Killinge, Ollonstigen 8

Friliggande villa 190 + 37 kvm
15 750 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2021-09-19  

  • Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna trivsamma villa med ett idylliskt och naturnära läge på lugna och barnvänliga återvändsgatan Ollonstigen 8 i Killinges trevliga villakvarter invid Långängens vackra naturvårdsområde. Fastigheten präglas av öppna och väldisponerade sällskapsytor, ljus och rymd samt fina fönsterpartier med vackert ljusinsläpp och den vackra och fridfulla skogen som förgrund.

Välskött och insynsskyddad trädgård om 958 kvm. Trädgården rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, en generös altan som vetter mot den vackra skogen, välskötta gräsytor, fina planteringar, buskar, träd, bärbuskar och fruktträd samt fina stensättningar. Trädgården rymmer även ett förråd som med fördel kan nyttjas som ett enklare gästhus. Trädgården är utrustad med ett automatiskt bevattningssystem. Fasaden är utrustad med högtalare för utomhusbruk samt dekorativ och välplacerad fasadbelysning. Rymligt garage, generös uppfart samt mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till ett eftersökt och naturnära läge på lugna och barnvänliga Ollonstigen 8 attraktivt belägen på tyst och lugn återvändsgata i Killinges eftertraktade och trivsamma villakvarter.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Ritaren 4
  • Adress Ollonstigen 8
    18164 Lidingö
  • Boarea 190 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 37 kvm
  • Antal rum 6 rum varav 4-5 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, Villa i två plan.
  • Byggår 1995
  • Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme, borrhål 220 meter djup 
  • TV Fiber
  • Servitut Planbestämmelser detaljplan fastighetsplan.

Planlösning

Härligt vardagsrum med generösa ytor som även rymmer en fin matsal med plats för det stora sällskapet. Fönster i tre väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till husets varma och trivsamma atmosfär. Glasad altandörr leder ut till den stora, soliga och insynsskyddade altanen och tomtens härliga baksida som vetter mot skogen och den tysta, lugna och vackra omgivningen.

Trevligt kök med rymlig matplats invid vackert burspråk som vetter mot trädgårdens framsida. Goda förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning. Intilliggande tvättstuga med praktisk groventré, goda förvaringsutrymmen samt angränsande förråd.

Våningsplanet rymmer även ett arbetsrum som med fördel kan nyttjas som ytterligare ett sovrum, gästrum, lekrum alternativt bibliotek. Intilliggande badrum är utrustat med dusch, wc samt handfat. Välkomnade och rymlig hall öppet i tak upp till övre plan. Öppningen tillför ljus, rymd och karaktär.

Trappan leder upp till husets övre våningsplan som rymmer fyra generösa och rogivande sovrum varav ett idag nyttjas som arbetsrum. Masterbedroom är utrustat med en balkong samt en rymlig klädkammare. Ytterligare en klädkammare nås från hallen som förbinder sovrummen. Våningsplanet rymmer även ett stort badrum utrustat med badkar, handfat och wc.

Välskött och insynsskyddad trädgård om 958 kvm. Trädgården rymmer flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser, en generös altan som vetter mot den vackra skogen, välskötta gräsytor, fina planteringar, buskar, träd, bärbuskar och fruktträd samt fina stensättningar. Trädgården rymmer även ett förråd som med fördel kan nyttjas som ett enklare gästhus. Trädgården är utrustad med ett automatiskt bevattningssystem. Fasaden är utrustad med högtalare för utomhusbruk samt dekorativ och välplacerad fasadbelysning. Rymligt garage, generös uppfart samt mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i Killinges idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, bra kommunikationer, skolor och dagis.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark, källare under del av huset.. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong (entréplan), trä (övre plan). Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: Treglasisolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk fråluftsventilation med värmeåtervinning. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

15 750 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 41 756 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 29 000 kr, försäkring 8 151 kr, renhållning 1 819 kr, vatten/avlopp 2 786 kr.

Renoveringar

2018 installerades bergvärme.
2016 installerades en ny diskmaskin.
2013 installerades en ny tvättmaskin.
2012 installerades ett sprinklersystem i gräsmattan.
2012 installerades fiber.

Övrig information:

2009 målades fasaden om.
Vind och kattvindar är tilläggsisolerade. När detta
gjordes är inte känt.
Badrummet är ombyggt ca 2005.
Kyl & frys fungerar inte fullt ut.
Vindskivor på garaget är delvis rötskadade.
2010 noterades läckage från
frånluftsvärmepumpen. Vägg i förråd innanför tvättstugan blev vattenbegjuten. Väggen har torkat ut och inga skador har noterats.
2000, ca, byggdes lillstugan.
Stolpe vid entrén till lillstugan är rötskadad.