Synnerligen eftertraktad och väldisponerad gavellägenhet om 85 kvm attraktivt belägen i modern och stilren fastighet med sjönära läge på trivsamma Hamnvägen 9 i Gåshaga Pirar. Lägenheten präglas av öppna och väldisponerade ytor, ljus och rymd samt generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp i tre väderstreck. Lägenheten rymmer två rogivande sovrum samt ett ljust badrum. Lägenheten har en härlig uteplats i markplan, en stor och inglasad balkong samt en längsgående balkong med fin sol och härlig utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Lägenheten kan med enkla medel göras om till en lägenhet om 4 rum och kök.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, café, badplatser, båthamnar, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand. Vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna till och från stan med också vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffärer samt mindre närcentra.

Varmt välkomna till en mycket trivsam lägenhet med ett eftersökt och sjönära läge i Gåshagas vackra och underbara skärgårdsmiljö.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 2000/2001
• Lägenhetsnr 1101
• Våningsplan Lägenheten är belägen i markplan.
• Boarea 85 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
• Avgift 4 980 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet Fiber, leverantör Telia. 219 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Kostnadsfri parkering för boende i området på kringliggande gator. Garageplats går att hyra för 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För elbil tillkommer 200 kr/mån, kostnad för förbrukning tillkommer och debiteras separat. Vid uppstart av laddplats utgår en startavgift på 250 kr.
• Uppvärmning Fjärrvärme
• Balkong/Uteplats En uteplats i markplan ingår i upplåtelsen.

Planlösning

Ljust och härligt kök med öppen planlösning mot lägenhetens trivsamma matplats och generösa vardagsrum. Trevligt kök med bra arbetsytor, fina förvaringsutrymmen samt full maskinell utrustning. Härligt vardagsrum med generösa ytor, fantastiska fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt utgång till lägenhetens stora balkong utrustad med skjutbara glaspartier samt infravärme. Här njuter man av härliga stunder året runt.

Lägenheten rymmer två härliga och rogivande sovrum. Masterbedroom med utgång till lägenhetens längsgående balkong. Här njuter man av den vackra utsikten över vattnet samt den härliga solen morgon och förmiddag. Från det andra sovrummet når man den härliga uteplatsen i markplan med härlig sol eftermiddag och kväll.

Rymligt intilliggande badrum utrustat med badkar, handfat samt wc. Badrummet rymmer även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder. Rymlig separat klädkammare.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat livsstilsboende i en underbar marin miljö endast ett stenkast från den trevliga strandpromenaden med den härliga mixen av restauranger, café, badplatser, båthamnar, områdets fina badö med badbrygga och sandstrand. Vackra och närliggande grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer med både Lidingöbanan samt båtarna till och från stan med också vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, lekplatser, gym, padelbanor, mataffärer samt mindre närcentra.

Varmt välkomna till Hamnvägen 9 och ett underbart hem i Gåshagas vackra och rogivande skärgårdsmiljö.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även cykelförråd, övernattningslägenhet, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

6 400 000 kr/bud. Avgift 4 980 kr/mån. Driftkostnad är ca 2 040 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 416 kr, försäkring 439 kr, uppvärmning 1 105 kr, vatten/avlopp 80 kr. I avgiften ingår kallvatten. Andel av årsavgiften är 0.77658%.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 1. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter.

Fastigheten bebyggdes 2000/2001 och består av 12 flerbostadshus och 4 parhus med sammanlagt åtta lägenheter vilket innebär totalt 102 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Värdeåret är 2000. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 619 kvm varav 12 037 kvm utgör boyta och 1 582 kvm utgör lokalyta.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000-11-20 och nuvarande stadgar registrerades 2020-10-09 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

För mer information om föreningen, se årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Avgiften höjdes med 24% 2023-01-01.