligare förvaringsmöjligheter.

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder samt goda förvaringsutrymmen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat och wc.

Stilren trappa leder upp till det övre våningsplanet och husets privata del. Ett fint takfönster ger ett härligt ljusinsläpp. Fönstret tillför karaktär och bidrar till husets härliga atmosfär, ljus och rymd. Våningsplanet rymmer fyra stora och rogivande sovrum med goda förvaringsutrymmen i rymlig klädkammare samt angränsande garderober. Ett av sovrummen kan med fördel för den som önskar nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum. I anslutning till sovrummen ligger ett stilrent och påkostat badrum utrustat med dubbla handfat, badkar, dusch och wc.

Välplanerad och välskött trädgård om 737 kvm som rymmer härliga gräsytor samt en generös och solig terrass. Fina stensättningar, planteringsytor, buskar och häckar. Rymligt garage, stensatt uppfart samt generösa förrådsutrymmen. Ett larmsystem är installerat samt ett kodlås från Yale Doorman.

Ekonomi

13 750 000 kr/bud. Avgift 6 900 kr/mån. Driftkostnad är ca 4 575 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 3 200 kr, försäkring 515 kr, renhållning 250 kr, vatten/avlopp 610 kr. Andel i föreningen är 25%. Andel av årsavgiften är 25%.

Bostadsrättsförening

Brf Villa Bergsätra. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 4 lägenheter.

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. En medlems rätt i föreningen, på grund av en sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. En medlem som innehar en bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningen är ett privatbostadsföretag (sk äkta bostadsrättsförening). Föreningen innehar marken med äganderätt.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Harsyran 13, 15, 16 och 17 på Lidingö. Fastigheternas taxeringsvärde är 46 600 000 varav markvärdet är 25 000 000.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som sträcker sig från 2018-2055.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Renoveringar

2026 målat hela nedervåningen i färg från Farrow & Ball
2026 ny parkett nedervåning
2026 nytt lås- yale doorman
2025 ny Miele diskmaskin
2025 målat hela fasaden av huset samt lekstugan
2024 ny Miele tvättmaskin
2024 byggt uteplats
2021 platsbyggd walk-in closet på övervåningen
2021 målning av hela huset invändigt i färg från Farrow & Ball
2021installation av skåp i köket