Gåshaga Strand, Snäckvägen 8

Friliggande villa 225 kvm
21 000 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • För visning vänligen kontakta
    Therese Klockare
    tel 070 735 99 22
    Anmälan önskas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Synnerligen eftertraktad fastighet attraktivt belägen med en underbar, omedelbar och hänförande utsikt över Stockholms inlopp och den vackra omgivningen. Fastigheten är magnifikt belägen med ett högt och fritt läge mot vattnet på Snäckvägen 8 i Gåshaga Strands lugna, trivsamma och idylliska villakvarter. Fastigheten präglas av en enastående karaktär, stilrena och påkostade materialval, underbara sällskapsytor som vetter mot vattnet, generös takhöjd, ljus och rymd samt magnifika fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Modern, stilren och spännande arkitektur med signum de väl ansedda och internationellt uppmärksammade arkitekterna Tham & Videgård Hansson. Genomgående exklusiva materialval, praktiska och effektfulla lösningar, vackra och ljusa ytskikt i en hänförande och havsnära miljö.

Underbar, uppvuxen och välskött trädgård med pool och spabadkar, generös altan med flertalet soliga och insynsskyddade uteplatser med fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms inlopp. Härliga gräsytor, fina stensättningar, planteringsytor, buskar, häckar och träd samt dekorativ och effektfull trädgårdsbelysning. Fastigheten är utrustad med ett automatiskt markissystem som styrs av sol och vind för ett optimalt inomhusklimat året runt. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning. Generös och stensatt uppfart samt mycket goda förråds- och förvaringsutrymmen. Båtplats i Gåshaga Strands båtklubb följer med fastigheten.

Ett mycket tilltalande och eftertraktat boende i idylliska och barnvänliga villakvarter med omedelbar närhet till Ekholmsnäs och Långängens naturreservat, trevliga promenadstråk längs vattnet, motionsspår, vackra grönområden, badplatser, båthamnar, bryggor, golfbana och skidbacke. Promenadavstånd till restauranger, caféer, bageri, mataffärer, gym, lekplatser, skolor, dagis, bra kommunikationer samt fina båtförbindelser till och från stan men också vidare ut i skärgården.

Varmt välkomna till ett mycket eftersökt läge på lugna och barnvänliga Snäckvägen 8 attraktivt belägen på tyst och lugn återvändsgata i Gåshaga Strands eftertraktade och trivsamma villakvarter.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Rasta 114
  • Adress Snäckvägen 8
    18166 Lidingö
  • Boarea 225 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
  • Antal rum 6 rum varav 4-5 sovrum
  • Byggnad Friliggande villa, 2 plan.
  • Byggår 2008
  • Uppvärmning Vattenburen värme från fjärrvärme. 
  • TV Ansluten till kabelnät, leverantör Com Hem.
  • Internet Bredband, leverantör Com Hem.
  • Bilplats Carport samt rymlig uppfart.
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning: Lidingö Rasta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Rasta GA:3 Planbestämmelser detaljplan.

Planlösning

Entréplanets ljuvliga vardagsrum med dess generösa fönsterpartier som vetter mot vattnet är något alldeles extraordinärt. Glasade skjutdörrar leder ut till den underbara och rymliga terrassen som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Fastighetens härliga, stora och insynsskyddade terrass är utrustad med en pool samt ett spabadkar, markiser, infravärme samt ett bättre ljudsystem som bidrar till den härliga känslan. Utsikten här är ljuvlig!

Fastighetens stora vardagsrum är utrustat med en dekorationseld som bidrar till entréplanets varma och trivsamma atmosfär. I anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Fastigheten präglas av ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden. Den effektfulla öppningen mellan fastighetens våningsplan skapar en naturlig och trevlig kontakt mellan våningsplanen. Exklusivt kök från Bulthaup med generös köksö som vetter mot terrassen, vattnet och den fina utsikten. Full maskinell utrustning från Gaggenau, generösa arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Entréplanet rymmer även ett gästrum som med fördel kan nyttjas som ytterligare ett sovrum, arbetsrum, sällskapsrum alternativt bibliotek.

Stilren trappa leder upp till det övre våningsplanet och husets privata del. Våningsplanet rymmer fyra härliga sovrum. Ett av sovrummen vetter mot vattnet och har en egen magnifik terrass med fantastisk och oslagbar utsikt över vattnet, Stockholms inlopp samt den vackra omgivningen. Sovrummet kan med fördel nyttjas som ytterligare ett sällskapsrum, bibliotek, arbetsrum alternativt gästrum. Från övre våningsplanet är det öppet ner till entréplanet och fastighetens vardagsrum. Öppningen tillför karaktär och bidrar till husets härliga atmosfär, ljus och rymd. I anslutning till sovrummen ligger ett stilrent och påkostat badrum utrustat med dubbelhandfat, dusch, wc samt badkar intill det generösa fönsterpartiet.

Välkomnande entré med mycket goda förvaringsutrymmen. Goda förvarings- och avhängningsmöjligheter samt angränsade badrum. Ljust badrum med generöst fönsterparti, badrummet är utrustat med dusch, handfat och wc. Funktionell tvättstuga med angränsande och rymligt förråd i direkt anslutning till entrén. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp.

Välplanerad trädgård med flertalet insynsskyddade och soliga uteplatser samt fastighetens underbara och mycket generösa terrass med fantastisk utsikt över vattnet, Gåshaga Strands takåsar samt den vackra omgivningen. Pool med integrerat poolskydd samt intilliggande spabadkar. Fina stensättningar, planteringsytor, buskar, häckar och träd. Carport, uppfart samt rymliga förrådsutrymmen. Fasaden är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning samt exklusiva markiser för ett optimalt inomhusklimat. Fastigheten är även utrustad med ett integrerat ljus- och ljudsystem samt i taket infällda högtalare samt infälld belysning. Ett trådbundet larmsystem med kameraövervakning är installerat.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong (entréplan), trä (övre plan). Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

21 000 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 10 400 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 5 400 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2008. Driftkostnaden är ca 68 748 kr/år och fördelas enligt följande: hushållsström 21 150 kr, försäkring 8 000 kr, renhållning 2 241 kr, samfällighet 10 000 kr, uppvärmning 19 782 kr, vatten/avlopp 7 575 kr. I avgiften till samfälligheten om 10 000 kr ingår ett kabel-tv samt bredband via kabelnätet med leverantör Com Hem, områdets sommarunderhåll, vinterunderhåll, el, nät och drift, övriga externa kostnader samt personalkostnader.

Renoveringar

2018 Nytt kök från Bulthaup
2015 Ommålning fasad
2013 Inbyggnad takterrass