Varmt välkomna till denna unika och eftertraktade etagelägenhet om 124 kvm attraktivt belägen nära vattnet på Brostugevägen 6C i trivsamma Dalénum. Vi har äran att erbjuda er möjligheten att förvärva detta härliga och extraordinära hem med känsla av townhouse. Lägenhetens generösa totalyta är fördelad på två trevliga våningsplan som präglas av ljus och rymd tack vare hemmets vackra fönsterpartier samt generösa takhöjd. Öppna och väldisponerade ytor, stilrena och påkostade materialval samt fantastiska fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.

I området finns trevliga restauranger, caféer, ett härligt glasscafé samt närliggande Lidingö Saluhall. Nära till vackra grönområden, fina promenadstråk längs vattnet, motionsspår, badplatser, bryggor och båthamnar. Gångavstånd till mataffärer, apotek, café, gym, skolor, förskolor och bra kommunikationer. Området präglas av dess exceptionella läge och fina utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp och området trafikeras frekvent av pendlarbåten som leder till bl a Frihamnen, Ropsten, Nacka Strand och Nybroplan.

Fakta

• Fastighet Lidingö Uppfinnaren 59
• Adress Brostugevägen 6C
  181 55 Lidingö
• Våningsplan Våningsplan 4 och 5 av totalt 5 våningsplan.
• Boarea 124 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
• Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
• Byggår 2022
• Uppvärmning Fjärrvärme 
• Internet Fiber
• Bilplats Längst ner i huset finns garage varav en garageplats finns att tillgå till denna lägenhet. Kostnad 700 kr/mån för en garageplats med laddbox. Förbrukning tillkommer. Kostnad 350 kr/mån för en garageplats utan laddbox. Kölista för tilldelning/byte av garageplats hanteras av styrelsen.
• Förråd Det finns förrådsutrymmen varav ett hör till denna lägenhet. Förråden ligger längst ner i huset intill garageplatserna.
• Servitut Gemensamhetsanläggning: Lidingö Uppfinnaren GA:1 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Uppfinnaren GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Lidingö Uppfinnaren S:1
  Förmån: Officialservitut Förråd, 0186-2021/14.56
  Planbestämmelser: Detaljplan.

Planlösning

Stilrent och påkostat kök från exklusiva Binova. Öppen planlösning mot den härliga matplatsen och det trivsamma vardagsrummet. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Ljus och rymlig matplats invid vackra fönsterpartier som vetter mot den härliga balkongen med västerläge. Utsikten över vattnet och den vackra omgivningen är ljuvlig. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst. Ljuvligt vardagsrum med generösa ytor och fantastiska fönsterpartier som vetter mot den gröna och fina omgivningen.

Intilliggande sällskapsrum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, sovrum eller gästrum. Önskar man ett större vardagsrum kan väggen mellan rummet och vardagsrummet med fördel tas ned.

Våningsplanet rymmer ytterligare ett stort rum tyst och lugnt beläget och med vacker utsikt över den fina omgivningen.

Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat samt toalett. Badrummet rymmer även tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsutrymmen.

Trappan leder upp till etagelägenhetens övre våningsplan och den trevliga ateljén. Ljust och rymligt sällskapsrum med vackra fönsterpartier samt utgång till lägenhetens andra balkong, även denna balkong med ett fridfullt och soligt västerläge samt fin utsikt över vattnet och den vackra och grönskande omgivningen.

Våningsplanet rymmer ytterligare ett generöst och härligt sovrum med vackra fönsterpartier samt fin utsikt över den trevliga omgivningen. Intilliggande badrum utrustat med handfat och toalett.

Välkomnande och rymlig entré med gott om plats för ytterkläder i generösa, stilrena och påkostade garderober från Lema.

Varmt välkomna till eftertraktade Brostugevägen 6C och denna fantastiska och extraordinära etagelägenhet attraktivt belägen nära vattnet i Dalénums trivsamma kvarter.

Ekonomi

13 900 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 48 000 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 000 kr. Då denna ägarlägenhet är nyproducerad finns inga uppgifter om driftskostnad som bl a värme, vatten, el och fiber som tillkommer.

Övrigt

Läs gärna mer på samfällighetens hemsida, se https://uppfinnaren-dalenum.smartbrf.se.

Upplåtelseformen ägarlägenheter innebär att du äger din egen bostad. Lägenheten utgör en egen fastighet som du utan annans medgivande kan sälja, pantsätta eller hyra ut. Du kan även äga bostaden som juridisk person. Upplåtelseformen är vanligt förekommande i Europa samt i resten av världen och har funnits i Sverige sedan 2009. I vårt grannland Norge är ägarlägenheter sedan länge JMs huvudsakliga produkt. I Sverige har JM erbjudit ägarlägenheter sedan 2014. JMs första ägarlägenhetsprojekt i Sverige färdigställdes i juni 2016 och ligger i området Dalénum på Lidingö i Stockholms län.