Killinge, Tallbergsvägen 3

Kedjehus 162 + 4 kvm
7 950 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Eftertraktat, välplanerat och smakfullt renoverat kedjehus attraktivt och fridfullt beläget invid Långängens naturreservat på lugna och barnvänliga Tallbergsvägen 3 i trivsamma Killinge. Fastigheten präglas av öppna och generösa sällskapsytor, stilrena och påkostade materialval, stora fönsterpartier samt ljus och rymd. En generös totalyta om 166 kvm fördelade på tre härliga våningsplan. Trevlig trädgård med soliga och insynsskyddade uteplatser, mindre gräsmatta, träd, buskar, planteringar samt dekorativa stensättningar. Rymlig uppfart samt goda förvaringsutrymmen i förråd.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga kvarter med omedelbar närhet till Långängens och Ekholmsnäs naturreservat, Kyrkviken och Kottlasjön, trevliga promenadstråk längs vattnet, belysta motionsspår, vackra grönområden, badplatser, bryggor, båthamnar, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, bra kommunikationer, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Aspdungen 2
  • Adress Tallbergsvägen 3
    18167 Lidingö
  • Boarea 162 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 4 kvm
  • Antal rum 5 rum varav 2-5 sovrum
  • Byggnad Kedjehus, 3 plan.
  • Byggår 1979
  • Uppvärmning Direktverkande el samt luftvärmepump 
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:11 Planbestämmelser stadsplan.

Planlösning

Ljust, smakfullt och påkostat kök med fint ljusinsläpp. Vita köksluckor, gott om förvaringsutrymmen, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Generös matplats med plats för det stora sällskapet. Entréplanet rymmer även ett härligt sovrum samt ett angränsande badrum utrustat med dusch, handfat och toalett. Välkomnande och generös entré med mycket goda förvaringsutrymmen.

Trappan från entréplanets rymliga och möblerbara hall leder upp till det stora och härliga vardagsrummet. Vardagsrummet rymmer en braskamin som bidrar till husets varma och hemtrevliga atmosfär. Glasade altandörr leder ut till den stora, soliga och stensatta uteplatsen fridfullt belägen mot den insynsskyddade baksidan. Vardagsrummet med dess generösa sällskapsytor kan med fördel och med enkla medel delas av för att möjliggöra ytterligare ett sovrum.

Ytterligare en trappa upp finns husets stora och härliga rum som idag används som ett stort och trivsamt rum där man kombinerar sovrum och lekrum för barnen. Från det stora rummet nås den soliga balkongen med utsikt över den fina omgivningen. Det stora rummet kan med fördel delas av till tre bra sovrum alternativt två sovrum samt ett allrum. Se alternativ planlösning. Intilliggande badrum med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med ett vackert badkar, toalett, handfat samt goda förvaringsutrymmen.

Det inredda garaget rymmer husets tvättstuga samt även ett utrymme som idag nyttjas som gym intill det rymliga förrådet.

Huset kan med enkla medel göras om till ett hus om till 7 rum och kök varav 5 möjliga sovrum.

Solig, insynsskyddad och stensatt uteplats i anslutning till entrén. Framsida med liten gräsmatta, uppvuxna buskar samt en asfalterad uppfart. Rymligt förråd med goda förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna till ett mycket barnvänligt och eftersökt läge på lugna och barnvänliga Tallbergsvägen 3 attraktivt beläget på tyst och lugn återvändsgata i Killinges naturnära och trivsamma villakvarter.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Betong, leca och trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och trä. Takbeklädnad: Papp. Utv Plåtarbeten: Plåt. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

7 950 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 4 802 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 162 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1979. Driftkostnaden är ca 33 471 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 17 000 kr, försäkring 7 950 kr, renhållning 4 764 kr, samfällighet 1 757 kr, vatten/avlopp 2 000 kr. I avgiften till samfälligheten om 1757 kr ingår Com Hem (basutbud).

Renoveringar

2017 Huset totalrenoverades med undantag för nedre badrum och tvättstuga.
2017 Fasaden målades om.
2017 Förrådet inreddes till rum.
2015 Garaget inreddes.
2014 Taktet lades om.
2007 Badrum nedre plan renoverades.