Herserud, Carl Milles väg 7

Bostadsrätt 96 kvm
10 900 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Invid Millesgården ligger detta magnifika och synnerligen unika och exklusivt inredda hem attraktivt beläget med ett högt och fritt läge invid vattnet med den eftersökta adressen Carl Milles väg 7 i Herseruds trivsamma kvarter. Här njuter man av den underbara, omedelbara och hänförande utsikten över vattnet, Stockholms inlopp, det rika båtlivet och de vackra omgivningarna. Generösa och väldisponerade ytor om 96 kvm fördelade på 3 rum och kök. Hemmet präglas av modern och spännande arkitektur, stilrena och påkostade materialval samt ljus och rymd. Varmt välkomna till ett synnerligen härligt, inbjudande och smakfullt hem med en underbar känsla av ljus och rymd med magnifika panoramafönster mot vattnet och den vackra omgivningen.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1966
  • Lägenhetsnr 00033
  • Våningsplan 3 av 8
  • Boarea 96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
  • Avgift 5 374 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet ComHem, 199 kr/mån
  • Uppvärmning Fjärrvärme samt bergvärme.

Planlösning

Genom en diskret entré i lärkträ på våning 8 tar man hissen ner till våning 3 och detta fantastiska hem. Generösa panoramafönster från golv till tak med magnifik sjöutsikt. Tre franska dörrar förstärker känslan och bidrar till att ute och inne samspelar fint. Öppna, generösa och väldisponerade ytor samt omedelbar och självklar panoramavy över vattnet och den vackra omgivningen från hemmets samtliga rum. Här njuter man av vackra soluppgångar men också magiskt vackra solnedgångar då hemmet vetter mot sydväst.

Ljuvligt vardagsrum och matsal vackert belägna invid det generösa panoramafönstret. Stilrent, påkostat och platsbyggt kök från Lappvattnets Snickeri med full maskinell utrustning från Gaggenau och Miele. Underbart med generösa arbetsytor i Corian, goda förvaringsutrymmen samt fina detaljer. Köket är centralt beläget och öppet mot våningens generösa matplats samt härliga vardagsrum. Ljuvlig utsikt över Lilla Värtan och det rika båtlivet.

Master bedroom med badrum en suite, wc samt rymlig walk-in-closet. Här njuter man av den rogivande och storslagna utsikten samt vackra soluppgångar och magiska solnedgångar. Exklusivt inrett badrum med ett äggformat badkar från danska Copenhagen Bath samt kranar från Vola. Våningen rymmer ytterligare ett sovrum med glasade väggar med platsbyggd förvaring samt generös walk-in-closet. I anslutning till sovrummet och hallen ligger våningens andra badrum som är utrustat med wc samt en sky shower. Genomgående goda och förvaringsutrymmen samt tvättmaskin och torktumlare dolt diskret dolt bakom stilrena dörrar.

Våningen är designad med genomtänkt och effektfull belysning från Flos, vackra färger från Jotun, dörrar i glas samt tröskellösa övergångar mellan trägolv och klinker. Motorstyrda gardiner från My Window mörklägger hela våning vid behov.

Ljuvlig stensatt uteplats med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen som gemensamt nyttjas av föreningens medlemmar. Möjlighet till garageplats i hotell Scandic Forresta som ligger vägg i vägg med bostadsrättsföreningen. Direktaccess till våningen från garage via plan 4. Stort förråd beläget på plan 4 samt möjligheten att hyra ett stort extra förråd på plan 5 för den som önskar.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i Herseruds trivsamma kvarter med omedelbar närhet till Lidingöbron och Stockholms innerstad. Våningen är attraktivt belägen nära vackra grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, förskolor, skolor, bra kommunikationer, mataffärer samt närliggande Lidingö Centrum med all tänkbar service.

Varmt välkomna till Carl Milles väg 7 och detta synnerligen stilrena, påkostade och exklusivt inredda hem attraktivt beläget med magnifik utsikt över vattnet, Stockholms vackra inlopp, det rika båtlivet och den vackra omgivningen.

Gemensamma utrymmen

Generös och insynsskyddad uteplats med fantastisk utsikt över vattnet och den vackra omgivningen som gemensamt nyttjas av föreningens medlemmar. Cykelförråd beläget vid entrén, grovsoprum beläget i grannfastigheten samt ett däckförråd beläget vid utgången mot garaget.

Ekonomi

10 900 000 kr/bud. Avgift 5 374 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt förråd.

Föreningen planerar att renovera terasserna på plan 4, 6, 7 och 8 i fastigheten. Styrelsen har föreslagit en insatsökning om totalt 10 miljoner kronor för att finansiera renoveringen, vilket skulle innebära en insatsökning om ca 350 000 kronor för lägenheten. Beslut om insatsökning har ännu inte tagits av föreningsstämman. Övrig driftkostnad är ca 1 000 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 500 kr, försäkring 500 kr. Andel i föreningen är 3.48307%. Andel av årsavgiften är 3.58304%. Bostadsrätten är inte pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Södermanland 37. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 24 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1975-01-23. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1975-01-10 och nuvarande stadgar registrerades 2018-05-29 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Carl Milles väg och Strandstigen 8-10. Föreningens andel är 10 respektive 20 procent. Samfälligheten förvaltar vägar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2025. Underhållsplanen uppdaterades i november 2020.

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 530 kvm varav 1 530 kvm utgör lägenhetsyta.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Var vänlig ta del av årsredovisning samt stadgar för mer information.