Synnerligen väldisponerad, yteffektiv och mycket trivsam 4:a om 91 kvm med en härlig och solig balkong attraktivt belägen på trevliga Högsätravägen 25 i trevliga Högsätra. Välplanerad lägenhet med generösa fönsterpartier, fint ljusinsläpp och fin utsikt över gröna omgivningen. Lägenheten präglas av ljus och rymd, generösa och väldisponerade ytor.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat läge nära naturen, härliga promenadstråk längs vattnet, vackra grönområden, förskolor, skolor, gym, restauranger, caféer, bageri, mataffärer, bra kommunikationer, förskolor och skolor samt närliggande Lidingö Centrum med all tänkbar service.

Fakta

• Byggnad Flerfamiljshus
• Byggår 1972-1974
• Lägenhetsnr 1302
• Våningsplan 3 av 5
• Boarea 91.3 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
• Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
• Avgift 5 324 kr/mån
• Hiss Finns
• Internet 136 kr/mån. Obligatorisk avgift.
• Bilplats Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det olika typer av parkering till olika kostnad. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. För gäster finns parkeringsplatser för kortare tid där p-skiva gäller och för övriga mot en mindre avgift. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna.
• Uppvärmning Fjärrvärme/bergvärme

Planlösning

Ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor samt fint fönsterparti med vackert ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den soliga och härliga balkongen som vetter mot den fina grönskan. Trevligt kök med generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Köket är öppet mot den härliga matplatsen invid det fina fönsterpartiet med härlig utsikt över den gröna omgivningen.

Lägenheten rymmer tre rymliga och rogivande sovrum med fina fönsterpartier. Sovrummen vetter fridfullt mot den lugna och grönskande innergården. Stambytt och helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ och wc. Badrummet rymmer även en tvättmaskin. Separat gästwc utrustad med wc och handfat. Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter.

Varmt välkomna till Högsätravägen 25 i Högsätras trevliga och centralt belägna kvarter.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga finns på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar har möjlighet att hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt.

Ekonomi

3 250 000 kr/bud. Avgift 5 324 kr/mån. Driftkostnad är ca 150 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 150 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Andel av årsavgiften är 0.2193%.

Bostadsrättsförening

HSB BRF Kantarellen 11. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 630 lägenheter.

År 2010 förvärvade HSB Brf Kantarellen 11 fastigheten av Lidingö Hem. Idag är vi en av Lidingös största bostadsrättsförening. I fastigheten finns det totalt 630 lägenheter i storlekarna om 1-5 rok.

Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull.

Mellan fastigheterna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats med ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 5%. Juridisk person kan i undantagsfall godkännas enligt separat styrelsebeslut.

Överlåtelseavgiften är 3,125% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1,25% av prisbasbeloppet.

För mer information om föreningen, se www.brfkantarellen11.se.

Månadsavgifterna höjdes med 20% från och med 1 januari 2023.

Renoveringar

2022 Stambyte, byte av hissar, renovering trappuppgångar slutförs
2021 Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020 Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019 Stambyte samt byte radiatorsystem
2018 Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017 Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016 Nytt passersystem portar
2015-2016 Nya takfläktar
2014-2017 Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014 Ny takbeläggning och isolering
2013-2017 LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013 Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011 Installation individuella elmätare