Rudboda, Yxvägen 5

Radhus 160 + 24 kvm
8 350 000kr/bud

Intresseanmälan
stäng ×
stäng ×
Location
  • Karta
  •  
  • Visning
  • 2019-09-22 12:00-12:30
View

Therese Klockare


070 735 99 22


therese@klockare.se


Planlösning

Planlösning

Attraktivt, välplanerat och nyrenoverat radhus tyst och lugnt beläget på omtyckta och barnvänliga återvändsgatan Yxvägen 5 i trivsamma Rudboda. Generös och väldisponerad totalyta om 184 kvm fördelade på två trivsamma våningsplan. Radhuset präglas av ljus och rymd, öppna och generösa sällskapsutrymmen, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt stilrena och påkostade materialval. En lummig och lättskött trädgård med flertalet uteplatser, stora och soliga altaner, härliga gräsytor och häckar. Rymligt garage samt generös uppfart med plats för två bilar. Detaljplanen medger utbyggnation för den som önskar.

Ett mycket eftertraktat radhus med ett idylliskt och naturnära läge med omedelbar närhet till de vackra omgivningarna kring Kyrkviken och idylliska Elfvikslandet med sina fina promenad- och cykelstråk, grönområden, småbåtshamnen, badplatser och bryggor. På vinterna dras här även upp skidåkningsspår. Idrottsanläggningar såsom Lidingövallen, Tennishallen, Bosön och Grönsta ligger inom gång- och cykelavstånd. Lidingö Centrum nås på 10 minuter med cykel och Lidingöbron ligger 5 minuter bort med bil. Gångavstånd till bra kommunikationer, lekplatser, förskolor och skolor.

Fakta

  • Fastighet Lidingö Barkjärnet 3
  • Adress Yxvägen 5
    181 47 Lidingö
  • Boarea 160 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
  • Biarea 24 kvm
  • Antal rum 6 rum, varav 4 sovrum.
  • Byggnad Radhus, 2 plan varav 1 i souterräng.
  • Byggår 1969
  • Uppvärmning Direktverkande el, Wi-fi element som styrs via app när du är bortrest eller färdiginställda efter dygnsrytm 
  • Internet Förberett för installation av fiber.
  • Energideklaration Energiklass C, energiprestanda 50 kWh/m² år.
    Status: Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-15
  • Servitut Gemensamhetsanläggning Lidingö Lidingö GA:3 Planbestämmelser (1967-10-17). Övriga gravationer avtalsservitut ledning, avtalsservitut ledning mm. Förmån avtalsservitut ledning mm(60 st). Last avtalsservitut ledning; avtalsservitut ledning mm. Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Ledning Mm(60 st)
    Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Ledning Mm

Planlösning

Nyrenoverat, stilrent och påkostat kök med generösa ytor samt fint ljusinsläpp. Full maskinell utrustning, bra arbetsytor samt goda förvaringsutrymmen. Köket vetter mot den soliga, härliga och insynsskyddade framsidan samt den stora altanen med gott om plats för stor matgrupp, solstolar, loungedel, krukor, grill och lyktor. Köket är öppet mot den rymliga matplatsen med plats för det stora sällskapet. Härlig utsikt över den vackra och gröna omgivningen.

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, fina fönsterpartier samt utgång till den insynsskyddade baksidan och den stora altanen. Rymligt intilliggande allrum som med fördel kan nyttjas som hobbyrum alternativt biorum samt även ett angränsande utrymme som med fördel kan nyttjas som gym, arbetsrum, strykrum förråd alternativt byggas om till bastu.

Huset rymmer även fyra trevliga och lättmöblerade sovrum samt två nyrenoverade badrum. Badrummet på övre entréplanet är utrustat med badkar, tvättställ, wc, handdukstork, golvvärme samt en spegel som visar klockan. Badrummet på nedre våningsplanet är utrustat med dusch, tvättställ, wc, handdukstork och golvvärme.

Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Rymlig intilliggande klädkammare. Välkomnande entré med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ljus och fin gästtoalett med fönster i anslutning till hallen. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat samt smyckad med en vacker tapet.

Lättskött och välplanerad trädgård med mysiga och soliga uteplatser, stora altaner, häckar samt en lagom stor och lättskött gräsyta. Den fina och insynsskyddade baksidan vetter mot den tysta, vackra och gröna omgivningen. Garage samt rymlig uppfart med plats för två bilar.

Ett mycket eftertraktat och barnvänligt boende i omtyckta och barnvänliga kvarter med ängar, skog, hästhage och en liten fågelsjö runt knuten samt omedelbar närhet till vackra grönområden, fina promenadstråk, badplatser, gångväg till närliggande förskolor, skolor, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan, pulkabackar, mataffär samt bra kommunikationer. På bekvämt avstånd ligger vackra och idylliska Elfvikslandet, Lidingövallen, Bosön, Grönsta, Kyrkvikens småbåtshamn samt trevliga Lidingö centrum.

Varmt välkommen till ett mycket eftersökt, barnvänligt och naturnära läge på trevliga Yxvägen 5 i trivsamma Rudboda endast 10 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt

Tomtarea 349 m² (friköpt).

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel & trä. Takbeklädnad: Papp. Hängrännor: Plåt. Fönster: Kopplade tvåglasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Ekonomi

8 350 000 kr/bud. Taxeringsvärdet är 6 005 000 (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 472 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1969. Driftkostnaden är ca 48 119 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 6 000 kr, renhållning 1 455 kr, samfällighet 9 000 kr, uppvärmning 30 000 kr, vatten/avlopp 1 664 kr.

Övrigt

Fastigheten är besiktigad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för besiktningsprotokoll samt mer information.