Gåshaga Strand, Litorinavägen 4

Friliggande villa 179 kvm
13 900 000kr/bud

stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2020-11-29  

  • Föranmälan krävs! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad villa attraktivt belägen nära vattnet i Gåshaga Strands trivsamma och barnvänliga villakvarter. Fastigheten präglas av dess magnifika utsikt över vattnet och den vackra omgivningen, tilltalande arkitektur, stilrena och påkostade materialval, ljus och rymd, generös takhöjd samt fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Trevliga och väldisponerade ytor om 179 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan.

Välskött och välplanerad trädgård med soliga och insynsskyddade uteplatser, fina gräsytor, uppvuxna häckar, träd, fruktträd samt fina planteringar. Flertalet generösa förrådsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig och stensatt uppfart. Fasaden är utrustad med genomtänkt och dekorativ fasadbelysning. Ytterdörrarna är utrustade med elektroniska kodlås. Möjlighet att bygga pool för den som önskar.

I nära anslutning till fastigheten ligger Gåshaga Strand Båtklubb, en båtklubb för villaägare i Gåshaga Strand. Båtplats ingår.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till vattnet, Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, strandpromenaden och trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till flertalet restauranger, caféer, bageri, mataffärer, lekplatser, gym, skolor och dagis, bra kommunikationer med Lidingöbanan till Ropsten men också skärgårdsbåtarna till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till ett mycket eftersökt läge på lugna och barnvänliga Litorinavägen 4 i Gåshaga Strands eftertraktade och trivsamma villakvarter.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Rasta 33
  • Adress Litorinavägen 4
    181 66 Lidingö
  • Boarea 179 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Antal rum 5 rum varav 3-4 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, 2 plan.
  • Byggår 2001
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Braskamin. 
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband via kabel-TV, leverantör Com Hem.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning: Lidingö Rasta GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Rasta GA:3 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden Planbestämmelser detaljplan.

Planlösning

Stilrent och påkostat kök beläget på övre plan för bästa tänkbara utsikt över vattnet, Stockholms inlopp och den vackra omgivningen. Gott om köksskåp, bra arbetsytor samt full maskinell utrustning. Generös takhöjd samt spotlights i tak. Härlig matplats invid vackert fönsterparti samt utgång till den stora och längsgående terrassen med plats för både matgrupp och loungedel. Från terrassen njuter man av den vackra utsikten över vattnet. Ljust och härligt vardagsrum med hänförande utsikt över vattnet och Stockholms vackra inlopp. Separat utgång till den stora och härliga takterrassen om 40 kvm. Den trivsamma passagen som förbinder kök och vardagsrum smyckas av dess magnifika fönsterparti samt präglas av den generösa takhöjden. Stilrent badrum utrustat med dusch, handfat samt wc. Våningsplanet rymmer även ett rymligt förråd.

Fastighetens entréplan rymmer tre rymliga samt rogivande sovrum samt även ytterligare ett sällskapsrum med glasade dörrar som leder ut till trädgården samt den stora terrassen med utsikt över vattnet och den vackra omgivningen. Intilliggande badrum utrustat med hörnbadkar, handfat, wc, handdukstork samt golvvärme. Funktionell och nyrenoverad tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Välkomnande entré samt separat groventré med mycket goda förvaringsutrymmen.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong entréplan. Trä övre plan.. Fasad: Puts & träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv Plåtarbeten: Galvaniserad plåt. Fönster: 3-glas (isolerglasfönster). Ventilation: Mekanisk fråluft. Tilluft via spaltventiler.. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

13 900 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 8 367 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 988 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2001. Driftkostnaden är ca 56 900 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 14 000 kr, försäkring 6 500 kr, renhållning 4 800 kr, samfällighet 10 000 kr, uppvärmning 17 000 kr, vatten/avlopp 4 600 kr. I avgiften till samfälligheten om ca 10 000 kr motsvarar ca 3 000 kr gruppavtalet för Com Hem. I avgiften ingår utöver ovanstående områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Renoveringar

2020 Terrassen renoverades
2020 Tvättstugan renoverade
2020 Uppfarten stensattes
2020 Groventrén byggdes
2020 Staket och grind
2018 Tillbyggnad bottenvåning
2018 Balkongdörr mot gatan installerades
2016 Köket renoverades
2013 Altan och staket
2011 WC/dusch övre plan renoverades
2009 Friggebod