Käppala, Herkulesvägen 1

Friliggande villa 231 + 47 kvm
21 000 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Planlösning

Mjukt inbäddad i lummig grönska ligger denna eftertraktade fastighet magnifikt belägen nära vattnet på trivsamma Herkulesvägen 1 i Käppalas underbara villakvarter. Fastigheten är högt och fritt belägen med en vidsträckt utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Fastigheten präglas av rofylld och hänförande utsikt över Stockholms inlopp och det rika båtlivet. Härliga sällskapsytor, ljus och rymd, stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp, generös takhöjd, vackra och tidstypiska detaljer samt stilrena och påkostade materialval. Generös totalyta om 278 kvm fördelade på tre trevliga våningsplan. Byggår 1952.

Den välplanerade och lättskötta trädgården om 1796 kvm rymmer flertalet härliga och soliga terrasser mot vattnet och Stockholms vackra inlopp. Garage för två bilar samt rymlig uppfart. Goda förråds- och förvaringsutrymmen.

Ett fantastiskt boende attraktivt beläget i Käppalas trivsamma och barnvänliga villakvarter nära vattnet, badstränder, bryggor, båthamnar, promenadstråk, grönområden och naturreservat. Gångavstånd till till flertalet trevliga restaurangen i Gåshaga och Brevik. Bra kommunikationer samt fina båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården. Närliggande förskolor, skolor, mataffärer samt all övrig önskvärd service. Varmt välkommen till ett extraordinärt boende endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Ceres 15
  • Adress Herkulesvägen 1
    18163 Lidingö
  • Boarea 231 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
  • Biarea 47 kvm
  • Antal rum 8 rum varav 5-6 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, 3 plan.
  • Byggår 1952
  • Uppvärmning Bergvärme 
  • Internet Fiber
  • Servitut Planbestämmelser tomtindelning stadsplan.

Planlösning

Generöst och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare vackra fönsterpartier i tre väderstreck. Underbara fönsterpartier med fantastisk utsikt över Stockholms vackra inlopp och det rika båtlivet. Från vardagsrummet nås den soliga och längsgående balkongen som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som bidrar till fastighetens varma och trivsamma atmosfär. Trevlig och rymlig matplats förbinder vardagsrummet och fastighetens ljusa och fina kök. Trevligt kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Fin matplats med plats för det stora sällskapet invid vackra fönsterpartier. Utgång till den stora och den lummiga trädgården och den stensatta uteplatsen. Härlig gräsyta, fina planteringar, träd och buskar. I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett rum som med fördel kan nyttjas som arbetsrum, bibliotek, gästrum alternativt ytterligare ett sovrum. Ljust intilliggande badrum med fönster. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ samt wc.

En bred och vacker trappa leder upp till fastighetens övre och privata våningsplan där man möts av ett underbart sällskapsrum med öppen spis. Här njuter man av den vackra utsikten över Stockholms inlopp, båthamnen och det rika båtlivet. Våningsplanet rymmer även två stora och rofyllda sovrum med generösa förvaringsutrymmen i flertalet garderober. Stilrent och påkostat badrum med fint fönsterparti och vackert ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ samt wc.

Fastighetens nedre våningsplan rymmer fastighetens underbara masterbedroom. Ljuvligt sovrum med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Glasade altandörrar leder ut till den underbara terrassen i markplan med utsikt över vattnet. Den stora, soliga och insynsskyddade terrassen rymmer både stor matgrupp, solstolar, loungedel samt plats för grill, krukor och lyktor. Här njuter man av den vackra utsikten, solen och härliga stunder från tidig vår till sen höst. I anslutning till masterbedroom ligger en stor walk-in-closet med fint ljusinsläpp samt ljuvlig utsikt över vattnet. Rummet kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Våningsplanet rymmer även ett härligt sällskapsrum med vackra pardörrar samt en öppen spis som bidrar till våningsplanets varma och hemtrevliga känsla. Stora fönsterpartier med den underbara och självklara utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Stot nyrenoverat badrum utrustat med dubbla handfat, dusch samt wc. Intilliggande bastu samt rymlig och praktisk tvättstuga som även rymmer fastighetens teknik. Praktisk groventré med access till trädgårdens samt fastighetens fram- och baksida. Välkomnande och rymlig entré med generösa och möblerbara ytor samt mycket goda förvaringsutrymmen. Intilliggande gästwc. Genomgående generösa förvaringsutrymmen.

Välplanerad och lättskött trädgård om 1796 kvm med härliga gräsytor, fina planteringsytor, häckar, stensättningar, trappor samt flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser med den underbara och självklara utsikten över vattnet och den vackra omgivningen. Fasaden är utrustad med dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Två stora garage med uppfart samt rymligt intilliggande förrådsutrymme.

Tillfälle att förvärva en mycket eftertraktad fastighet med underbar havsutsikt och självklar skärgårdskänsla i en underbar och sjönära miljö nära badplatser, båthamnar, bryggor, restauranger, caféer, vackra promenadstråk och fridfulla grönområden som Ekholmsnäs och Långängens naturreservat. Närhet till bra kommunikationer, närliggande båtförbindelser till Stockholms innerstad, Waxholm och vidare ut i skärgården, förskolor, skolor, gym, mataffärer samt mindre närcentra. Varmt välkommen till Herkulesvägen 1 magnifikt belägen i Käppalas trivsamma och barnvänliga villakvarter endast 20 minuter från Stockholms innerstad.

Byggnadssätt

Grund: Grundsulor med mellangjutna betonggolv / krypgrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv Plåtarbeten: Koppar. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

21 000 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 11 796 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 4 596 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1952. Driftkostnaden är ca 55 100 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 8 000 kr, renhållning 2 400 kr, uppvärmning 40 000 kr, vatten/avlopp 4 700 kr.

Renoveringar

2020 Badrum nedre plan renoverades
2014 Köket renoverades
2010 Nytt tak
2010 Badrum övre plan renoverades
2009 Bergvärme
2009 Krypgrund