Herserud, Carl Milles väg 7

Bostadsrätt 96 kvm
11 750 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Klockare på 070 735 99 22 alternativt therese@klockare.se.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Invid Millesgården ligger detta magnifika och unika hem attraktivt beläget med ett högt och fritt läge invid vattnet med den eftersökta adressen Carl Milles väg 7 i Herseruds trivsamma kvarter. Här njuter man av den underbara, omedelbara och hänförande utsikten över vattnet, Stockholms inlopp, det rika båtlivet och de vackra omgivningarna. Generösa och väldisponerade ytor om 96 kvm fördelade på 3 rum och kök. En magnifik terrass om ca 70 kvm med plats för loungegrupp, matplats, spabadkar, krukor och lyktor. Här njuter man av ljuvlig panoramautsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Hemmet präglas av stilrena och påkostade materialval samt ljus och rymd. Varmt välkomna till ett synnerligen härligt, inbjudande och smakfullt hem med en underbar känsla av ljus och rymd samt magnifika panoramafönster mot vattnet och den vackra omgivningen.

Fakta

  • Byggnad Bostadsrättslägenhet
  • Byggår 1966
  • Lägenhetsnr 23
  • Våningsplan 2 av 8
  • Boarea 96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
  • Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
  • Avgift 6 187 kr/mån
  • Hiss Finns
  • Internet ComHem, 199 kr/mån
  • Bilplats Till garageplatserna är det separat kö. Kostnad 1625 kr/mån.
  • Uppvärmning Fjärrvärme samt bergvärme
  • Balkong/Uteplats Generös terrass om ca 70 kvm attraktivt belägen mot vattnet och den vackra omgivningen.

Planlösning

Genom en diskret entré i lärkträ på våning 8 tar man hissen ner till våning 2 och detta fantastiska hem. Generösa panoramafönster från golv till tak med magnifik sjöutsikt. Tre glasade altandörrar leder ut till den magnifika terrassen om ca 70 kvm med plats för loungegrupp, matplats, spabadkar, krukor och lyktor. Här njuter man av ljuvlig panoramautsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Terrassens generösa ytor bidrar till att ute och inne samspelar fint.

Våningen präglas av öppna, generösa och väldisponerade ytor samt en omedelbar och självklar panoramavy över vattnet och den vackra omgivningen från hemmets samtliga rum. Här njuter man av vackra soluppgångar men också magiskt vackra solnedgångar då hemmet vetter mot sydväst.

Ljuvligt vardagsrum och matsal vackert belägna invid det generösa panoramafönstret. Stilrent och påkostat kök med köksö med generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Full maskinell utrustning. Köket är centralt beläget och öppet mot våningens generösa matplats samt härliga vardagsrum. Här njuter man av den ljuvliga och självklara utsikten över Lilla Värtan och det rika båtlivet.

Master bedroom med ljuvlig utsikt över vattnet. Sovrummet rymmer goda förvaringsutrymmen. Stilrent och påkostat badrum utrustat med badkar, handfat samt wc.

Välkomnande hall med mycket goda förvaringsutrymmen. Torktumlare dolt diskret dolt bakom stilrena dörrar. Tvättmaskin kan enkelt installeras för den som önskar.

Utöver lägenhetens magnifika terrass finns det en ljuvlig och stensatt uteplats med underbar utsikt över vattnet och den vackra omgivningen som gemensamt nyttjas av föreningens medlemmar. Möjlighet till garageplats i hotell Scandic Forresta som ligger vägg i vägg med bostadsrättsföreningen. Direktaccess till våningen från garage via plan 4. Stort förråd beläget på plan 4 samt möjlighet att hyra ett stort extra förråd för den som önskar.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende centralt beläget i Herseruds trivsamma kvarter med omedelbar närhet till Lidingöbron och Stockholms innerstad. Våningen är attraktivt belägen nära vackra grönområden, härliga promenadstråk längs vattnet, förskolor, skolor, bra kommunikationer, mataffärer samt närliggande Lidingö Centrum med all tänkbar service.

Varmt välkomna till Carl Milles väg 7 och detta synnerligen stilrena, påkostade och exklusivt inredda hem attraktivt beläget med magnifik utsikt över vattnet, Stockholms vackra inlopp, det rika båtlivet och den vackra omgivningen.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd beläget vid entrén samt ett däckförråd beläget vid utgången mot garaget. Den gemensamma tvättstugan är belägen på plan 6.

Ekonomi

11 750 000 kr/bud. Avgift 6 187 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt förråd.

Föreningen planerar att renovera terasserna på plan 4, 6, 7 och 8 i fastigheten. Styrelsen har föreslagit en insatsökning om totalt 10 miljoner kronor för att finansiera renoveringen, vilket skulle innebära en insatsökning om drygt 400 000 kronor för lägenheten. Beslut om insatsökning har ännu inte tagits av föreningsstämman. Övrig driftkostnad är ca 373 kr/mån och fördelas enligt följande: hushållsström 300 kr, försäkring 73 kr. Andel i föreningen är 4.08308%. Andel av årsavgiften är 4.12548%. Bostadsrätten är pantsatt.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Södermanland 37. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 24 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1975-01-23. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1975-01-10 och nuvarande stadgar registrerades 2018-05-29 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Lidingö. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Carl Milles väg och Strandstigen 8-10. Föreningens andel är 10 respektive 20 procent. Samfälligheten förvaltar vägar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2025. Underhållsplanen uppdaterades i november 2020.

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 530 kvm varav 1 530 kvm utgör lägenhetsyta.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Var vänlig ta del av årsredovisning samt stadgar för mer information.