Bo Gärde, Ankarvägen 2

Friliggande villa 178 + 145 kvm
19 500 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Totalrenoverad, generös och mycket välplanerad 60-talsfastighet attraktivt belägen med ett lugnt och naturnära läge på trevliga Ankarvägen 2 på Bo Gärdes trivsamma och eftertraktade kvarter. Fastigheten präglas av generösa sällskapsytor, fina fönsterpartier samt stilrena och påkostade materialval. Fastigheten med dess generösa totalyta om 323 kvm är belägen på en stor, härlig och insynsskyddad hörntomt om 877 kvm. Trädgården omgärdas av vacker grönska och rymmer en generös och solig altan, härliga gräsytor, grusade gångar, fina stensättningar samt dekorativ belysning. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar. Generösa förvarings- och förrådsutrymmen.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum. Varmt välkomna till ett fantastiskt boende endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Ankaret 6
  • Adress Ankarvägen 2
    18143 Lidingö
  • Boarea 178 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 145 kvm
  • Antal rum 9 rum varav 6-7 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, Villa i ett plan med inredd källare.
  • Byggår 1966
  • Uppvärmning Vattenburen värme från bergvärme. Öppen spis. 
  • Servitut Planbestämmelser stadsplan tomtindelning. Övriga gravationer avtalsservitut villa
    avtalsservitut värmekulvert mm(2 st). Last last: avtalsservitut: villa, 01-im4-19/165.1
    last: avtalsservitut: värmekulvert mm, 01-im4-61/5217.2
    last: avtalsservitut: värmekulvert mm, 01-im4-61/5218.1.

Planlösning

Fastigheten präglas av generösa och väldisponerade ytor, stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp, härlig rymd samt stilrena och påkostade materialval. Underbart och extraordinärt vardagsrum med generös takhöjd samt stora och effektfulla fönsterpartier i tre väderstreck. Vardagsrummet är utrustat med en centralt placerad öppen spis som bidrar till våningsplanets varma och trivsamma atmosfär. Vardagsrummet rymmer även en generös matsalsdel med plats för det stora sällskapet.

Trivsamt intilliggande sällskapsrum, vackra glasade dörrar skiljer vardagsrummet och sällskapsrummet åt. Stilrent och påkostat kök med fina materialval, full maskinell utrustning, dubbla vinkylar samt fina fönsterpartier. Goda förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor i carraramarmor. Det stora köket har en öppen planlösning mot den rymliga och trevliga matplatsen med glasade skjutdörrar med utgång till den stora och insynsskyddade altanen. Rymlig altan med generösa ytor och plats för utemöbler, loungedel, krukor, lyktor och grill. Här njuter man av härliga stunder från tidig vår till sen höst.

Våningsplanet rymmer även tre rymliga och rogivande sovrum samt ett intilliggande badrum. Stilrent och påkostat badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. Vita kaklade väggar och carraramarmor på golv. Välkomnande hall med goda möjligheter till förvaring av ytterkläder samt intilliggande gästwc.

Stilren trappa leder till husets nedre plan som rymmer ytterligare ett tre sovrum samt ett stort rum som med fördel kan nyttjas som sällskapsrum, biorum, gym, rum för familjens tonåring familjen barnflicka alternativt den egna företagaren. Intilliggande badrum utrustat med handfat, dusch och toalett. Separat och rymlig groventré med goda förvaringsutrymmen, stort intilliggande förråd samt angränsande teknikrum. Stor och praktisk tvättstuga utrustad med goda förvaringsutrymmen.

Stor och insynsskyddad hörntomt om 877 kvm. Trädgården omgärdas av vacker grönska och rymmer en generös och solig altan, härliga gräsytor, grusade gångar, fina stensättningar samt dekorativ belysning. Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar. Generösa förvarings- och förrådsutrymmen.

Varmt välkomna till Ankarvägen 2 och ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i omtyckta och barnvänliga kvarter nära vackra grönområden, badplatser, lekparker, förskolor, skolor, mataffärer och bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Murad av lättbetong. Bjälklag: Lättbetong på entréplan. Betong i källaren. Fasad: Puts på kalksandsten. Detaljer av trä. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt. Fönster: 3-glasisolerglas & 2-glasisolerglas 2017. Ventilation: Mekanisk till- & frånluftsventilation (FTX). Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

19 500 000 kr/bud. Driftkostnaden är ca 29 100 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 9 000 kr, försäkring 6 400 kr, renhållning 1 500 kr, uppvärmning 5 000 kr, vatten/avlopp 7 200 kr.

Renoveringar

2021 byggdes uteplatsen på baksidan.
2018 byggdes altanen på framsidan.
2017 totalrenoverades fastigheten. Allt gjordes om, förutom yttertaket; fasaden, plåtarbeten, dränering, grundförstärkning, skorstenen, nya fönster, nya ytterdörrar, viss tilläggsisolering, källarentré, elinstallationen, vatten och avloppsrör, bergvärme, mekanisk till- och frånluftventilation, luftade golv i källarplanet, kök, tre duschrum, tvättstuga samt alla ytskikt.

Övrig information:
Alla ombyggnationer har gjorts av fackmän.
Kvalitetsdokument avseende våtrum finns.
Alla vatten och avloppsinstallationer är gjorda enligt Säkervatten.
Provtryckningsprotokoll finns rörande vattenledningar och golvvärme.
Försäkring rörande bergvärmeinstallationen finns.
2018 byggdes förrådet.
2004 lades yttertaket av papp om.